HeoPinky5442
New member
Tin hot trong làng bất động sản nè! Một liên doanh "khủng" vừa đề xuất đổ 1,15 tỷ USD (tầm 26 nghìn tỷ đồng luôn á) để xây tòa tháp tài chính 99 tầng ngay tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nghe con số thôi đã thấy "xịn sò" chưa?
Bộ ba "đại gia" hợp tác lần này gồm có: Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HIFC - thuộc UBND TP.HCM), Công ty CP Cơ điện lạnh (REE Group) và VinaCapital Group. Nhóm này sẽ lập công ty chung để lo toàn bộ từ đầu tư đến vận hành, chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh luôn nha.
Về phần góp vốn thì phân chia cụ thể như này: REE Group "mạnh tay" nhất với 43% (gần 99 triệu USD), VinaCapital góp 24% (hơn 55 triệu USD). Còn HFIC sẽ góp 33% bằng quyền sử dụng đất, có thể đổi thành sàn văn phòng nếu giá trị vượt mức cam kết.
Team nhà đầu tư này vừa gửi văn bản tới UBND TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), đề xuất xây tòa nhà biểu tượng IFC-99F HCMC với quy mô khủng: 99 tầng nổi cộng 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên tới 400.000 m2 luôn các bạn ơi!
Dự kiến tổng vốn rơi vào khoảng 1,15 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% (230 triệu USD), phần còn lại sẽ huy động từ vốn vay và khách hàng.
Nhóm này cũng đề xuất được sử dụng đất trong 70 năm nha. Đồng thời xin một số chính sách đặc thù theo Nghị quyết 222 của Quốc hội về phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, như cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn, được phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm. Giá đất áp dụng mức tham chiếu khoảng 350 triệu đồng mỗi m2 (nghe đã thấy "chát" rồi ).
Tòa nhà 99 tầng này được quy hoạch trên mảnh đất khoảng 10.000 m² nằm ở khu lõi VIFC-HCMC Thủ Thiêm. Thiết kế theo mô hình đa chức năng, gồm văn phòng, bán và cho thuê dài hạn - tức là sẽ có nhiều tiện ích lắm đây!
Đầu tháng 3 vừa rồi, UBND TP.HCM đã chấp thuận báo cáo và đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về triển khai quy hoạch, nhằm cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Thủ Đức (cũ) đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040 tại khu vực này rồi.
Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của phường An Khánh, lô đất ký hiệu 1.K1.8.HH diện tích 1,26ha sẽ có sự thay đổi "bùng nổ" về quy mô. Cụ thể, chiều cao công trình được nâng từ tối đa 30 tầng lên tận 99 tầng, tương đương khoảng 500m (cao hơn Landmark 81 luôn nha ), với chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ - Trung tâm tài chính quốc tế.
Cũng theo dự thảo, có 9 lô đất tại Phân khu số 1 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm được bố trí xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế (ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH).
Theo thuyết minh điều chỉnh, chỉ tiêu hệ số sử dụng đất (diện tích sàn) khu vực dự kiến xây dựng khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM được chuyển đổi toàn bộ để tăng hệ số sử dụng đất. Mục đích là xây dựng công trình cao tầng nổi bật, tạo điểm nhấn và biểu tượng cho Trung tâm Tài chính Quốc tế và cả khu vực luôn.
Theo lộ trình, khu trung tâm điều hành của VIFC-HCMC tại Thủ Thiêm dự kiến hoạt động từ năm 2027 (sắp rồi nha các bro!).
Sự xuất hiện của tòa tháp 99 tầng này cùng với Trung tâm Chính trị - Hành chính mới dự kiến khởi công dịp 30/4 tới đây, sẽ biến Thủ Thiêm thành một "Phố Wall" thực thụ tại Việt Nam, đưa TP.HCM trở thành cực tăng trưởng tài chính quan trọng của châu Á. Nghe mà thấy tự hào quá đi mất!
Theo quy hoạch đã được công bố, không gian Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM có diện tích khoảng 899 ha, trải rộng tại phường Bến Thành, phường Sài Gòn, khu vực Thủ Thiêm và 64 ha khu vực sông Sài Gòn, với khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng đủ điều kiện hoạt động (1.000 tòa nhà luôn á! ).
TP.HCM dự kiến sơ bộ đầu tư cho Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM khoảng 172.000 tỷ đồng - tương đương 7 tỷ USD. Trước mắt chuẩn bị khoảng 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi, với khoảng 9,2 ha tại Thủ Thiêm trong giai đoạn đầu.
