Teena103cf12
New member
Thị trường bất động sản đang có twist cực mạnh: chung cư cũ đang lên giá như diều gặp gió, trong khi đất nền thì... hạ nhiệt rần rần. Và đây, đã xuất hiện case vợ chồng trẻ chơi lớn: bán luôn chung cư đang ở, lấy tiền all-in vào đất, rồi chấp nhận đi thuê nhà trong 2-3 năm. Nghe hơi "sốc" nhưng nghe ra logic phết đó!
Sau một hồi ngồi lại tính toán kỹ càng, vợ chồng chị Hà – anh Kiểm đang sống ở một căn chung cư tại Hoài Đức, Hà Nội đã thống nhất quyết định: "Bán căn hộ chung cư đang ở và dành tiền đầu tư đất". Chị Hà chia sẻ, căn chung cư vợ chồng chị mua từ năm 2018 với giá 1,5 tỷ đồng, giờ được môi giới chào bán tận 2,4 tỷ đồng luôn. Số tiền chênh lệch ước tính 900 triệu đồng (chưa tính chi phí lạm phát, nội thất, lãi ngân hàng phải trả trong thời gian vay nha).
Theo chị Hà, trước đây mindset của hai vợ chồng là phải có một căn nhà để ở, để "an cư lạc nghiệp" gì đó. Nhưng giờ quan niệm đã khác rồi, việc đi thuê nhà không còn là vấn đề quá quan trọng nữa. Thực tế, lựa chọn thuê nhà còn giúp vợ chồng chị tìm được căn hộ ngay trung tâm Hà Nội, gần trường con học nữa chứ. "Chuyển nhà cũng là cách để thay đổi môi trường sống, cho con thêm trải nghiệm" - chị Hà tâm sự.
Chị Hà còn flex thêm rằng: "Việc chuyển nhà giờ ez lắm, toàn có dịch vụ vận chuyển, đóng gói và sắp xếp đồ đạc hết".
"Căn chung cư mà tôi ở bàn giao được 7 năm rồi. Tính đến giờ, chất lượng chung cư cũng đã đi xuống. May mắn là thời điểm này chung cư cũ đang được giá lắm. Tôi nghĩ vài năm sau, giá chung cư khó tăng tốt như hiện tại đâu.
Trong khi đó, đất nền đang hạ giá ầm ầm. Rất nhiều hàng "ngộp" cắt lỗ tùm lum. Nếu bán căn chung cư, chúng tôi đủ tiền mua lô đất đẹp, đường rộng, nằm ven Hà Nội. Vợ chồng tôi xác định sẽ thuê căn hộ trung tâm Hà Nội trong vòng 2-5 năm. Số tiền bán chung cư sẽ chỉ dành để đầu tư đất thôi. Đến khi nào có khoản tiền dư dả, chúng tôi tính toán mua căn hộ trung cấp ở trung tâm Mỹ Đình".
Nghĩ giống chị Hà, vợ chồng anh Thanh (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng đã bán căn hộ chung cư đang ở vào thời điểm giá chung cư bất ngờ tăng đột biến. Số tiền vợ chồng anh Thanh thu về là 1,9 tỷ đồng luôn. Quan điểm của hai vợ chồng anh Thanh là chung cư đang được giá nên bán đi để lấy tiền đầu tư đất nền. Việc thuê nhà còn có cơ hội tìm kiếm căn hộ ngay sát trường con học nữa chứ.
"Hiện tại chúng tôi đang gửi tiết kiệm ngắn hạn. Số tiền lãi mỗi tháng nhận được còn dư so với giá tiền thuê nhà ấy chứ. Dự tính, vợ chồng tôi sẽ mua lô đất vào đầu năm 2023 khi giá cơ bản đã hạ mạnh rồi", anh Thanh cho biết.
Thực tế, không ít vợ chồng trẻ đang thay đổi quan điểm về khái niệm nơi "an cư lạc nghiệp". Với người trẻ bây giờ, thuê nhà không còn là ám ảnh về việc sống trong căn chung cư mini chật hẹp nữa rồi. Thay vào đó, họ có nhiều cơ hội trong tìm kiếm căn chung cư mới, chất lượng, nhiều tiện ích, ngay sát trường con học.
Trong khi đó, người trẻ lại có khoản tiền vốn tốt để đầu tư đất nền. Nhất là ở thời điểm hiện tại, giá đất nền đang hạ trong khi giá chung cư cũ lại tăng - timing cực chuẩn luôn!
Với lựa chọn này, trước đó nhiều vợ chồng trẻ chia sẻ họ đã tích lũy khoản tiền lớn nhờ thương vụ mua đi bán lại đất nền, đất thổ cư đó.
Nguồn: soha.vn