Chị em ơi, nghe câu chuyện này mà thấy rùng mình luôn á! Cô nàng này hối hận muốn "đập đầu" với quyết định vay tiền mua đất giá 1 tỷ chỉ sau đúng 2 năm thôi đấy
"Mình cứ nghĩ có một mảnh đất trong tay là an tâm về tương lai. Nhưng giờ đây mỗi ngày trôi qua, mình đều bị ám ảnh bởi khoản nợ đang chồng chất. Mỗi tháng mình phải trả hơn 35 triệu đồng cả tiền lãi và gốc. Trong khi đó, thu nhập của mình bấp bênh, có tháng chỉ khoảng 15-20 triệu. Mình từng nghĩ nếu không đủ khả năng chi trả, mình có thể bán đất để giải quyết nợ nần. Nhưng bây giờ thị trường bất động sản đóng băng, bán đất cũng chỉ lỗ nặng. Mình rơi vào bế tắc thật sự" - Thu Hà (28 tuổi, Hà Nội) tâm sự.
Chuyện là thế này nha mọi người. Cách đây 2 năm, khi có trong túi 400 triệu đồng, Thu Hà quyết định all-in mua một mảnh đất ở quê với giá 1 tỷ đồng. Vì thiếu 600 triệu nữa, cô nàng đành vay từ người quen với lãi suất 31%/năm (nghe mà choáng luôn á ), thời hạn 6 năm.
Lúc đó, cô tin tưởng 100% là đất sẽ tăng giá, việc vay tiền đầu tư chắc chắn có lời. Cô tự động viên bản thân rằng chỉ cần chịu khó làm việc, cố gắng tiết kiệm thì sẽ trả nợ được thôi. Nhưng mà... plot twist đời không như là mơ bạn ơi
Thu Hà kể lại, lãi suất vay cao khiến số tiền phải trả hàng tháng cứ "phình" to ra. Trung bình mỗi tháng cô phải móc túi 35 triệu đồng cả gốc lẫn lãi, trong khi thu nhập thì... lên xuống thất thường lắm.
"Công việc của mình trong một năm qua gặp nhiều biến động. Có những tháng mình chỉ kiếm được 15-20 triệu, thậm chí có lúc còn ít hơn. Điều này khiến mình luôn rơi vào lo lắng, cứ cuối tháng là phải tìm đủ mọi cách để đủ tiền trả nợ", Thu Hà kể.
Để cày cuốc trả nợ, Hà đã phải kiếm thêm nhiều job tay trái bằng cách nhận việc freelancer vào buổi tối. Nhưng mà số tiền kiếm được vẫn không đủ giúp cô thoát khỏi cái vòng xoáy tài chính đáng sợ này
"Có những ngày mình làm việc đến kiệt sức. Ngoài ra, mình cũng cắt giảm tối đa mọi chi tiêu cá nhân, không dám mua sắm, không dám ăn uống thoải mái như trước. Mỗi đồng kiếm được đều dồn hết vào trả nợ", Hà tâm sự.
Không chỉ vậy đâu nhé, thị trường bất động sản lao dốc khiến giá đất không tăng như kỳ vọng (mood: ). Thu Hà từng nghĩ đến việc bán đất để trả nợ, nhưng giá rao bán thấp hơn lúc mua cả tỷ luôn. Nếu bán đi lúc này, cô chắc chắn sẽ "bay màu" ít nhất 200-300 triệu đồng, chưa kể số tiền lãi đã trả trong 2 năm qua.
"Mình như bị mắc kẹt, không thể trả hết nợ, cũng không thể bán đất. Cảm giác này thực sự kinh khủng", cô nàng bộc bạch.
Từ trải nghiệm đau đớn này, Thu Hà đúc rút ra được 3 bài học xương máu mà ai cũng nên biết trước khi định "đánh liều" đầu tư BĐS nha:
- Thứ nhất: Đừng bao giờ vay với lãi suất cao mà không có kế hoạch trả nợ cụ thể
Khi quyết định vay tiền, Thu Hà chỉ nghĩ đơn giản là mình sẽ cố gắng làm để trả nợ. Nhưng cô đã không tính toán kỹ xem liệu mình có thể duy trì thu nhập ổn định trong nhiều năm hay không.
"Lúc đó mình nghĩ lãi suất 31%/năm có thể chịu được, nhưng thực tế thì nó trở thành một gánh nặng khủng khiếp. Nếu có thể quay lại, mình nhất định sẽ không vay với lãi suất cao như vậy", cô nói.
- Thứ hai: Bất động sản không phải lúc nào cũng sinh lời
Trước khi mua đất, Thu Hà nghe nhiều người nói rằng "mua đất thì kiểu gì cũng có lời". Nhưng giờ đây, reality check rồi đấy bạn ơi
"Không phải cứ mua là giá sẽ tăng. Thời điểm mình mua đất, giá đã lên cao, và khi thị trường đi xuống, mình không thể làm gì khác ngoài việc chờ đợi hoặc chịu lỗ nếu bán ra".
- Thứ ba: Không nên đặt tất cả tài chính vào một khoản đầu tư
Hà đã dùng toàn bộ số tiền tiết kiệm để đặt cọc mua đất, sau đó vay phần còn lại với lãi suất cao. Đây là một quyết định sai lầm khiến tình hình tài chính của cô nàng đi xuống nhanh chóng sau 2 năm.
"Mình đã không để lại một khoản dự phòng nào cho những tình huống xấu. Nếu có một số tiền tiết kiệm để dự phòng, có lẽ mình đã không rơi vào cảnh căng thẳng như bây giờ".
Sau hai năm sống trong áp lực tài chính, Hà đã rút ra bài học đắt giá: Đừng bao giờ đưa ra quyết định lớn chỉ dựa trên cảm xúc nhất thời nhé các bạn ơi!
"Nếu có thể quay lại quá khứ, mình sẽ dành thời gian tìm hiểu kỹ hơn về thị trường bất động sản, cân nhắc lãi suất đi vay và lập kế hoạch tài chính rõ ràng hơn trước khi mua đất".
Hiện tại, Thu Hà đang cố gắng từng ngày một để trả nợ, mong một ngày nào đó có thể thoát khỏi "hố đen" này. Cô hy vọng câu chuyện của mình sẽ là lời cảnh tỉnh cho những ai đang có ý định tương tự
"Mình không muốn ai phải trải qua cảm giác này. Hãy suy nghĩ thật kỹ trước khi quyết định vay tiền mua đất, để không phải sống trong nỗi hối hận như mình", cô nàng nhắn nhủ.
Nguồn: kenh14.vn