BiSweet3600
New member
Theo Luật Kinh doanh bất động sản, muốn huy động vốn thì phải làm xong hạ tầng chính và phần móng nhà (với dự án nhà ở) đã rồi mới được phép "kêu gọi" tiền. Thế mà vụ Tricon Tower này huy động vốn "chui" không đúng quy định luôn. Và đương nhiên rồi, huy động chui thì cơ hội để lừa đảo cũng "rộng mở" luôn
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - chia sẻ rằng điều đáng lo nhất là thiệt hại của người dân. Hàng trăm triệu thậm chí hàng tỷ đồng đổ vào dự án "ma", giờ không biết bao giờ mới lấy lại được Đây là bài học cảnh tỉnh cho người tiêu dùng Việt Nam phải cẩn thận hơn khi chọn mua nhà, phải pick những doanh nghiệp uy tín và trang bị kiến thức pháp luật để khỏi bị "móc túi".
Hiện tại có khá nhiều dự án bị "đứng hình" vì chủ đầu tư gặp khó khăn. Lại còn bị ngân hàng siết nợ nữa chứ. Thường thì nếu cứ chuyển tiền vào tài khoản chủ đầu tư thì số tiền đó sẽ bị ngân hàng "thu" luôn. Nhưng mà mới đây có một case ở Hà Nội làm khá hay: họ tổ chức hội nghị gồm chủ đầu tư, ngân hàng, người mua nhà, nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Người dân bầu ra đại diện quản lý dòng tiền góp vào dự án. Ngân hàng đồng ý để người dân chuyển tiền trực tiếp cho nhà thầu và đơn vị cung cấp vật liệu sau khi chủ đầu tư hoàn thành từng phần công trình. Cách làm này khá là "xịn", các dự án khác nên học tập đó
Ở Việt Nam mình, pháp luật vẫn đang được xây dựng và hoàn thiện dần. Những kẻ lừa đảo thì luôn tìm kẽ hở để "kiếm lời", lĩnh vực nào cũng vậy thôi. Riêng với bất động sản - một ngành sản xuất hàng hóa đặc biệt phục vụ nhu cầu ở của con người - thì người dân không nên quá nôn nóng khi góp vốn. Phải tuân thủ quy định pháp luật, chứ góp vốn mà không kiểm tra giám sát gì thì cuối cùng phải "gánh" hậu quả thôi
Khi sửa đổi Luật Đầu tư nước ngoài, Nhà nước có yêu cầu phải đảm bảo vốn góp đúng quy định để tránh chuyện chủ đầu tư "ôm tiền" biến mất. Hồi trước có nhiều nhà thầu Trung Quốc đấu thầu lung tung rồi "chuồn" luôn, làm mình thiệt cả tiến độ, chất lượng lẫn tiền bạc. Những vụ đó là bài học để hoàn thiện hệ thống pháp luật, ngăn chặn tình trạng lừa đảo.
Trong bối cảnh Việt Nam đang kêu gọi đầu tư nước ngoài và ngày càng nhiều nhà đầu tư tự nguyện đến, chúng ta phải có khung pháp lý vững chắc. Trong quá trình họ triển khai đầu tư cần có hoạt động kiểm tra, giám sát chặt chẽ, chứ buông lỏng thì đương nhiên đã tạo "cơ hội vàng" cho lừa đảo rồi Không thể đóng cửa với các cơ hội từ nước ngoài, nên bắt buộc phải có hệ thống pháp luật chặt chẽ để tránh những thiệt thòi đáng tiếc cho người dân và xã hội.
Nguồn: soha.vn