Thuê nhà nghe có vẻ "phí tiền" nhưng thực ra lại flexible hơn bạn nghĩ đấy! Còn mua nhà thì... chuẩn bị tinh thần đối mặt với cả núi chi phí bất ngờ nhé
David Weliver - founder của Money Under 30 từng chia sẻ: "Hầu hết bạn bè mình đều nghĩ thuê nhà là 'ném tiền qua cửa sổ'. Nhưng mình đã mua nhà trước 30 tuổi rồi mới thấy, quan điểm đó chưa chắc đã đúng. Đôi khi thuê nhà còn là cách chi tiêu khôn ngoan hơn, miễn sao phù hợp với tình hình tài chính và nhu cầu của mỗi người thôi".
Để chứng minh cho nhận định này, anh David đã list ra 5 lý do mà thuê nhà còn có lợi hơn mua nhà nữa đó:
## 1. Tự do bay nhảy, không bị "trói chân"
Hợp đồng thuê nhà thường chỉ kéo dài 1-3 năm. Vậy nên nếu bạn chưa chắc mình sẽ ở một chỗ cố định trong 5 năm trở lên, thuê nhà sẽ cho bạn sự linh hoạt hơn nhiều. Mua nhà rồi mới muốn đổi chỗ à? Ối giời ơi, rắc rối lắm! Còn hết hạn thuê thì tìm chỗ mới dễ như ăn kẹo
## 2. Không phải làm "người giúp việc" cho chính mình
Lần đầu mua nhà, David Weliver mê tít cái sân trước và háo hức mua máy cắt cỏ để làm vườn mỗi cuối tuần. Nhưng chỉ vài tháng sau, anh ấy đã "phát ốm" vì mất mấy tiếng đồng hồ và phải bỏ tiền ra thuê người làm thay.
Làm chủ nhà nghĩa là phải đối mặt với vô vàn chi phí sửa chữa, bảo trì. Ống nước rò rỉ, tầng hầm ngập lụt, thiết bị hỏng hóc... mỗi thứ một khoản, tốn hàng nghìn đô la Còn khi thuê nhà, bạn chỉ cần... gọi điện cho chủ nhà là xong! Miễn không phải do mình làm hỏng thì không tốn xu nào cả.
## 3. Nhà riêng không phải "khoản đầu tư trong mơ" đâu nhé!
Nghe đâu nhiều người kiếm được hàng triệu, hàng tỷ đồng từ bất động sản, có người chênh lệch gấp hàng chục lần chỉ nhờ mua bán đất đai. Nghe thì hấp dẫn lắm, nhưng thực tế với đa số mọi người lại... khác hẳn đấy!
Đừng nghĩ nơi ở chính của mình là khoản đầu tư "ngon ăn" nhé. Một ngôi nhà muốn giữ giá lâu dài phải được bảo trì tốt VÀ có vị trí đắc địa. Hai điều này không phải lúc nào cũng đạt được đâu. Quy hoạch thay đổi, môi trường biến động... ưu điểm hôm nay có thể thành nhược điểm ngày mai, rồi giá nhà sụt xuống thôi
## 4. Chủ động "lướt đi" khi môi trường xung quanh đi xuống
Mua nhà = gắn bó với khu vực xung quanh, cả tốt lẫn xấu. Nếu khu phố phát triển, trường học tốt lên, giá nhà của bạn sẽ tăng. Nhưng đời sống của hàng xóm cũng lên theo! Nếu thu nhập bạn không theo kịp, bạn có thể không đủ tiền để tiếp tục sống tốt ở đó
Ngược lại, nếu khu phố xuống cấp, bạn không chỉ phải sống chung với những ảnh hưởng tiêu cực mà giá trị tài sản cũng giảm theo.
Còn nếu chỉ thuê nhà? Hết hợp đồng là dọn đi thôi! Để chủ nhà tự lo việc tài sản mất giá
## 5. Thoát khỏi "hố sâu" thuế bất động sản
Thuế bất động sản do chủ nhà chi trả chứ không phải người thuê nhé! Khoản thuế này được tính dựa trên giá trị bất động sản và còn phụ thuộc vào từng tỉnh thành, quận huyện nữa. Với những BĐS giá trị lớn, khoản thuế này không hề nhỏ tí nào đâu!
Vậy nên trước khi quyết định mua nhà, cân nhắc kỹ tình hình tài chính và kế hoạch cuộc sống của bạn nhé. Đôi khi thuê nhà còn smart hơn mua nhà ở tuổi đôi mươi đấy!
Theo moneyunder30
Nguồn: kenh14.vn