Chuyện nhiều người đang sống ở các khu đô thị xịn xò nhưng vẫn được bốc thăm mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung đã gây sốt cộng đồng mạng thời gian qua. Dân tình đặt câu hỏi lớn: "Ủa sao lại thế?"
Trước loạt phản ánh dồn dập, Sở Xây dựng Hà Nội đã không ngồi yên. Ngày 17/6 vừa qua, họ đã "hội đồng" cùng Công an TP Hà Nội và UBND xã Thiên Lộc để làm việc với Ban Quản lý dự án – đơn vị đại diện chủ đầu tư CT3 Kim Chung.
Buổi làm việc này khá căng não, chủ đầu tư và chính quyền địa phương phải "bày" hết toàn bộ quy trình tiếp nhận, quản lý và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua cũng như thuê nhà ở xã hội.
**Đoàn kiểm tra "soi" kỹ những trường hợp hot**
Đoàn kiểm tra đặc biệt chú ý đến các trường hợp có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại những khu đô thị từng bị báo chí "bóc phốt". Trong số 30 hồ sơ được rà soát, đoàn đã random lấy 5 hồ sơ để kiểm tra kỹ càng.
Kết quả bước đầu cho thấy, tại thời điểm tiếp nhận, cả 5 hồ sơ đều có đầy đủ giấy tờ theo quy định và được chủ đầu tư đánh giá là hợp lệ. Nghe có vẻ ổn nhỉ?
Nhưng plot twist ở chỗ: phía chủ đầu tư cũng thừa nhận việc xác minh điều kiện thực tế của người đăng ký gặp toàn "chướng ngại vật". Đặc biệt, họ không có thẩm quyền tự kiểm chứng các thông tin liên quan đến quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hay điều kiện thu nhập của người nộp hồ sơ.
**Quy trình có vấn đề hay chỉ là "kẽ hở" luật pháp?**
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, những nội dung này đều vượt quá phạm vi xác minh của chủ đầu tư và cần sự phối hợp từ các cơ quan chuyên môn như cơ quan quản lý đất đai, văn phòng đăng ký đất đai, cơ quan thuế và các đơn vị chức năng liên quan.
Họ cũng dẫn chứng theo Nghị định 100/2024 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 54/2026). Theo đó, người đăng ký mua nhà ở xã hội phải tự cam kết chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các thông tin đã kê khai.
Đến thời điểm ký hợp đồng mua bán, người mua vẫn phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định để được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Vậy nên, việc chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ được thực hiện trên cơ sở các giấy tờ hợp lệ cùng bản cam kết do người đăng ký cung cấp theo đúng quy định hiện hành. Nghe thì có vẻ hợp lý, nhưng liệu có đủ để "chặn" được những trường hợp lách luật?
**Khai man sẽ phải "chịu trách nhiệm" đấy nhé!**
Sở Xây dựng nhấn mạnh, nếu quá trình kiểm tra hoặc hậu kiểm phát hiện trường hợp kê khai không trung thực, cung cấp thông tin sai sự thật hoặc thực tế không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Đồng thời, các quyền lợi phát sinh từ việc mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội của những trường hợp vi phạm cũng sẽ được xem xét xử lý theo quy định hiện hành.
Ngoài ra, theo quy định về quản lý và sử dụng nhà ở xã hội của thành phố, UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, giám sát cả trong giai đoạn xét duyệt hồ sơ lẫn sau khi dự án được đưa vào sử dụng. Nếu phát hiện tổ chức hoặc cá nhân có hành vi vi phạm, địa phương sẽ trực tiếp xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định.
**Nguồn cơn của drama**
Trước đó, liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera - CTCP đã công bố danh sách các trường hợp đủ điều kiện đăng ký mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung.
Theo danh sách này, có tổng cộng 3.652 hồ sơ đáp ứng điều kiện xét duyệt, gồm 3.372 hồ sơ đăng ký mua, 222 hồ sơ đăng ký thuê mua và 58 hồ sơ đăng ký thuê.
Ngay sau khi được công bố, danh sách đã khiến netizen "dậy sóng" khi xuất hiện nhiều người có địa chỉ thường trú hoặc tạm trú tại các khu đô thị cao cấp ở Hà Nội như Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Times City, Ciputra hay Khu Ngoại giao đoàn nhưng vẫn nằm trong diện đủ điều kiện tham gia bốc thăm mua nhà ở xã hội. Điều này đã làm dấy lên yêu cầu siết chặt công tác hậu kiểm từ phía dư luận.
Nguồn: techz.vn