Teen299b93d1
New member
Sau bao lần moi móc thông tin, cuối cùng anh Nguyễn Tuấn Đạt (sống ở Ngọc Thuỵ, Long Biên) - người đã "giải giáp" nghề môi giới bất động sản, đã chịu khai ra 3 chiêu độc để "hốt bạc" khi nhảy vào thị trường nhà đất nè!
Chiêu thứ nhất là tạo cảm giác "khan hiếm giả tạo", chiêu thứ hai là "thổi giá lên mây xanh", chiêu thứ ba là dàn dựng "giao dịch ma". "Nếu diễn đủ ngon một trong ba chiêu này thôi, cơ hội kiếm tiền sẽ ngon lành cành đào luôn", anh Đạt chia sẻ.
Anh Đạt lấy ví dụ là khu vực tả sông Hồng (Đông Anh), khi có tin đồn về quy hoạch xây cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Anh, lũ "cò" đất sẽ lập tức lùng sục thông tin nhà đất siêu chi tiết ở những địa điểm này, rồi lập nhóm kín trên Facebook, Zalo, Viber...
Xong xuôi rồi, bọn họ sẽ chia việc cho từng thành viên, lập bảng giá cho từng mảnh đất, làm danh sách, thu thập thông tin, vẽ bản đồ siêu chi tiết rồi up lên nhóm.
Không chỉ dừng ở việc thu thập diện tích, vị trí, giá cả mà còn đào bới cả lịch sử, văn hóa, truyền thống của làng xã, thậm chí cả gia cảnh từng nhà luôn á! "Khi có đủ thông tin, bọn này sẽ học thuộc lòng rồi 'chém' với khách, khiến cua trong lỗ cũng phải bò ra", anh Đạt kể.
Bọn "cò" sẽ thống nhất giá với nhau, khách đi đến văn phòng nào cũng được báo giá y chang nhau, hệt như có niêm yết chính thức vậy. Đây là cách tạo lòng tin cho khách. Chưa hết đâu, những mảnh đất mà chủ chưa muốn bán, chúng vẫn lập danh sách ảo về tên, tuổi, địa chỉ, số điện thoại của khách "đã đặt cọc" siêu chân thật luôn
Việc làm này nhằm tạo cảm giác "khan hàng". Nếu khách muốn lấy lô đất đã có trong danh sách ảo, một là phải trả giá cao hơn, hai là "cò" sẽ giả vờ thương lượng với người đã đặt cọc. Tất cả đều là kịch bản của cả băng nhóm thôi!
Khi khách "cắn câu" rồi, chúng sẽ đẩy giá lên. Khách muốn mua đất lân cận hoặc đến văn phòng khác đều nằm trong "vòng vây" mà không hề hay biết gì
Lũ "cò" sẽ móc nối với nhau để "chăn dắt con mồi". Với thời đại 4.0 bây giờ, bọn này lập thành các nhóm chat. Khi người mua hỏi, trao đổi về một lô đất, ô đất, khu đất, là thông tin và số điện thoại của khách lập tức được ném vào nhóm.
Nếu giao dịch không thành, khách tiếp tục đi đến văn phòng khác hỏi về mảnh đất cũ, thì "cò" tiếp theo sẽ báo giá cao hơn nữa... "Đây cũng là một trong những lý do giá đất được đẩy lên một cách có tổ chức mà khách không hề biết", anh Đạt bóc phốt.
Thậm chí có case, khách hỏi về mảnh đất lần đầu, sau khi đi tham khảo các văn phòng khác rồi quay lại, "cò" sẽ nói đã bán cho người khác, đồng thời thò ra tờ giấy viết tay chuẩn bị sẵn với giá cao ngất
Đám "cò" sẽ làm giấy tờ viết tay, đặt cọc siêu giống thật. Nếu khách thích, "cò" sẵn sàng "đàm phán lại" để lấy lại mảnh đất đó, nhưng thực tế vẫn là nhóm dàn dựng kịch bản từ trước. Kịch bản này khiến không ít khách tin "sái cổ", sập bẫy toàn tập.
**Giăng bẫy khắp nơi**
Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Anh Phan, Giám đốc Công ty CP Đấu giá VNA nhận xét, khi có thông tin về quy hoạch xây dựng một số cây cầu nối trung tâm Hà Nội với các quận, huyện ngoại thành được người dân và giới đầu cơ quan tâm, các văn phòng môi giới cũng săn tin về nhà đất và đổ xô sục sạo đất đai ở những khu vực này khiến việc giao dịch trở nên sôi động vô cùng.
Các đối tượng môi giới thường thông đồng bắt tay nhau để "thổi" giá. Ví dụ như, bọn này sẽ huy động hàng trăm người xếp hàng, thậm chí còn giả vờ chen lấn để tạo ra khung cảnh "náo nhiệt" tại các khu vực đấu giá, giao dịch nhà đất. Thủ đoạn này, nếu khách không tỉnh táo dễ bị cuốn vào "lưới" mà lũ "cò" đã giăng sẵn rồi.
Giám đốc Nguyễn Anh Phan phân tích, khi khách hàng đến văn phòng giao dịch, nhóm "cò" sẽ báo tin cho chân rết nhập vai y như khách có nhu cầu mua thật. Chúng đến giao dịch bình thường.
Nguồn: soha.vn