Sở hữu 2 mặt tiền cực phẩm ngay trung tâm, một dự án chung cư cải tạo ở Hà Nội đang được rao bán với giá từ 161 đến 291 triệu đồng/m2. Căn hộ lớn nhất có giá hơn 42,6 tỷ đồng - nghe xong ai cũng phải "sốc nặng" luôn á!
Nhiều sàn bất động sản đang rần rần rao bán căn hộ tại dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) với giá cao "chạm nóc". Dự án này nằm trong kế hoạch cải tạo các chung cư cũ bị xuống cấp của TP Hà Nội đó nha.
Dự án có tên thương mại là T-Place, flex luôn 2 mặt tiền đỉnh của chóp ở Lý Thường Kiệt và Hàng Bài. Được xây dựng trên khu đất rộng 1.169 m2, quy mô gồm 3 tầng hầm và 11 tầng nổi với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 190 tỷ đồng.
Cụ thể hơn thì dự án có tổng cộng 65 căn hộ. Từ tầng 1 đến tầng 3 là khu văn phòng và trung tâm thương mại; từ tầng 4 đến tầng 7 là chung cư dành cho cư dân tập thể 30A Lý Thường Kiệt cũ (có 11 căn/tầng). Từ tầng 8 đến tầng 10 mới là căn hộ thương mại để bán ra (4 căn/tầng), diện tích từ 85 đến 147m2/căn.
Tổng số căn thương mại mà chủ đầu tư bán ra chỉ có 12 căn hộ thôi, nhưng trên các trang rao bán nhà đất nổi tiếng lại toàn thấy tin với giá "trên trời" - từ 24 đến 40 tỷ đồng/căn full nội thất cao cấp luôn nha. Có căn 100 m2 rao bán giá 280 triệu đồng/m2; có căn diện tích 94m2 được rao bán giá 24 tỷ đồng... Nghe giá xong chỉ muốn "quỳ" luôn á!
Khi PV liên hệ theo số điện thoại đăng tin rao bán thì được biết, đây là một môi giới chuyên bán các căn hộ tại dự án T-Place. Anh môi giới này cho hay, các căn hộ có view nhìn ra phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt là những căn đắt nhất, từ 260-290 triệu đồng/m2.
Theo đó, căn hộ có diện tích lớn nhất là 147 m2 có giá bán trên 42,6 tỷ đồng - nghe con số này mà "choáng váng" thật sự!
Còn căn hộ có giá bán "mềm" nhất là những căn hướng Bắc, không có mặt tiền nào mà hướng nhìn ra hồ Hoàn Kiếm. Theo đó, những căn hộ này đang bán ở khoảng giá 161-181 triệu đồng/m2. Căn hộ có diện tích nhỏ nhất là 85 m2 có giá bán khoảng 14 tỷ đồng.
Môi giới cho hay, tất cả các căn hộ đều được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với các thiết bị vệ sinh, bếp, sàn, trần, thiết bị điện, điều hòa... xịn xò hết. Còn nếu nhận gói bàn giao thô thì được giảm trừ trực tiếp 9 triệu đồng/m2 vào đơn giá bán căn hộ trước thuế.
Cũng theo môi giới này, các căn hộ thương mại tại dự án đã bán gần hết rồi nhưng vẫn còn một số căn hộ của những chủ sở hữu căn hộ chung cư cũ có nhu cầu bán lại và mức giá bán cũng tương đương mức giá các căn hộ thương mại của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, thực tế số căn hộ đã bán được chính xác bao nhiêu căn thì anh môi giới này không tiết lộ nhé.
Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được Hà Nội chấp thuận cho chủ đầu tư Global Invest thực hiện từ năm 2011, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013.
Tuy nhiên, sau khi được phê duyệt, chỉ có 2/3 số hộ dân và các cơ quan, tổ chức ủng hộ và di chuyển, còn lại một số hộ dân không ủng hộ, khiếu kiện kéo dài nên đến cuối năm 2007 chủ đầu tư mới nhận được mặt bằng sạch để thi công dự án sau khi các cơ quan ban, ngành quận Hoàn Kiếm tổ chức cưỡng chế thu hồi mặt bằng. Drama căng đét!
Do đó, dự kiến đến cuối năm 2019 dự án mới hoàn thiện xong.
Có lẽ đây là dự án có mức giá bán đắt đỏ nhất từ trước đến nay mà các dự án chung cư cao cấp khác ở Hà Nội từng bán nhưng mức giá vẫn chưa thể sánh bằng được.
Nguồn: soha.vn