Giữa lúc giá chung cư đang lên như diều gặp gió, hội chủ nhà lại càng tranh thủ hét giá "trên trời dưới vực" khiến team mua nhà méo mặt vô cùng.
Chị Trần Thị Hoài Thu (Hà Nội) kể lại drama mua nhà của mình: 3 tháng trước chị đặt gạch một căn hộ 100m2 ở khu đô thị quận Nam Từ Liêm. Dự án gần 20 tuổi rồi, nhà cũng không còn mới toanh, nên chị nghĩ giá sẽ dễ thở. Nhưng ôi thôi, sai bét!
Ban đầu môi giới báo giá căn 3 phòng ngủ là 3,7 tỷ. Đúng 1 tuần sau, chủ nhà đòi 3,9 tỷ, chưa bao thuế phí luôn nha! Và rồi không lâu sau, giá lại nhảy lên 4 tỷ luôn rồi
"Giá chung cư tăng nhanh không kém gì thời sốt đất, nhưng với người mua ở thực như tôi thì không thể chạy theo mức giá này được. Chính vì thế tôi đành chấp nhận đi thuê trọ, đợi thị trường bình ổn rồi tìm mua sau", chị Thu tâm sự.
Case của anh Đào Văn Mạnh (Hà Đông) cũng không vui hơn. Giữa tháng 12/2023, anh hỏi thăm căn 58m2 ở Cầu Giấy được báo giá 3 tỷ. Gần 1 tháng sau, lúc anh chuẩn bị chốt đơn thì giá đã bay lên 3,2 tỷ rồi.
"Khi tôi hỏi lý do vì sao cùng một căn hộ, trong thời gian ngắn mà mức giá thay đổi nhanh thế, môi giới nói rằng chủ nhà tự nâng để hợp với xu thế của thị trường, tránh thiệt thòi so với người khác. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút mà giá nhà lại tăng liên tục khiến tôi khó mua. Vừa cố xoay xở, vay mượn khắp nơi để định mua thì giá đã bị nâng lên, giờ tôi không vay thêm được nữa và cũng không muốn vay, vì có cảm giác có hiện tượng thổi giá", anh Mạnh bức xúc.
Theo hội môi giới thì chuyện chủ nhà tăng giá kiểu "ai tăng tao cũng tăng" đang trở thành trend. Người này bán cao thì người kia không muốn kém cạnh, thế là cứ thế mà đua nhau đẩy giá lên trời. Các chủ nhà lý luận rằng thị trường khan hiếm nguồn cung mới, nhất là vị trí trung tâm, nên giá cao là hợp lý, dù căn hộ đã xuống cấp rồi.
Nhưng sự thật là việc hét giá quá trời quá đất khiến đám khách hàng đều sợ, bỏ cuộc luôn.
Anh Nguyễn Văn Khôi, môi giới gạo cội ở Hà Nội, chia sẻ việc chốt deal giờ khó như leo núi vì nhiều chủ nhà không thực sự muốn bán khi giá đang lên xuống thất thường.
"Nhiều chủ nhà là nhà đầu tư sở hữu nhiều căn hộ chung cư. Khi thấy thị trường có nguồn cung khan hiếm, họ sẵn sàng nâng giá với suy nghĩ nếu bán được thì lãi lớn, còn không bán được thì cho thuê vì hiện giá chung cư đang tăng, làm cách nào họ cũng có lợi", anh Khôi kể.
Anh còn kể có case khách đã đồng ý mua rồi mà chủ nhà vẫn "quay xe" đòi tăng giá vì lý do "thị trường giờ hiếm nhà bán"
"Giá chung cư bị thổi lên cao khiến môi giới nhà đất giờ cũng rất vất vả để bán hàng. Với những căn giá hợp lý, chúng tôi thậm chí phải vào cọc ngay để chủ nhà không thay đổi. Rồi sau đó mới tìm khách để bán. Việc đặt cọc này cũng rất rủi ro cho môi giới vì nếu không bán được thì chúng tôi sẽ mất một số tiền lớn", anh Khôi tâm sự.
Ông Giang Anh Tuấn, Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, khẳng định giá chung cư tăng liên tục cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp do thiếu nguồn cung trầm trọng. Tuy nhiên, một phần cũng do các chủ nhà được đà thổi giá nữa.
"Bản thân tôi đã từng làm việc với nhiều nguồn hàng và chỉ sau 1,2 tháng, họ sẵn sàng tăng giá tới 3 lần. Tuy số lượng này không nhiều nhưng cũng đủ khiến nhiều người mua nhà khó chốt", ông Tuấn cho hay.
Ông Tuấn khuyên team đang muốn mua nhà nên cân nhắc kỹ túi tiền của mình. Nếu không đủ budget thì cứ thuê nhà tạm, đừng chạy theo chủ nhà, vì rất có thể mức giá hiện nay chỉ là "ảo", cao hơn giá trị thực nhiều, coi chừng mua về mới là thiệt đó!
Nguồn: kenh14.vn