Teena31a2525
New member
Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình của nhiều dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng vọt hơn 20% rồi các bạn ơi!
Cụ thể theo báo cáo quý I/2024 của PropertyGuru Việt Nam, giá rao bán trung bình chung cư ở Hà Nội trong 2 tháng đầu năm nay đã leo thang 17% so với cùng kỳ năm 2023. Phát hoảng luôn á!
Đáng chú ý nhất là có không ít dự án "bật mode" tăng giá trên 20% chỉ sau đúng một năm. Cụ thể: Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City tăng tận 33% luôn ; Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%; chung cư Đại Thanh tăng 27%; còn Seasons Avenue thì tăng 26%.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam, khẳng định chung cư Hà Nội chưa phải là giá "ảo" đâu nhé. Sự tăng giá này đang phản ánh đúng quan hệ cung - cầu thôi. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến tình trạng tăng giá. Ông còn dự báo giá chung cư Hà Nội vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ nữa đó!
Còn bên TP.HCM thì sao? Giá rao bán chung cư cũng có xu hướng tăng nhưng mà "nhẹ nhàng" hơn nhiều, chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023 thôi. Lý do là thị trường chung cư ở đây trong những năm qua đã trải qua nhiều đợt điều chỉnh, mặt bằng giá đã neo ở mức cao rồi, nên giá ở đây trong thời gian tới sẽ đi ngang hoặc biến động không quá lớn.
Ngoài chung cư ra, nhiều loại hình bất động sản khác cũng đang "hot" không kém trong đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước nha. Cụ thể: nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%. Nóng ơi là nóng!
Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của PropertyGuru Việt Nam - nhận định rằng với những thay đổi này, thị trường dự kiến có sự tăng trưởng diện rộng về giá, số lượng và chất lượng các dự án mới. Tiêu chuẩn và năng lực phát triển dự án của các chủ đầu tư cũng sẽ được nâng cao vì có nhiều quy định thắt chặt các điều kiện đối với chủ đầu tư. Bên cạnh đó, quyền lợi của người tiêu dùng bất động sản sẽ được bảo đảm hơn.
Trước tình hình này, ông Quốc Anh khuyên các nhà đầu tư và người mua bán bất động sản nên dành thêm thời gian "ngồi yên" quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới. Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng nữa đó. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt thì giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh lại. Nên cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền nhé!
Nguồn: kenh14.vn