Kinh doanh "đắng như bồ kết", hàng loạt khách sạn Đà Nẵng phải rao bán cắt lỗ, chạy deadline trả lãi ngân hàng. Thậm chí có những resort xịn sò 4-5 sao thu về gần chục tỷ mỗi tháng vẫn phải "lên sàn" với giá xấp xỉ 1.000 tỷ luôn
Sau mùa cao điểm du lịch hè năm nay, các khách sạn tại Đà Nẵng lại tiếp tục "đổ bộ" trên các trang rao bán khi thị trường du lịch quốc tế vẫn chưa "hồi sinh". Tình trạng này từng diễn ra ầm ầm vào thời kỳ đại dịch Covid-19 kéo dài.
Hiện tại, trên các web mua bán nhà đất, hàng chục tin rao bán khách sạn, nhà nghỉ ở Đà Nẵng được đăng mỗi ngày. Tuy nhiên, thông tin cũng khá "kín như bưng", không ghi rõ tên khách sạn, việc rao bán cũng chỉ qua môi giới chứ chủ không dám "lộ diện". Hầu hết các khách sạn được rao bán trên mạng chứ không treo biển công khai cho mọi người biết.
Các khách sạn rao bán chủ yếu nằm trên các tuyến đường ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và trung tâm thành phố.
Cụ thể, một khách sạn mặt tiền đường Chính Hữu, quận Sơn Trà (cách biển 500m) diện tích 76m2, 7 tầng, có 12 phòng gồm 5 căn hộ, 6 phòng khách sạn và 1 phòng spa được rao với giá 14 tỷ đồng.
Một khách sạn khác trên đường Phước Trường 1, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà diện tích 240m2, 5 tầng, 21 phòng, được chào giá 36 tỷ đồng.
Đáng chú ý nhất, khách sạn 14 tầng có diện tích 460m2, mặt tiền đường Phan Tôn (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) được rao bán với giá 170 tỷ đồng Khách sạn này được flex nằm ở vị trí "vàng ròng", đi bộ ra biển Võ Nguyên Giáp chỉ 100m, nội thất xịn xò, công năng đầy đủ từ hồ bơi, spa, cà phê, nhà hàng đến phòng hội nghị khách hàng.
Không chỉ các khách sạn nhỏ mà cả những khách sạn 4-5 sao cũng phải "lên bàn mổ". Khách sạn 5 sao trên đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà) có diện tích 18.000m2, 27 tầng, gồm 164 phòng được rao bán với giá 950 tỷ đồng. Khách sạn này mới xây 3 năm, doanh thu hiện tại 8 tỷ/tháng, giá phòng đã giảm 30% so với lúc chưa dịch nhưng vẫn đang nợ ngân hàng nặng nề
Một khách sạn 4 sao cũng trên đường Võ Nguyên Giáp được rao bán với giá 450 tỷ đồng. Khách sạn này được "chào hàng" gồm 110 phòng, tất cả đều view biển xịn sò, 1 tầng buffet sức chứa 250 khách, 2 phòng hội nghị...
Ông Trịnh Bằng Có, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng, cho biết Đà Nẵng có khoảng 1.000 khách sạn lớn nhỏ, trong đó hiện có khoảng 20-30% khách sạn đang rao bán. Nguyên nhân là nguồn khách "khan hiếm", không đủ trang trải các khoản vay và nợ ngân hàng lại đến hạn.
"Sau đại dịch, hoạt động du lịch đã quay trở lại nhưng khách đến Đà Nẵng chưa ổn định như các năm trước dịch. Du lịch Đà Nẵng chủ yếu phụ thuộc vào 3 thị trường Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản. Tuy nhiên, hiện 3 thị trường này vẫn chưa hồi phục", ông Trịnh Bằng Có chia sẻ.
Mặc dù số lượng khách sạn rao bán nhiều nhưng số bán được thì "ít ỏi". Lãnh đạo Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng tiết lộ: "Lâu lâu có đại gia nào đó có dòng tiền nhàn rỗi muốn đầu cơ vào bất động sản du lịch, họ mới mua"
Các khách sạn rao bán chủ yếu nằm trên các tuyến đường ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và trung tâm thành phố.
Ông Nguyễn Đức Lập – Viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo bất động sản Đà Nẵng, cho biết thị trường bất động sản nói chung đang "ảm đạm", chủ các khách sạn cần tái cơ cấu vốn, vì vậy số lượng khách sạn được rao bán tăng mạnh so với dịp hè.
"Các chủ khách sạn cần bán để tái cấu trúc dòng vốn, đồng thời dòng tiền bất động sản thời gian qua có tăng lại nhưng chưa như kỳ vọng của giới hoạt động kinh doanh du lịch, lữ hành. Sau đợt dịch, khách nội địa 'đổ xô' đi du lịch do bị 'nhốt' lâu ngày nhưng nhìn chung kinh tế còn nhiều khó khăn nên người dân có xu hướng tiết kiệm chi tiêu", ông Nguyễn Đức Lập giải thích nguyên nhân nhiều khách sạn phải rao bán.
Thị trường bất động sản đang giai đoạn khó khăn nên các ông chủ bằng mọi cách đưa ra bán để tái cơ cấu lãi vay. Trong khi thị trường "người bán nhiều hơn người mua" nên giao dịch các khách sạn không hề dễ dàng tí nào.
Nguồn: soha.vn