NaXanh7600
New member
Ôi chà, có một "ông lớn" đang gây chú ý ở Đồng Nai đây này!
Đầu tư nhiều dự án ở Đồng Nai, xịn sò phết đó ️
CTCP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát vừa được UBND tỉnh Đồng Nai "chọn mặt gửi vàng" làm chủ đầu tư Khu dân cư Long Phước tại xã Long Phước, huyện Long Thành. Dự án này vừa được duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích lên đến 46,59 ha luôn nha! Bao gồm đủ thứ từ nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà ở xã hội, đến công trình dịch vụ đô thị... Deadline lập quy hoạch và trình UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt là 6 tháng kể từ ngày được chấp thuận quy hoạch chi tiết.
Không chỉ có dự án trên, An Hưng Phát còn "cầm trịch" thêm 2 dự án lớn khác tại Đồng Nai nữa cơ, gồm Khu dân cư khu phố Bình Dương (Phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa) và Khu dân cư và tái định cư Phước Tân (xã Phước Tân, TP Biên Hòa).
Cụ thể hơn, khu dân cư khu phố Bình Dương có diện tích quy hoạch gần 16 ha, quy mô dân số hơn 6.200 người. Dự án này được xây dựng nhằm tạo khu dân cư kết hợp tái định cư, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xịn xò hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn đô thị loại II để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những hộ dân bị "giải tỏa trắng" khi thực hiện dự án xây dựng cầu Đồng Nai mới. Sản phẩm của dự án gồm chung cư cao tầng, biệt thự, nhà liên kế, nhà liên kế bố trí tái định cư – đủ loại luôn nha!
Còn khu dân cư và tái định cư Phước Tân có diện tích gần 50 ha, được tỉnh Đồng Nai giao cho An Hưng Phát làm chủ đầu tư từ năm 2014. Quy hoạch được duyệt gồm 248 nhà liền kế phục vụ tái định cư và 704 căn hộ chung cư là nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có thêm 1.208 nhà liên kế, biệt thự và 983 căn hộ chung cư thương mại, cùng đất dành cho trường học, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật... nghe xịn sò vậy thôi chứ...
Plot twist: Dự án này gặp vấn đề khiếu nại, tố cáo về việc thu hồi đất từ một số hộ dân rồi Người dân cho rằng đây là đất thương mại nhưng chủ đầu tư không thỏa thuận giá đất với dân, trong khi chính quyền áp giá đền bù rẻ và xảy ra cưỡng chế... Drama liên tục! Năm 2019, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã phải chỉ đạo Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai và các cơ quan liên quan kiểm tra, xem xét nội dung khiếu kiện.
Theo phản ánh gần nhất từ báo Công an Nhân dân, vào thời điểm giao đất, tỉnh yêu cầu 3 tháng chủ đầu tư phải báo cáo tiến độ 1 lần, nhưng đến giờ thì nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án vẫn... chưa thấy đâu cả
Hạ tầng kỹ thuật của dự án vẫn dở dang, hàng chục ha đất bị bỏ hoang luôn á. Trong khi đó, chủ đầu tư đã hoàn thành được khoảng 700 nền đất và đã bán phần lớn số lượng đất nền kinh doanh này rồi. Hmm... Năng lực tài chính thế nào?
An Hưng Phát được thành lập năm 2010 tại TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Tại ngày 31/12/2020, ông Nguyễn Minh Hải làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty với tỷ lệ sở hữu 62,96% vốn. Vốn điều lệ đạt 400 tỷ đồng với tổng tài sản hơn 1.638 tỷ đồng – nghe khủng đấy!
Trong 5 năm gần nhất, kết quả kinh doanh của công ty có sự trồi sụt nhất định – lúc lên lúc xuống như rollercoaster vậy. Năm 2018, doanh nghiệp còn có lợi nhuận thuần âm 1 tỷ đồng (tức là lỗ đó các bạn). Năm 2019 là thời điểm kinh doanh tương đối thuận lợi với doanh thu thuần và lợi nhuận thuần tăng đột biến, lần lượt đạt hơn 317 tỷ đồng và 140,8 tỷ đồng – bùng nổ thật! Sang năm 2020, kết quả lại giảm xuống, lần lượt đạt 29,1 tỷ đồng và 26,1 tỷ đồng thôi.
Tổng tài sản của doanh nghiệp tăng đều hàng năm, 99% là tài sản ngắn hạn. Nếu năm 2019, tổng tài sản là 191,5 tỷ đồng thì năm 2020, con số này đạt 1.638 tỷ đồng, gấp 8,5 lần chỉ sau 5 năm – impressive đấy chứ! Nhưng mà đi cùng với gia tăng về quy mô tài sản thì nợ phải trả cũng tăng theo luôn nha. Sau 5 năm, nợ phải trả hơn 1.117 tỷ đồng, gấp 16 lần. Ủa, tăng nhanh hơn tài sản kìa!
Nguồn: soha.vn