TitDethuong9300
New member
Giới chuyên gia BĐS đang réo gọi hội đầu tư: cơ hội thấy các "ông lớn" ngã giá hiếm lắm nhen! 10 năm mới có một lần thế này đó, nên nhanh tay "chốt đơn" thôi
Thị trường BĐS 2022: Từ "sốt xình xịch" đến "lạnh tanh tách"
Năm 2022 của thị trường BĐS là cả một cuộc "roller coaster" cảm xúc luôn á! Đầu năm thì sốt nóng ầm ầm khắp nơi, ai cũng đổ xô mua bán. Nhưng sang quý 2, vừa nghe tin xấu là thị trường "đóng băng" luôn, im ỉm không một tiếng động
Đến giờ thì tình hình càng khó khăn cực: sức mua và thanh khoản giảm "sấp mặt", tiền đâu mà chẳng thấy; nguồn cung nhà ở thiếu trầm trọng mà cơ cấu sản phẩm lại không hợp lý - nhà giá bình dân, nhà xã hội, nhà cho công nhân thì khan hiếm, nhưng nhà cao cấp thì thừa thãi; giá nhà cứ tăng mãi thành ra đa số người dân chỉ biết "ngắm" chứ không mua nổi
Vướng pháp lý - "cục tạ" đè nặng thị trường
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vướng mắc pháp lý hiện giờ là "trùm cuối" của mọi vấn đề, chiếm tới 70% khó khăn của các dự án BĐS. Nếu không xử lý kịp thời và hiệu quả thì thị trường có thể "trượt dốc không phanh" vào suy thoái, thậm chí khủng hoảng luôn. Và khi đó, kinh tế cũng sẽ bị "domino" theo, ảnh hưởng đến ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội nữa
Doanh nghiệp "tự cứu mình" - drama đầy nước mắt
Do thị trường quá khó khăn, nhiều Tập đoàn, doanh nghiệp BĐS phải làm đủ trò để "tồn tại" trước đã rồi tính: thu hẹp quy mô kinh doanh (dừng/hoãn thi công, dừng dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu); hoặc vay "tín dụng đen" với lãi suất cắt cổ đầy rủi ro; hoặc bán tháo tài sản, chuyển nhượng dự án, bán nhà với chiết khấu "khủng" 40-50% giá hợp đồng; hoặc cắt giảm tới 50% nhân sự, giảm lương - ảnh hưởng nặng đến an sinh xã hội và nhiều gia đình, nhất là gần Tết Quý Mão 2023
"Trong nguy có cơ" - Thời điểm vàng cho ai biết nắm bắt!
Tuy nhiên, câu "trong nguy có cơ" không phải nói chơi đâu nha! Với những doanh nghiệp có tài chính "khủng" thì đây lại là thời điểm vàng để giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất, "thâu tóm" M&A dự án với giá và vị trí "ngon lành"
Còn với hội nhà đầu tư có "tiền tươi thóc thật" thì giờ là thời của người mua luôn! Bạn có quyền chọn lựa, "mặc cả" giá thoải mái. Tuy nhiên, lưu ý là phải xác định đầu tư dài hạn nhé, vì đầu tư ngắn hạn gần như không khả thi do rất khó thanh khoản trong thời gian ngắn
Chuyên gia khuyên: "Mua ngay kẻo lỡ!"
Ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản BHS chia sẻ: "Thực ra, tôi nghĩ các nhà đầu tư có nhiều gu khác nhau. Có người muốn đầu tư ngắn hạn, có người thì muốn đầu tư dài hạn nhưng có người thích "lướt sóng", có người thì muốn mua căn để ở.
Với những gu khác nhau như thế thì trong bất kỳ tình huống, thị trường nào cũng đều có những cơ hội riêng. Nếu giả sử, ở thời điểm này một số chủ đầu tư đang có chung cư ở Hà Nội chào bán với chính sách ưu đãi, chiết khấu "xịn sò" thì nên mua ngay.
Tại sao ư? Thứ nhất, vì nguồn cung ở thị trường như Hà Nội và TP.HCM rất ít, khan hiếm cực kỳ. Thứ hai, cơ hội để các "cây lớn" "ngã giá" như thế này không có nhiều đâu. Thế nên, tôi cho rằng, nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội 10 năm mới trở lại 1 lần vào năm 2023 này"
Nguồn: soha.vn