Chống thấm hố thang máy nhà phố không đơn giản như bạn nghĩ đâu nha! Đặc điểm nhà phố thường hẹp ngang, xây sát vách nhà bên cạnh, nền đất phức tạp và hệ thống thoát nước chen chúc trong diện tích nhỏ xíu. Khi lắp thang máy gia đình, hố pít thường được đặt ở giữa nhà, cuối nhà hoặc gần khu vực giếng trời. Nếu không xử lý chống thấm cẩn thận, nước có thể thấm từ nền đất, tường tiếp giáp, hố ga, sân sau hoặc khu vệ sinh gần đó vào hố thang - drama thật sự!
**Tại sao nhà phố lại dễ bị thấm hố thang vậy trời?**
Nhà phố thường có diện tích xây dựng hạn chế, các hạng mục kỹ thuật nằm gần nhau. Hố thang có thể nằm sát bể nước ngầm, hố thu, đường ống thoát sàn hoặc tường giáp ranh với công trình bên cạnh. Khi một trong các khu vực này bị rò rỉ, nước có thể ngấm qua nền và dồn về hố thang.
Ngoài ra, nhiều nhà phố cải tạo để lắp thang máy sau khi công trình đã sử dụng nhiều năm rồi. Việc đào hố pít trong nền nhà cũ có thể gặp đất ẩm, kết cấu không đồng nhất, mạch nước cục bộ hoặc tường móng đã xuống cấp. Nếu chỉ xây hố thang bằng gạch và trát vữa thông thường, nguy cơ thấm sẽ cao vèo vèo đó!
**Bao giờ thì nên chống thấm cho hố thang máy?**
Thời điểm lý tưởng là chống thấm ngay khi hoàn thiện phần bê tông hố pít. Với công trình xây mới, nên đưa chống thấm hố thang máy vào kế hoạch thi công từ đầu, không chờ đến lúc chuẩn bị lắp thang mới xử lý nha. Khi hố còn trống, bề mặt dễ vệ sinh, dễ phủ vật liệu và dễ kiểm tra chất lượng hơn nhiều.
Với nhà cải tạo, cần khảo sát kỹ trước khi đào hố. Nếu nền đất ẩm hoặc có nước ngầm, nên có phương án chống thấm kết hợp từ bên ngoài và bên trong nếu điều kiện cho phép. Trong trường hợp không thể xử lý mặt ngoài, cần chọn giải pháp chống thấm ngược có khả năng chịu áp lực nước tốt nhé!
**Những khu vực cần check quanh hố thang**
Trước khi thi công, cần kiểm tra hệ thống thoát nước gần hố thang. Các vị trí như hố ga, ống thoát nước, sàn vệ sinh, sân sau, giếng trời, bể nước ngầm và tường giáp ranh đều có thể là nguồn gây thấm. Nếu các khu vực này bị rò mà không sửa, hố thang sẽ tiếp tục chịu nước dù đã phủ lớp chống thấm bên trong rồi.
Đối với nhà có thang máy đặt gần giếng trời, cần kiểm soát nước mưa tạt và thoát nước sàn. Nước mưa nếu không thoát kịp có thể ngấm xuống chân tường và lan vào hố pít. Với nhà có tầng hầm hoặc bán hầm, áp lực nước ngầm càng cần được đánh giá kỹ hơn nữa!
**Giải pháp chống thấm phù hợp cho nhà phố**
Với hố thang bê tông mới, có thể dùng vữa tinh thể thẩm thấu hoặc chống thấm gốc xi măng hai thành phần để phủ toàn bộ đáy và vách. Các góc chân tường cần được bo tròn bằng vữa chống thấm hoặc vữa không co ngót trước khi phủ lớp chính. Mạch ngừng bê tông nên được xử lý kỹ vì đây là vị trí dễ rò nước nhất đấy!
Với nhà cải tạo đã có nước thấm, cần hút sạch nước, vệ sinh bề mặt, đục mở các khe nứt và chặn điểm rò bằng vật liệu đông kết nhanh. Nếu nước đi theo khe nứt sâu trong bê tông, có thể cần bơm keo PU áp lực. Sau đó, phủ thêm hệ chống thấm bề mặt để tạo lớp bảo vệ liên tục.
**Những sai lầm thường gặp khi chống thấm hố thang nhà phố**
Sai lầm đầu tiên là chỉ chống thấm đáy hố mà bỏ qua vách và chân tường. Trong thực tế, nước thường thấm qua góc giao giữa đáy và vách, sau đó lan xuống đáy hố. Nếu không xử lý toàn bộ vùng chân tường, nước vẫn có thể rò lại - vậy là công cốc!
Sai lầm thứ hai là dùng vật liệu không phù hợp. Nhiều chủ nhà dùng sơn chống thấm ngoài trời, keo silicone hoặc hồ dầu xi măng để quét hố thang. Những vật liệu này không đủ khả năng chống thấm ngược lâu dài đâu nha.
Sai lầm thứ ba là thi công khi bề mặt còn bụi bẩn, vữa yếu hoặc chưa xử lý khe nứt. Lớp chống thấm có tốt đến đâu cũng khó bền nếu nền không đạt yêu cầu!
**Phối hợp với đơn vị thang máy thế nào cho chuẩn?**
Chống thấm hố thang máy cần phối hợp với đơn vị lắp đặt thang để tránh xung đột kỹ thuật. Trước khi thi công, nên xác định vị trí ray, khung, hố pít, điểm đặt buffer và các vị trí cần khoan neo. Sau khi chống thấm xong, nếu đội thang máy khoan vào đáy hoặc vách hố, cần trám kín lại các lỗ khoan bằng vật liệu phù hợp.
Ngoài ra, nên thống nhất thời gian bàn giao hố thang sau khi lớp chống thấm đã đủ tuổi. Nếu lắp đặt quá sớm khi vật liệu chưa ổn định, bề mặt có thể bị trầy xước hoặc giảm hiệu quả bảo vệ đó!
**Bảo trì hố thang sau khi chống thấm**
Sau khi đưa vào sử dụng, hố thang cần được kiểm tra định kỳ trong các lần bảo trì thang máy. Chủ nhà nên quan sát xem đáy hố có nước đọng, mùi ẩm, vệt loang hay dấu hiệu gỉ sét bất thường không. Nếu phát hiện ẩm nhẹ, nên xử lý sớm thay vì chờ nước đọng nhiều - đừng để drama leo thang nhé!
Đồng thời, cần giữ khu vực quanh thang máy khô ráo, kiểm tra đường ống nước gần hố thang và không để nước vệ sinh sàn chảy vào cửa tầng. Với nhà phố, những nguồn nước nhỏ nhưng lặp lại thường xuyên cũng có thể gây thấm sau thời gian dài đấy!
Nguồn: tinhte.vn