BiHong7814
New member
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, sau khi vượt qua "cơn bão" này, các anh em trong nghề chắc chắn sẽ cẩn trọng hơn nhiều, biết "liệu cơm gắp mắm", "tự lượng sức mình" chứ không ham hố như trước nữa đâu nhé!
Còn với chuyện đất nền thì sao? Ông Đính chia sẻ rằng thị trường dự kiến sẽ mất ít nhất một năm để hồi phục. Nghĩa là khoảng nửa cuối năm 2024 phân khúc này mới bắt đầu "sống lại" được.
Vị chuyên gia này cho biết thêm, tâm lý nhà đầu tư tuy đang tích cực hơn chút nhưng vẫn còn dè dặt lắm. Đặc biệt những bạn đang gánh nợ từ các khoản đầu tư "bay màu" trước đó, giờ chọn cách an toàn là gửi tiết kiệm ngân hàng cho chắc ăn.
Ông Trần Khánh Quang, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng đồng quan điểm. Theo ông, đất nền sẽ hồi phục chậm hơn dự kiến ban đầu. Phải đợi từ giữa năm 2024 trở đi thì phân khúc này mới thực sự rõ ràng về nhu cầu.
Nhu cầu mua đất của nhà đầu tư vẫn rất lớn nhưng do còn lo lắng về rủi ro và lợi nhuận nên nhiều người đang "đứng núi này trông núi nọ". Ông Quang nhận định, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang triển khai sẽ tác động đến thị trường đất nền trong vòng 2-3 năm tới. ️
Còn theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group, dựa trên nghiên cứu chu kỳ lặp lại, cơn sốt đất có thể comeback vào giai đoạn 2025-2026. "Từ giờ đến nửa đầu năm 2024 có thể xem như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản", ông Thắng nhấn mạnh.
Trong báo cáo mới đây, VNDirect dự báo bất động sản sẽ vẫn trầm lắng trong năm 2024, nhưng sự hồi phục sẽ rõ ràng hơn từ nửa cuối năm khi chính sách tiền tệ được nới lỏng.
Hầu hết chuyên gia trong ngành đều cho rằng thị trường bất động sản đã gần hết thời kỳ "ảm đạm", hiện đã gần chạm đáy rồi. Quý 4/2023 này thị trường sẽ ấm dần lên đó các bạn!
Tại một sự kiện ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong các tháng cuối năm 2023 và có sự phát triển trở lại trong năm 2024.
Có thể thấy giới đầu tư đang "rình mò" thời điểm thích hợp để xuống tiền đây. Những nhà đầu tư giàu sụ vẫn âm thầm gom đất để chờ cơ hội thị trường phục hồi. Đặc biệt những mảnh đất có vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông tốt với giá hợp lý vẫn có giao dịch nhé!
Trong sự kiện mới đây, đại diện DXS - FERI đưa ra 3 kịch bản cho thị trường cuối năm luôn:
**Kịch bản lý tưởng:** Nguồn cung giảm 20-30%, lãi suất dưới 10-12%, giá bán tăng nhẹ, tỷ lệ hấp thụ 40-50%. (Mơ ước nhất!
)**Kịch bản kỳ vọng:** Nguồn cung giảm 30-50%, giá bán đi ngang, lãi suất 11-13%, tỷ lệ hấp thụ 20%. (Cũng ổn đấy!)
Nguồn: soha.vn