"Với tôi, chưa bao giờ tôi thấy đầu tư bất động sản mà không có lời. Không có một kênh đầu tư nào trên thị trường chỉ hoàn toàn có lợi nhuận mà không có rủi ro" – đây là chia sẻ thẳng thắn từ một nữ doanh nhân kỳ cựu trong ngành
BĐS vẫn là "safe haven" số 1 cho nhà đầu tư
Tại một talkshow về bất động sản diễn ra gần đây, chị Phan Thị Bích Trâm – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Hưng Thịnh đã có những góc nhìn cực kỳ thực tế. Với kinh nghiệm nhảy vào nghề từ năm 2000 đến giờ, chị khẳng định đầu tư bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư an toàn nhất, hiệu quả nhất
Theo chị Trâm, mỗi người đều có thể chọn kênh đầu tư riêng, còn trong mảng BĐS thì có vô vàn loại hình để lựa chọn. Tiềm năng trong đầu tư bất động sản thì unlimited luôn nha!
"Với tôi, chưa bao giờ tôi thấy đầu tư bất động sản mà không có lời. Cũng có người nói ai đầu tư lời, còn tôi đầu tư toàn lỗ... Trong ngành nghề nào cũng vậy, sẽ có thuận lợi, cơ hội và song song đó là rủi ro. Với những nhà đầu tư cá nhân, đơn lẻ phải thận trọng đo lường rủi ro trước khi chúng ta quyết định chọn lựa cho mình một bất động sản đầu tư phù hợp", chị Trâm nhấn mạnh
Muốn "ăn chắc" thì phải biết cách chơi
Với những bạn nhà đầu tư cá nhân, chị Trâm nhắn nhủ: Trước tiên phải tự đo lường năng lực và tài lực của bản thân đã – xem túi có đủ dày để nhảy vào không. Thứ hai, phải cân nhắc kỹ là mình muốn lướt sóng hay đầu tư dài hạn. Đừng nghe bạn bè rủ rê là đi theo liền nha, rủi ro cực lớn đó!
"Đầu tư bất động sản không chỉ là 'lướt sóng', 'lướt sóng' chỉ là một thời gian ngắn hạn và 'hên'; cũng có thể người đó nắm bắt được thông tin kỹ. Khi nắm bắt được thông tin về quy hoạch vùng, quy hoạch đô thị, thông tin mở đường, chuyển đổi giá đất theo định kỳ từng tỉnh, từng thành phố... thì chọn lựa thời điểm đầu tư phù hợp.
Nếu nắm bắt thông tin sớm quá thì cũng có thể gặp rủi ro hoặc thông tin không chính xác mà đặt niềm tin vào đó để đặt cược đầu tư cũng sẽ gặp rủi ro", chị Trâm lưu ý thêm
Cũng theo nữ doanh nhân có thâm niên trong ngành BĐS này, không có kênh đầu tư nào trên đời chỉ toàn lời mà không có rủi ro cả. Vì vậy, đầu tư BĐS phải cân đo đong đếm tài chính cho chuẩn và phải có thời gian chờ đợi.
"Tôi thấy các khách hàng của tôi trong gần 20 năm qua, ít ai mà đầu tư lỗ. Đầu tư lỗ là lúc đầu quyết định sai, không cân nhắc được khả năng tài chính, đến khi cần thì kẹt quá, vay mượn không được thì họ bán bất động sản không đúng thời điểm, đương nhiên lợi nhuận không như kỳ vọng.
Những người đó sẽ nói không có may mắn, đổ lỗi cho số xui, mua cái nào cũng lỗ... nhưng thực sự điều đó đánh giá việc họ không cân nhắc chọn lựa ngay từ ban đầu phù hợp với khả năng của mình", chị Trâm phân tích thẳng luôn
Bí kíp "chill chill" khi đầu tư BĐS
Chính vì thế, chị Trâm khuyên các nhà đầu tư nên xác định chiến lược rõ ràng: mình chơi ngắn hạn hay dài hạn, ngắn hạn thì bao lâu và dài hạn trong thời gian bao lâu?
Thứ hai, cần nhìn lại nhu cầu thực sự của bản thân – mua nhà để ở trước hay mua để lướt sóng, để đầu tư? Thứ ba, đặt mục tiêu cụ thể cho việc đầu tư này, kỳ vọng lời bao nhiêu phần trăm?
Chị Trâm đặc biệt nhấn mạnh: "Khi đầu tư bất động sản đừng vay mượn trong thời gian ngắn hạn sẽ làm cho chúng ta rối rắm, bán non sản phẩm rất tiếc vì mình đã đi một đoạn đường dài rồi đến lúc gần thu hoạch thì lại để người khác gặt hái"
Nguồn: soha.vn