Ôi chao, tin này hơi "đau ví" đây các bạn ơi! Giá chung cư sơ cấp trung bình ở TP.HCM quý 2/2024 đã chạm mốc kỷ lục 76,7 triệu đồng/m2, tăng tới 6% so với cùng kỳ năm ngoái luôn.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, thị trường chung cư TP.HCM sắp "comeback" mạnh mẽ trong giai đoạn 2024-2025 nè. Dự báo nguồn cung và lượng bán sẽ cao hơn hẳn năm 2023 đó!
Cụ thể luôn, trong 6 tháng đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ mới quý 2 tăng vọt 132,5% so với quý trước - con số "khủng" thật sự! Các chuyên gia dự đoán giai đoạn 2024-2025, thị trường Sài Gòn sẽ có khoảng 8.000 - 10.000 căn mỗi năm.
Đáng chú ý là phân khúc hạng sang đang "lead" thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2024, chiếm tới 54% nguồn cung mới. Các dự án chủ yếu tập trung ở khu Đông nha!
Điều "shock" nhất là dù giá neo cao như vậy, lượng tiêu thụ quý 2/2024 vẫn tăng 7,3% so với cùng kỳ 2023 - đạt xấp xỉ 1.600 căn, cao hơn cả nguồn cung mở mới (gần 1.200 căn). Trong đó, lượng tiêu thụ của phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm tận ~80% luôn! Có vẻ nhiều người vẫn sẵn sàng "xuống tiền" dù giá không hề mềm tay
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, các chỉ số kinh tế vĩ mô tăng trưởng tốt cộng với việc 3 Luật Bất động sản (sửa đổi) sớm được ban hành chính là "nền tảng vững chắc" giúp thị trường căn hộ tại Hà Nội & HCM tiếp tục phát triển trong nửa cuối năm 2024 và các năm sau.
Còn ở Hà Nội thì sao? ️
Thủ đô cũng không kém cạnh chút nào! Các tín hiệu trong quý 2 cho thấy thị trường chung cư đã "hồi máu" cực mạnh sau 5 quý tăng liên tiếp và đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới hoàn toàn.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 52.000 giao dịch, trong đó chung cư (cả sơ cấp và chuyển nhượng) chiếm tới 54% - con số không hề nhỏ!
Nguồn cung mở mới, số lượng giao dịch và đơn giá đều tăng - đây là dấu hiệu rõ ràng cho thấy thị trường Hà Nội đã vượt qua giai đoạn phục hồi và đang "lên hương" mạnh mẽ. Cụ thể nguồn cung sơ cấp Hà Nội quý 2/2024 tăng liên tiếp 5 quý, đạt ~8.400 căn, tăng 97% so với quý trước và tăng tới 340% theo năm! Đây là con số cao nhất từ năm 2020 đến nay, nhờ vào yếu tố vĩ mô thuận lợi và nhiều dự án mới liên tục tung hàng.
Giao dịch chung cư cũng tăng cả về số lượng lẫn giá bán. So với quý 1/2024, số lượng giao dịch quý 2/2024 tăng 49%, đơn giá trung bình tăng 21% - "buff" toàn diện luôn!
Nguồn cung căn hộ mới quý 2 chủ yếu từ phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm tổng 97% toàn thị trường. Phân khúc bình dân không còn xuất hiện, trung cấp chỉ chiếm ~3% thôi - hơi buồn cho những ai túi tiền "mỏng" như mình
Nguồn: soha.vn