CrushQuocDan
New member
Thôi hết chơi rồi! Tòa phúc thẩm đã xác định giao dịch mua bán nhà viết tay không hợp pháp, nên ca sĩ Quang Lập buộc phải trả lại tài sản theo bản án đã có hiệu lực.
Theo báo Tiền Phong Online đưa tin, ngày 1/5 vừa rồi, cơ quan thi hành án dân sự TP.HCM đã ra lệnh cưỡng chế với ông Diệp Văn Lập (tức ca sĩ Quang Lập) và bà Thảo (người đang ở trong ngôi nhà tranh chấp). Họ bắt buộc phải bàn giao nhà tại phường Bình Trị Đông cùng giấy tờ cho bà Nguyễn Thị Nguyệt vào ngày 15/5 tới đây.
Bản án phúc thẩm đã có hiệu lực từ tháng 9/2025, TAND TP.HCM đã chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Nguyệt trong vụ tranh chấp nhà ở kéo dài nhiều năm này. Cùng với đó, tòa buộc ông Diệp Văn Lập (tức ca sĩ Quang Lập) cùng các cá nhân liên quan phải giao lại căn nhà đang tranh chấp cho nguyên đơn.
Theo hồ sơ vụ án thì căn nhà ở ấp 4, phường Tân Tạo (TP.HCM) vốn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng bà Nguyệt. Drama bắt đầu từ tờ giấy bán nhà viết tay lập ngày 15/4/2014 giữa bà Nguyệt và ông Nguyễn Quang Trọng - người được xác định là bên có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Phía nguyên đơn kể rằng lúc đó gia đình gặp khó khăn tài chính, chồng bà có liên quan đến các khoản nợ và đã dùng giấy tờ nhà để vay tiền Sau đó, bà bị yêu cầu ký vào giấy bán nhà viết tay để cấn trừ nghĩa vụ tài chính. Người đứng tên trong giấy mua bán là ông Trọng, còn ca sĩ Quang Lập được xác định là người giữ giấy tờ nhà.
Thương lượng mãi không được, đến tháng 6/2020, bà Nguyệt phải khởi kiện ra tòa, yêu cầu hủy giao dịch mua bán và đòi lại tài sản cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ở cấp sơ thẩm, TAND quận Bình Tân (giờ là TAND Khu vực 9) chỉ chấp nhận một phần yêu cầu. Nhưng không chịu, bà Nguyệt tiếp tục kháng cáo luôn.
Theo VNExpress đưa tin, trưa 24/9, sau nhiều ngày làm việc, HĐXX đã chấp nhận kháng cáo của bà Nguyệt, tuyên hủy giấy bán nhà viết tay ngày 15/4/2014 giữa bà với ông Trọng. Đồng thời buộc bị đơn Diệp Văn Lập và bà Thảo (người thuê căn nhà) cùng những người đang sống ở đó phải giao lại nhà cho nguyên đơn.
Và plot twist là bà Nguyệt không phải trả cho ông Trọng số tiền 1,3 tỷ đồng đã nhận; cũng không phải bồi thường 1,1 tỷ đồng - tương đương một nửa giá trị chênh lệch của căn nhà tại thời điểm hiện tại và khi mua, như bản án sơ thẩm đã tuyên trước đó.
HĐXX cũng bác kháng cáo của ông Trọng về việc đề nghị tòa công nhận "Giấy bán nhà" ký giữa bà Nguyệt và ông là hợp pháp để ông được liên hệ với cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên.
Theo tòa phúc thẩm, tài liệu và chứng cứ trong hồ sơ cho thấy căn nhà này thuộc sở hữu của vợ chồng bà Nguyệt, nhưng giấy bán nhà viết tay được lập lại không có chữ ký của người chồng dù việc ký hợp đồng diễn ra ngay tại nhà nguyên đơn Hơn nữa, giấy bán nhà cũng không được công chứng chứng thực, vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.
"Như vậy, hợp đồng mua bán nhà viết tay giữa hai bên không đúng quy định của pháp luật cả về hình thức lẫn nội dung, nên không có căn cứ chấp nhận yêu cầu của ông Trọng về việc công nhận giấy mua bán này là hợp pháp", HĐXX nhận định. Tòa cũng cho rằng việc bà Nguyệt yêu cầu ca sĩ Quang Lập trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với căn nhà tranh chấp là có căn cứ.
Trong quá trình xét xử, ông Trọng nói rằng đã bàn giao số tiền 1,3 tỷ đồng cho bà Nguyệt theo giấy mua bán nhà nhưng thực tế bà Nguyệt không nhận số tiền này. Vấn đề là ông Trọng cũng không xuất trình được chứng cứ chứng minh đã giao 1,3 tỷ đồng cho bà Nguyệt
Thêm nữa, kết quả giám định cho thấy đoạn viết thêm vào bản photo giấy mua bán nhà đưa cho bà Nguyệt giữ có nội dung "anh Thiều (chồng bà Nguyệt) thiếu tôi 1,7 tỷ đồng, có bán tôi căn nhà 1,3 tỷ. Vậy anh Thiều còn nợ tôi 400.000 đồng.." là chữ viết, chữ ký của ông Trọng. Vì thế, tòa không có cơ sở xem xét hậu quả của hợp đồng vô hiệu - tức không có căn cứ buộc bà Nguyệt trả cho ông Trọng số tiền 1,3 tỷ đồng đã nhận và bồi thường.
Cũng theo Tiền Phong Online, trong suốt quá trình xét xử, phía ca sĩ Quang Lập và ông Trọng không trực tiếp tham gia mà ủy quyền cho đại diện pháp lý. Quan điểm của phía bị đơn cho rằng giao dịch mua bán là có thật, song không được tòa chấp nhận sau khi đối chiếu các chứng cứ và quy định pháp luật.
