Khác hẳn với cảnh vắng tanh, lác đác vài người ở các văn phòng công chứng trước Tết Nguyên đán, giờ đây không khí đã sôi động trở lại rồi nè! Thậm chí ở văn phòng đăng ký đất đai, cảnh xếp hàng dài như rồng lại quay trở lại y chang ngày xưa
Hơn một tháng trở lại đây, một văn phòng công chứng ở huyện Gia Lâm bắt đầu đông khách trở lại khi lượng hồ sơ ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng vùn vụt. Qua 9 giờ sáng là khu vực làm thủ tục ký chuyển nhượng chật cứng luôn á!
Theo nhân viên công chứng tiết lộ, lượng khách tới làm việc tại văn phòng tăng gấp 2-3 lần so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Đặc biệt là 2 tuần gần đây, lượng hồ sơ ký chuyển nhượng tăng đột biến, tập trung chủ yếu vào đất nền và chung cư
Theo anh Quang - một nhà đầu tư, giao dịch chốt thành công ở khu vực Long Biên, Gia Lâm tập trung lớn vào đất nền với tầm giá 1,3-2 tỷ đồng. Tiếp đến là chung cư với giá từ 1-3 tỷ đồng.
Anh Quang phân tích có 2 lý do khiến giao dịch tăng đột biến thời gian gần đây. Một là lãi suất cho vay bất động sản đã giảm nhẹ và có xu hướng ổn định. Điều này khiến những người có nhu cầu mua để ở thực và đặc biệt nhóm nhà đầu tư tay ngang mua để tích sản tự tin xuống tiền hơn
Phân tích sâu hơn về nhóm nhà đầu tư tay ngang, anh Quang cho biết họ chủ yếu tìm sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ để tích sản. So với đầu năm 2022, giá đất đã giảm nhẹ nên tâm lý xuống tiền cũng mạnh dạn hơn. Nhìn chung, những người chọn mua bất động sản thời điểm này đều dự đoán thị trường sắp ấm trở lại do chính sách khơi thông, hỗ trợ của Nhà nước cũng như lãi suất giảm.
Cảnh nhộn nhịp ở phòng công chứng cũng diễn ra tương tự tại một số phòng công chứng ở quận Nam Từ Liêm và Hà Đông. Anh Thanh (Nam Từ Liêm, Hà Nội), một môi giới chuyên nhà đất cho biết: "Từ đầu tháng 3/2023, các phòng công chứng đã sôi động trở lại rồi.
Lượng chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tăng lên rõ rệt. Đặc biệt ở văn phòng đăng ký đất đai quận, bộ phận nhận làm sổ đỏ, cảnh người xếp hàng chật cứng đã xuất hiện. Muốn nộp hồ sơ phải đến sớm lấy số và xếp hàng, không còn thảnh thơi như cuối năm 2022 nữa đâu"
Cũng theo anh Thanh, giao dịch hiện tại tập trung vào đất nền thổ cư trong dân và nhà đất trong ngõ với mức tài chính dưới 4 tỷ tại quận Nam Từ Liêm, Hà Đông. Đặc biệt với nhà đất trong ngõ, giá chốt thông thường giảm từ 200-300 triệu đồng so với giá chủ phát ra ban đầu. Với đất nền ở khu vực Hoài Đức hay bám sát đường Vành đai 4 tại Hà Đông, tỷ lệ chuyển nhượng tốt hơn so giai đoạn trước và mới ra Tết Nguyên đán.
"So với năm 2022 thì thị trường vẫn chưa sôi động hẳn. Mình nhớ năm 2022, giao dịch diễn ra nhanh lắm. Người mua, người bán đến văn phòng công chứng và đăng ký đất đai nườm nượp. Ví dụ đất thổ đẹp, giá dưới 3 tỷ chỉ sau 1 tháng đã có khách chốt luôn.
Nguồn: soha.vn