HuouStar1716
New member
Sau bao nhiêu thời gian căng thẳng như phim, cuối cùng các bên trong drama Cocobay Đà Nẵng cũng đã ngồi lại với nhau và tìm ra được lối thoát rồi nè!
Cụ thể là ban đại diện các chủ sở hữu, chủ đầu tư Công ty Thành Đô và Ngân hàng SHB đã thống nhất được một bộ giải pháp sau hàng tá lần đấu tranh quyết liệt.
Về khoản thu nhập cam kết năm 2019: Chủ đầu tư cam kết sẽ trả muộn nhất là ngày 30/9/2020. Bonus thêm lãi suất 10%/năm cho khoản thu nhập cam kết kỳ 1/2019 còn nợ từ 1/7/2019 đến 31/12/2019. Ai cần xác nhận công nợ thì sẽ được làm biên bản luôn nha!
Theo tìm hiểu thì sau một hồi dài "chiến đấu" và đàm phán mệt nghỉ, ban đại diện của hơn 400 chủ sở hữu – những người đã bỏ tiền mua nhà tại dự án Cocobay Đà Nẵng cuối cùng cũng thống nhất được với các bên một số kết quả điều chỉnh kèm lộ trình cụ thể.
Nhóm giải pháp được đưa ra gồm có:
1. Tiếp tục đồng hành cùng Công ty Thành Đô: Mức thu nhập cam kết sẽ là 7%/năm (đã giảm từ mức 12%/năm ban đầu).
2. Nhận bàn giao tài sản để ở hoặc tự kinh doanh: Công ty Thành Đô sẽ bàn giao tài sản cho những căn nhà và căn hộ đã hoàn thành. Còn những căn chưa xong thì chủ đầu tư sẽ chi trả lãi 7%/năm trên số tiền khách đã đóng. Điểm cộng là phí chuyển đổi chung cư để đầu tư hạ tầng xã hội giảm từ 15% còn 10% luôn!
3. Thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền: Công ty Thành Đô đã chi trả được 500 tỷ đồng, tiếp tục chi trả thêm 500 tỷ đồng trong tháng 6-7/2020 và sẽ tiếp tục chi trả theo đăng ký của chủ sở hữu.
Đáng chú ý là Công ty Thành Đô cùng Ngân hàng SHB đã ban hành mẫu thư bảo lãnh thanh toán và các bên cũng thống nhất được quy trình thanh lý rõ ràng.
Bộ tài liệu áp dụng trong việc thanh lý cũng được chuẩn bị đầy đủ, bao gồm thỏa thuận sơ bộ, thỏa thuận thanh lý hai bên, thỏa thuận thanh lý 3 bên về việc chấm dứt hợp đồng mua bán và hợp đồng tín dụng cùng các mẫu biểu liên quan. Mục đích là đảm bảo chủ sở hữu có thể nhận được tiền thanh lý đúng hạn nha!
Với nhóm chủ sở hữu mới ký thỏa thuận đặt mua, chủ đầu tư "hứa" sẽ hoàn thiện thủ tục với ngân hàng SHB để có gói tín dụng riêng và thanh toán cho nhóm này kể từ 1/7/2020.
Chia sẻ về kết quả này, ông Nguyễn Hải Long – đại diện nhóm chủ sở hữu cho biết: Đó là kết quả của một quá trình đấu tranh lâu dài, vất vả, kiên quyết nhưng lại cần khéo léo. Nếu chỉ đưa ra đòi hỏi từ một phía thì thật khó đạt được bất kỳ thỏa thuận nào.
"Việc Ngân hàng SHB chấp nhận bảo lãnh thanh toán cũng giúp tháo nút thắt vướng mắc lớn nhất cho những chủ sở hữu muốn rút khỏi dự án. Với những chủ sở hữu chọn các giải pháp khác thì cũng có những tiến bộ so với điều kiện đầu tiên mà Công ty Thành Đô đưa ra", ông Long nói.
Tuy nhiên ông cũng lưu ý rằng, đây mới chỉ là sự thống nhất trên văn bản thôi nhé! Việc Công ty Thành Đô thực thi những lời "hứa" này như thế nào mới là quan trọng và còn ở phía trước đây!
Nhìn lại "màn drama" Cocobay:
Năm 2016, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group) đã tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản khi tuyên bố trả lãi cho người mua condotel là 12%/năm trong 8 năm. Nghe xịn sò phết! Dự án này quy mô 31 ha, tổng mức đầu tư công bố 11.000 tỷ đồng.
Nhưng từ cuối 2017, dự án Cocobay Đà Nẵng bắt đầu gặp khó khăn, hàng loạt hạng mục chậm tiến độ, thu hẹp hoạt động giải trí, bị nhiều khách hàng đòi lại tiền do bán condotel nhưng không có sản phẩm để bàn giao.
Ngày 23/11/2019, Công ty Thành Đô ra thông báo chấm dứt chi trả khoản thu nhập cam kết cho khách hàng từ 1/1/2020 do khó khăn về dòng tiền. Những người bỏ tiền đầu tư tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã gọi thứ Bảy ngày 23/11 đó là ngày "Black Saturday" luôn.
Sau đó, chủ đầu tư liên tục đưa ra các thông báo với các phương án "ép" người mua phải lựa chọn: hoặc là nhận bàn giao tài sản để tự kinh doanh, hoặc là đồng hành đi tiếp với chủ đầu tư, hay là thanh lý hợp đồng mua bán nhận lại tiền...
Nguồn: soha.vn