UBND TP HCM vừa ra quyết định mới về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư bằng vốn công, cùng với các tiêu chuẩn để được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
Quyết định này quy định chi tiết điểm c khoản 1 điều 37, khoản 6 điều 75 Nghị định 100/2024 về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong thành phố.
Thứ tự ưu tiên "sáng giá" là ai?
Theo quy định mới, danh sách ưu tiên thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư sẽ được xếp theo thứ tự như sau:
Top đầu tiên thuộc về người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua/thuê mua nhà ở xã hội, và nữ giới.
Tiếp theo là hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; và hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị.
Ngoài ra còn có đối tượng theo quy định tại khoản 3 điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận, cùng với cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
Cách phân bổ "cực fair"
Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên sẽ được tính bằng tỉ lệ: tổng số hồ sơ của các đối tượng ưu tiên chia cho tổng số hồ sơ đăng ký, rồi nhân với tổng số căn hộ có sẵn.
Điểm đặc biệt: Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở sẽ lập danh sách thứ tự ưu tiên để bố trí cho thuê theo quy định - KHÔNG qua hình thức bốc thăm cho đến hết số lượng dành cho nhóm ưu tiên. Nếu cùng thứ tự ưu tiên thì xét theo thời điểm nộp hồ sơ (ai nộp trước được trước nhé!). Các đối tượng còn lại mới được bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến).
Điều kiện để mua nhà ở xã hội
Về điều kiện nhà ở: áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 29 của Nghị định số 100/2024.
Về thu nhập: áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 78 của Luật Nhà ở và điều 30 của Nghị định 100/2024. Riêng các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 điều 76 Luật Nhà ở thì phải thuộc hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của TP HCM.
Lưu ý: Các đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập nha!
Thông tin minh bạch 100%
Tất cả thông tin về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP HCM, Sở Xây dựng và Trang thông tin điện tử của UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức. Ai cũng có thể tra cứu dễ dàng!
Nguồn: kenh14.vn
Quyết định này quy định chi tiết điểm c khoản 1 điều 37, khoản 6 điều 75 Nghị định 100/2024 về việc ưu tiên đối tượng được thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công và các tiêu chuẩn, đối tượng, điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong thành phố.
Thứ tự ưu tiên "sáng giá" là ai?
Theo quy định mới, danh sách ưu tiên thuê nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư sẽ được xếp theo thứ tự như sau:
Top đầu tiên thuộc về người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua/thuê mua nhà ở xã hội, và nữ giới.
Tiếp theo là hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; và hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở khu vực đô thị.
Ngoài ra còn có đối tượng theo quy định tại khoản 3 điều 3 Nghị định 73/2023 được cấp có thẩm quyền công nhận, cùng với cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật.
Cách phân bổ "cực fair"
Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên sẽ được tính bằng tỉ lệ: tổng số hồ sơ của các đối tượng ưu tiên chia cho tổng số hồ sơ đăng ký, rồi nhân với tổng số căn hộ có sẵn.
Điểm đặc biệt: Sở Xây dựng hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà ở sẽ lập danh sách thứ tự ưu tiên để bố trí cho thuê theo quy định - KHÔNG qua hình thức bốc thăm cho đến hết số lượng dành cho nhóm ưu tiên. Nếu cùng thứ tự ưu tiên thì xét theo thời điểm nộp hồ sơ (ai nộp trước được trước nhé!). Các đối tượng còn lại mới được bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến).
Điều kiện để mua nhà ở xã hội
Về điều kiện nhà ở: áp dụng theo quy định tại điểm a khoản 1 điều 78 của Luật Nhà ở và Điều 29 của Nghị định số 100/2024.
Về thu nhập: áp dụng theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 78 của Luật Nhà ở và điều 30 của Nghị định 100/2024. Riêng các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 điều 76 Luật Nhà ở thì phải thuộc hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của TP HCM.
Lưu ý: Các đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không cần đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập nha!
Thông tin minh bạch 100%
Tất cả thông tin về tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP HCM, Sở Xây dựng và Trang thông tin điện tử của UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức. Ai cũng có thể tra cứu dễ dàng!
Nguồn: kenh14.vn