Quỹ đất 20% thuộc dự án khu đô thị mới Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP đầu tư xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư đã bị "hô biến" thành khu biệt thự triệu đô và các khu chung cư cao tầng với hàng trăm căn hộ để bán. Thậm chí đất xây dựng nhà tái định cư cũng biến thành nhà cao tầng để kinh doanh luôn á
Nhưng mà thời gian qua, quỹ đất 20% tại các dự án nhà ở, khu đô thị đang trở nên "teo tóp" và bị "băm nát" khi quỹ đất này được chủ đầu tư xin cơ chế nộp tiền. Thậm chí một số dự án không phải trích nộp, hoặc quỹ đất 20% biến tướng thành nhà ở thương mại để bán thu lợi nha các bạn!
Tại Dự án khu đô thị (KĐT) mới Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) do Công ty CP đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic) làm chủ đầu tư với quy mô gần 12ha. Theo tìm hiểu của PV, cuối năm 2004, UBND TP có quyết định cho Công ty Hancic chuyển mục đích sử dụng gần 12ha đất để đầu tư xây dựng KĐT mới Trung Văn.
Theo quy hoạch ban đầu được duyệt, dự án được quy hoạch phân chia làm 15 lô đất, gồm: Đất hỗn hợp; khu nhà cao tầng (trong đó lô CT3 với diện tích 9.386m2 thuộc quỹ đất 20% phải bàn giao lại cho TP); khu nhà ở biệt thự ký hiệu BT1, BT2 (trong đó lô BT1 với diện tích 6.925,7m2 là quỹ đất 20% để dành làm nhà ở công vụ của TP); khu nhà vườn; bãi xe; trường học; nhà trẻ; đất công cộng; đất cây xanh kỹ thuật; cây xanh thể thao…
Thế nhưng plot twist đây rồi Chủ đầu tư dự án KĐT mới Trung Văn không thực hiện theo quy hoạch được duyệt ban đầu. Phần quỹ đất 20% của dự án đã được "phù phép" thành khu biệt thự, chung cư để bán luôn!
Cụ thể, ngày 8/7/2009 tại Quyết định 3375, cho Công ty Hancic sử dụng gần 7.000m2 đất (ký hiệu lô BT1 - phần khoanh đỏ) thuộc quỹ đất 20% của dự án KĐT mới Trung Văn để thực hiện dự án xây dựng nhà ở biệt thự để bán theo hình thức giao đất.
Ghi nhận của PV, tại lô đất BT1 vốn là quỹ đất 20%, hiện chủ đầu tư đã xây dựng khu nhà ở biệt thự để bán và bàn giao cho các hộ dân về ở rồi nha.
Theo khảo sát thì giá biệt thự tại đây dao động từ 150-180 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Hiện chủ một lô biệt thự với diện tích 160m2 đang chào bán với giá khoảng 30 tỷ đồng. Wow giá khủng thật sự
Như vậy mỗi căn biệt thự "mọc" trên quỹ đất 20% tại KĐT mới Trung Văn hiện có giá hơn triệu đô luôn nha!
Nguồn: soha.vn