TepSusu7881
New member
Sau gần 2 tháng thị trường chung cư "hạ nhiệt" thì tháng 7 này lại bùng nổ trở lại rồi các bạn ơi! Theo data từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội tháng 7 tăng tới 13% so với tháng 6 luôn. Còn lượng tin rao bán cũng tăng thêm 4% nữa
Chị Thoa (35 tuổi) bắt đầu lùng căn hộ từ đầu tháng 5 năm nay. Lúc đó thị trường đang nguội sau đợt tăng "điên cuồng" đầu năm, có nhiều chủ nhà sẵn sàng giảm 200-300 triệu/căn. Chị cùng chồng mình chạy khắp nơi để xem nhà.
"Ngày nào vợ chồng mình cũng hẹn môi giới đi xem, nhưng mà khó tìm căn ưng ý lắm. Nguồn hàng không nhiều, toàn là dự án cũ xài hơn chục năm rồi. Có căn được sửa lại nhưng thiết kế cũ kỹ, không hợp với nhu cầu hiện tại. Thêm nữa giá vẫn cao ngất, chủ chỉ giảm 200-300 triệu từ mức kỳ vọng của họ thôi. Nên tụi mình cũng không vội - vừa tìm vừa chờ xem sao", chị Thoa kể lại.
Plot twist đây rồi! Chị Thoa than thở: "Mình không ngờ thị trường chung cư lại nóng trở lại nhanh đến vậy. Giá tăng sốc luôn á. Đầu tuần mình mới hỏi một căn chung cư trên đường Nguyễn Trãi giá 5,1 tỷ và hẹn môi giới cuối tuần đi xem. Nhưng mà đến thứ 6, môi giới báo chủ nhà đã đổi giá lên 5,9 tỷ rồi - tức là tăng 800 triệu chỉ trong 5 ngày thôi! Vợ chồng mình nghe xong mà ngã ngửa luôn, làm sao cho kịp với tốc độ tăng giá kiểu này được"
Không chỉ chị Thoa đâu, đa số người mua nhà để ở đang đau đầu với câu hỏi vĩnh cửu: "Mua luôn hay chờ tiếp?"
Anh Hùng (32 tuổi) góp ý: "Mua nhà mà cứ chờ là thua. Nếu đủ tiền, tìm được căn vừa ý thì mạnh tay xuống luôn dù có đắt hơn 100-200 triệu. Vì dù sao giá nhà trung tâm vẫn tăng đều qua các năm. Có giai đoạn giảm hoặc đi ngang nhưng chỉ là ngắn hạn, dài hạn vẫn cứ tăng thôi".
Chị Mai thì share: "Mỗi thời kỳ bất động sản sẽ lập một mặt bằng giá mới, lúc thấp nhất cũng chỉ đi ngang chứ không giảm. Nên nếu đã đủ tiền thì cứ mạnh dạn mua để ở đi".
Còn chị Quỳnh nhận định: "Chờ giá giảm là bàn lùi thôi, thử đi tìm nhà xem có dễ không, có nhà để mua không thì sẽ hiểu. Giá tăng là do cung cầu lệch pha, nguồn cung khan hiếm... những vấn đề này có giải quyết nhanh được đâu mà chờ giá giảm? Nếu muốn mua để ở và có tiền đầu tư mà thấy dự án ổn thì mua luôn, đừng chờ nữa"
Dù quyết định mua hay chờ thì trong bối cảnh giá chung cư tăng bất thường hơn hai tháng nay, ae cũng cần cân nhắc kỹ, đừng vội vàng nhé! Vì bên cạnh nguyên nhân cũ là cung khan hiếm, cung mới giá cao đẩy mặt bằng lên thì còn có yếu tố đầu cơ, "thổi giá" của giới đầu tư nữa
Theo số liệu của Bộ Xây dựng từ Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng trung bình từ 5% đến 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy khu vực. Giá tăng không chỉ ở dự án mới mà cả những căn cũ đã sử dụng nhiều năm.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com cho rằng, thời gian tới giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng vì nguồn cung vẫn khan hiếm. Các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở có hiệu lực sẽ tháo gỡ điểm nghẽn nhưng cần thời gian để "ngấm" vào thị trường. Vậy nên ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay được.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội thì lạc quan hơn, cho rằng giá chung cư Hà Nội sẽ dần ổn định. Thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến bước vào "chu kì mới" vì Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực từ 1/8 vừa rồi. Khi các luật có hiệu lực sớm, nhiều vấn đề sẽ được giải quyết nhanh hơn, trong đó có vấn đề nguồn cung. Khi nguồn cung hạn chế, lựa chọn giảm thì giá cả không ổn định và có xu hướng tăng. Việc giải quyết nguồn cung sẽ là tác động tích cực cho thị trường
Nguồn: kenh14.vn