Nguồn: kenh14.vn
Theo báo Tiền Phong Online đưa tin, ngày 1/5 vừa rồi, cơ quan thi hành án dân sự TP.HCM đã ra lệnh cưỡng chế với ông Diệp Văn Lập (tức ca sĩ Quang Lập) và bà Thảo (người đang ở trong ngôi nhà tranh chấp). Họ bắt buộc phải bàn giao nhà tại phường Bình Trị Đông cùng giấy tờ cho bà Nguyễn Thị Nguyệt vào ngày 15/5 tới đây.
Bản án phúc thẩm đã có hiệu lực từ tháng 9/2025, TAND TP.HCM đã chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Nguyệt trong vụ tranh chấp nhà ở kéo dài nhiều năm này. Cùng với đó, tòa buộc ông Diệp Văn Lập (tức ca sĩ Quang Lập) cùng các cá nhân liên quan phải giao lại căn nhà đang tranh chấp cho nguyên đơn.
Theo hồ sơ vụ án thì căn nhà ở ấp 4, phường Tân Tạo (TP.HCM) vốn thuộc quyền sở hữu của vợ chồng bà Nguyệt. Drama bắt đầu từ tờ giấy bán nhà viết tay lập ngày 15/4/2014 giữa bà Nguyệt và ông Nguyễn Quang Trọng - người được xác định là bên có quyền và nghĩa vụ liên quan.
Phía nguyên đơn kể rằng lúc đó gia đình gặp khó khăn tài chính, chồng bà có liên quan đến các khoản nợ và đã dùng giấy tờ nhà để vay tiền Sau đó, bà bị yêu cầu ký vào giấy bán nhà viết tay để cấn trừ nghĩa vụ tài chính. Người đứng tên trong giấy mua bán là ông Trọng, còn ca sĩ Quang Lập được xác định là người giữ giấy tờ nhà.
Thương lượng mãi không được, đến tháng 6/2020, bà Nguyệt phải khởi kiện ra tòa, yêu cầu hủy giao dịch mua bán và đòi lại tài sản cùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ở cấp sơ thẩm, TAND quận Bình Tân (giờ là TAND Khu vực 9) chỉ chấp nhận một phần yêu cầu. Nhưng không chịu, bà Nguyệt tiếp tục kháng cáo luôn.
Theo VNExpress đưa tin, trưa 24/9, sau nhiều ngày làm việc, HĐXX đã chấp nhận kháng cáo của bà Nguyệt, tuyên hủy giấy bán nhà viết tay ngày 15/4/2014 giữa bà với ông Trọng. Đồng thời buộc bị đơn Diệp Văn Lập và bà Thảo (người thuê căn nhà) cùng những người đang sống ở đó phải giao lại nhà cho nguyên đơn.
Và plot twist là bà Nguyệt không phải trả cho ông Trọng số tiền 1,3 tỷ đồng đã nhận; cũng không phải bồi thường 1,1 tỷ đồng - tương đương một nửa giá trị chênh lệch của căn nhà tại thời điểm hiện tại và khi mua, như bản án sơ thẩm đã tuyên trước đó.
HĐXX cũng bác kháng cáo của ông Trọng về việc đề nghị tòa công nhận "Giấy bán nhà" ký giữa bà Nguyệt và ông là hợp pháp để ông được liên hệ với cơ quan chức năng làm thủ tục sang tên.
Theo tòa phúc thẩm, tài liệu và chứng cứ trong hồ sơ cho thấy căn nhà này thuộc sở hữu của vợ chồng bà Nguyệt, nhưng giấy bán nhà viết tay được lập lại không có chữ ký của người chồng dù việc ký hợp đồng diễn ra ngay tại nhà nguyên đơn Hơn nữa, giấy bán nhà cũng không được công chứng chứng thực, vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.
"Như vậy, hợp đồng mua bán nhà viết tay giữa hai bên không đúng quy định của pháp luật cả về hình thức lẫn nội dung, nên không có căn cứ chấp nhận yêu cầu của ông Trọng về việc công nhận giấy mua bán này là hợp pháp", HĐXX nhận định. Tòa cũng cho rằng việc bà Nguyệt yêu cầu ca sĩ Quang Lập trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với căn nhà tranh chấp là có căn cứ.
Trong quá trình xét xử, ông Trọng nói rằng đã bàn giao số tiền 1,3 tỷ đồng cho bà Nguyệt theo giấy mua bán nhà nhưng thực tế bà Nguyệt không nhận số tiền này. Vấn đề là ông Trọng cũng không xuất trình được chứng cứ chứng minh đã giao 1,3 tỷ đồng cho bà Nguyệt
Thêm nữa, kết quả giám định cho thấy đoạn viết thêm vào bản photo giấy mua bán nhà đưa cho bà Nguyệt giữ có nội dung "anh Thiều (chồng bà Nguyệt) thiếu tôi 1,7 tỷ đồng, có bán tôi căn nhà 1,3 tỷ. Vậy anh Thiều còn nợ tôi 400.000 đồng.." là chữ viết, chữ ký của ông Trọng. Vì thế, tòa không có cơ sở xem xét hậu quả của hợp đồng vô hiệu - tức không có căn cứ buộc bà Nguyệt trả cho ông Trọng số tiền 1,3 tỷ đồng đã nhận và bồi thường.
Cũng theo Tiền Phong Online, trong suốt quá trình xét xử, phía ca sĩ Quang Lập và ông Trọng không trực tiếp tham gia mà ủy quyền cho đại diện pháp lý. Quan điểm của phía bị đơn cho rằng giao dịch mua bán là có thật, song không được tòa chấp nhận sau khi đối chiếu các chứng cứ và quy định pháp luật.
Nguồn: kenh14.vn