Mỗi cột điện đứng sừng sững trên núi của anh chàng này đều được công ty điện lực trả tiền hàng năm đều đặn nha! Sở hữu hơn 1000 ngọn núi, số tiền thu về đủ để đổi đời luôn đó các bạn ơi ️
Mỗi khi nhắc đến đầu tư, người Nhật thường nghĩ đến cổ phiếu ngay. Nhưng từ sau khi Covid-19 bùng phát, một kiểu đầu tư mới hot rần rần với giới trẻ xứ sở hoa anh đào: mua - bán đất rừng luôn!
Lướt web một tí là bắt gặp cả tá trang mua bán đất, từ thủ tục mua bán, cách chọn khu rừng xịn xò cho đến các chi phí sau khi chốt đơn... đầy đủ hướng dẫn chi tiết từ A-Z, newbie cũng có thể nhảy vào chơi cực dễ.
Đầu tư vào đất rừng tuy không cần vốn lớn nhưng muốn thu lời thì không dễ đâu nhé. Nhưng mà có một anh chàng 33 tuổi, tên là Shoichi Nagano, đã mua tận 1.000 ngọn núi và biến ước mơ đổi đời thành hiện thực theo cách cực kỳ bất ngờ đó!
Nagano sinh ra và lớn lên ở Tokyo trong một gia đình bình thường thôi. Lúc 14 tuổi, gia đình gặp biến cố lớn, thậm chí có lúc không đủ tiền mua đồ ăn. Chứng kiến hoàn cảnh nghèo khó, anh hiểu rằng chỉ có học vấn mới giúp mình thoát nghèo. Suốt thời đi học, anh tham gia nhiều cuộc thi nghiên cứu khoa học. Theo Sohu, đến 18 tuổi, anh đã ẵm hơn chục giải thưởng nghiên cứu khoa học rồi đó nha!
Với thành tích đỉnh cao, Nagano vào ĐH Waseda - một trong những trường đại học nổi tiếng nhất Nhật Bản - cực dễ dàng. Sau khi tốt nghiệp, anh đi làm và gom góp được một khoản tiền nhỏ đủ để mua một ngôi nhà thay vì đi thuê như trước.
Thực ra anh không chủ động tìm mua đất rừng để đầu tư đâu. Tháng 12/2017, anh crush một căn nhà ở thành phố Sado, Niigata. Nhà được rao bán với giá 2 triệu yên. Nhưng plot twist là chủ nhà nói nếu Nagano mua luôn cả ngọn núi đằng sau thì giá nhà giảm xuống chỉ còn 1/10, tức 200.000 yên thôi! Vì quá thích căn nhà nên anh chốt đơn ngay khi được offer giá ngon như vậy
Theo Statista, ở Nhật Bản, đất rừng có thể thuộc sở hữu tư nhân đó. Theo cục Lâm nghiệp, tổng diện tích đất rừng ở Nhật là 25,08 triệu ha, trong đó 14,49 triệu ha thuộc sở hữu tư nhân, chiếm khoảng 58%. Thậm chí núi Phú Sĩ nổi tiếng trước đây cũng là tài sản tư nhân nha! Ban đầu núi này của gia đình Tokugawa, sau đó được tặng cho đền Asama. Vì thế mỗi năm chính quyền Nhật vẫn phải trả tiền thuê núi Phú Sĩ để làm du lịch đó
Tuy nhiên người Nhật lại muốn bán đất rừng lắm. Vì nếu không biết cách khai thác, quản lý, khi mưa bão xảy ra là chủ đất phải chi tiền dọn dẹp và khôi phục. Hơn nữa, với tư cách tài sản cố định, đất rừng cũng có rủi ro khi chuyển quyền thừa kế nữa.
Vào tháng 2/2018, sau khi hoàn thành thủ tục mua bán, Nagano bất ngờ nhận điện thoại từ công ty môi giới đã giúp anh mua nhà. Nhân viên báo trên ngọn núi sau nhà anh có cột điện.
Lúc đó Nagano không hiểu gì hết, còn tưởng phải trả thêm phí nữa rồi. Nhưng đầu dây bên kia lại đưa tin vui: "Nếu có cột điện trên núi anh sở hữu, anh sẽ nhận 1.500 yên/cột/năm. Đây là khoản đền bù từ công ty điện lực đó!"
Ở Nhật, nếu có cột điện được lắp trên đất tư nhân, bạn sẽ nhận được khoản đền bù từ công ty điện lực. Thông thường chi phí cho mỗi cột điện đặt ở đất rừng là 200-300 yên/cột/năm.
Nhưng nếu đăng ký đất rừng là đất ở thì bạn có thể nhận 1.500 yên/cột/năm luôn. Không chỉ cột điện, các trụ được dựng để hỗ trợ đường dây điện cũng được công ty điện trả tiền đền bù nữa nha!
Một cột điện thì không nhiều tiền lắm, nhưng nhiều cột điện trên núi của bạn thì số tiền hàng năm khá là khủng đó. Ngoài ra nếu cây phát triển quá cao ảnh hưởng đường dây điện mà công ty muốn chặt bỏ cũng phải bồi thường hàng ngàn yên cho chủ đất luôn!
Nhận thấy đây là cơ hội kinh doanh, Nagano bắt đầu liên hệ với các công ty môi giới để mua số lượng lớn ngọn núi. Anh cho biết vì lý do không muốn bỏ tiền khắc phục sau mưa lớn nên đất rừng được bán với giá rẻ bất ngờ luôn.
Nagano kể anh từng mua một ngọn núi ở thị trấn Inawashiro, Fukushima chỉ với 44.000 yên (khoảng 7 triệu đồng). Trên núi này có dây cáp và tháp điện, sau khi sở hữu, hàng năm công ty điện lực phải trả anh khoảng 100.000 yên. Nghĩa là chỉ cần bỏ 44.000 yên ban đầu, sau một năm không cần làm gì vẫn nhận về 100.000 yên (17 triệu đồng), lãi gấp 2 lần luôn! Hơn nữa đầu tư này hoàn toàn không có rủi ro, miễn cột điện còn cấp điện thì anh không cần lo về khoản thu nhập hàng tháng
Sau khi được hưởng một lượng lớn tiền đền bù, Nagano dùng tiền mua các ngọn núi khắp Nhật Bản. Tính đến năm 2022, anh sở hữu tận 1.000 ngọn núi rồi đó!
Nagano cho biết tất nhiên không phải công ty nào cũng chủ động đền bù. Nhưng anh có chiêu riêng.
Nagano thường gọi điện cho các công ty điện lực và nói trên núi anh đang sở hữu có cột điện nhưng đang có kế hoạch xây dựng nên muốn tháo dỡ được không.
Đương nhiên các công ty điện lực sẽ không đồng ý phương án này rồi. Thông thường họ sẽ đền bù cho Nagano luôn!
Thực ra ngoài đầu tư vào đất rừng, Nagano còn thâu tóm nhiều ngôi nhà giá rẻ. Sau khi mua, anh sửa chữa lại và biến chúng thành ngôi nhà tiện nghi hơn rồi cho những người yếu thế trong xã hội thuê với giá rẻ nữa. Tâm đẹp quá đi mất!
Nguồn: soha.vn