CuaMimi4305
New member
Chill phết! Một báo cáo mới của Savills vừa thả thính cho thấy Hà Nội đang "flex" ở vị trí số 1 thế giới về lợi suất văn phòng với con số khủng 8,57% luôn! Xếp ngay sau đó là Manila, Adelaide, Tp.HCM và Perth cùng lọt top 5 toàn cầu.
Đây là lần thứ ba kể từ tháng 1/2017 mà Hà Nội giữ vững ngôi vương về lợi suất văn phòng hạng A ở khu vực trung tâm với mức 8,57%. Quá xịn sò!
Còn Thành phố Hồ Chí Minh thì từng top 2 trong báo cáo 2017, giờ tụt xuống hạng 4 với lợi suất 7,36%. Nhưng vẫn trong top nha, vẫn xịn!
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Quản lý Đầu tư của Savills Hà Nội có lên tiếng rằng mức lợi suất cao này cho thấy thu nhập từ cho thuê mặt bằng đang rất ngon so với giá trị vốn hóa của tòa nhà văn phòng. Việc Hà Nội và Tp.HCM đang dẫn đầu thế giới về lợi suất chứng tỏ triển vọng về giá thuê và công suất thuê ở 2 thị trường này đang "xanh lè" lắm!
Tp.HCM hiện đang trong phong độ đỉnh cao nhất trong 5 năm qua, với giá thuê trung bình tăng 8% theo năm và công suất thuê chạm mốc 97% luôn.
Còn Hà Nội thì ghi nhận giá thuê tăng 3% theo năm trong quý 4/2018 và công suất thuê ổn định ở mức 95%; phân khúc văn phòng hạng A ở khu vực ngoài trung tâm cũng cải thiện rõ rệt.
Dễ hiểu thôi khi hai thị trường này đang hút các nhà đầu tư nước ngoài "ầm ầm", đặc biệt là team từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc.
Nhu cầu mua cao vãi nhưng số lượng giao dịch thực tế trong năm 2018 lại ít ỏi vì... khan hàng quá mà! Một trong những deal đỉnh của thị trường văn phòng Việt Nam năm vừa qua là việc tập đoàn bất động sản Nomura của Nhật Bản mua 24% quyền sở hữu tòa nhà Sun Wah Tower, một tòa văn phòng hạng A tại quận 1, Tp.HCM.
Nguồn: soha.vn