Nguồn: soha.vn
Bộ ba "đại gia" hợp tác lần này gồm có: Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HIFC - thuộc UBND TP.HCM), Công ty CP Cơ điện lạnh (REE Group) và VinaCapital Group. Nhóm này sẽ lập công ty chung để lo toàn bộ từ đầu tư đến vận hành, chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh luôn nha.
Về phần góp vốn thì phân chia cụ thể như này: REE Group "mạnh tay" nhất với 43% (gần 99 triệu USD), VinaCapital góp 24% (hơn 55 triệu USD). Còn HFIC sẽ góp 33% bằng quyền sử dụng đất, có thể đổi thành sàn văn phòng nếu giá trị vượt mức cam kết.
Team nhà đầu tư này vừa gửi văn bản tới UBND TP.HCM và Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC), đề xuất xây tòa nhà biểu tượng IFC-99F HCMC với quy mô khủng: 99 tầng nổi cộng 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn lên tới 400.000 m2 luôn các bạn ơi!
Dự kiến tổng vốn rơi vào khoảng 1,15 tỷ USD, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm 20% (230 triệu USD), phần còn lại sẽ huy động từ vốn vay và khách hàng.
Nhóm này cũng đề xuất được sử dụng đất trong 70 năm nha. Đồng thời xin một số chính sách đặc thù theo Nghị quyết 222 của Quốc hội về phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, như cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn, được phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm. Giá đất áp dụng mức tham chiếu khoảng 350 triệu đồng mỗi m2 (nghe đã thấy "chát" rồi ).
Tòa nhà 99 tầng này được quy hoạch trên mảnh đất khoảng 10.000 m² nằm ở khu lõi VIFC-HCMC Thủ Thiêm. Thiết kế theo mô hình đa chức năng, gồm văn phòng, bán và cho thuê dài hạn - tức là sẽ có nhiều tiện ích lắm đây!
Đầu tháng 3 vừa rồi, UBND TP.HCM đã chấp thuận báo cáo và đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về triển khai quy hoạch, nhằm cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Thủ Đức (cũ) đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trước đó, UBND TP.HCM cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung Thủ Đức đến năm 2040 tại khu vực này rồi.
Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của phường An Khánh, lô đất ký hiệu 1.K1.8.HH diện tích 1,26ha sẽ có sự thay đổi "bùng nổ" về quy mô. Cụ thể, chiều cao công trình được nâng từ tối đa 30 tầng lên tận 99 tầng, tương đương khoảng 500m (cao hơn Landmark 81 luôn nha ), với chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ - Trung tâm tài chính quốc tế.
Cũng theo dự thảo, có 9 lô đất tại Phân khu số 1 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm được bố trí xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế (ký hiệu từ 1.K1.2.HH đến 1.K1.10.HH).
Theo thuyết minh điều chỉnh, chỉ tiêu hệ số sử dụng đất (diện tích sàn) khu vực dự kiến xây dựng khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế tại TP.HCM được chuyển đổi toàn bộ để tăng hệ số sử dụng đất. Mục đích là xây dựng công trình cao tầng nổi bật, tạo điểm nhấn và biểu tượng cho Trung tâm Tài chính Quốc tế và cả khu vực luôn.
Theo lộ trình, khu trung tâm điều hành của VIFC-HCMC tại Thủ Thiêm dự kiến hoạt động từ năm 2027 (sắp rồi nha các bro!).
Sự xuất hiện của tòa tháp 99 tầng này cùng với Trung tâm Chính trị - Hành chính mới dự kiến khởi công dịp 30/4 tới đây, sẽ biến Thủ Thiêm thành một "Phố Wall" thực thụ tại Việt Nam, đưa TP.HCM trở thành cực tăng trưởng tài chính quan trọng của châu Á. Nghe mà thấy tự hào quá đi mất!
Theo quy hoạch đã được công bố, không gian Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM có diện tích khoảng 899 ha, trải rộng tại phường Bến Thành, phường Sài Gòn, khu vực Thủ Thiêm và 64 ha khu vực sông Sài Gòn, với khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng đủ điều kiện hoạt động (1.000 tòa nhà luôn á! ).
TP.HCM dự kiến sơ bộ đầu tư cho Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM khoảng 172.000 tỷ đồng - tương đương 7 tỷ USD. Trước mắt chuẩn bị khoảng 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi, với khoảng 9,2 ha tại Thủ Thiêm trong giai đoạn đầu.
Nguồn: soha.vn