Từ anh bán bảo hiểm đến ông chủ 1.300 căn hộ cho thuê - câu chuyện này nghe như phim nhưng lại có thật 100% đó các bạn ơi!
Abraham Anderson lúc mới 21 tuổi đã mua được cả tòa chung cư 20 căn rồi nha. Giờ mới 26 tuổi thôi mà anh bạn này đã sở hữu tận 1.300 căn hộ cho thuê luôn, mà không cần ai bơm vốn hay đỡ đầu gì hết á!
Và plot twist là Anderson không phải dân chuyên bất động sản, thậm chí còn không có bằng đại học nữa đó!
Năm 18 tuổi, anh bắt đầu làm sales bảo hiểm, ăn lương hoa hồng thuần túy. Nhưng đối với anh thì đây lại là cơ hội vàng - không giới hạn về số tiền kiếm được, chỉ cần đủ chăm và đủ kiên thôi.Năm đầu tiên cày cuốc, anh kiếm được 143.000 USD luôn, nhưng vẫn ở nhờ nhà bố mẹ và tiết kiệm từng xu từng hào. Phải đi xa để ký hợp đồng? Ngủ luôn trong xe cho rẻ, không thuê khách sạn đâu! Bữa sáng của anh? Một ổ bánh mì giá rẻ mua ở Walmart thôi.
Và effort của Anderson đã được đền đáp xứng đáng rồi đó! Số tiền tiết kiệm được đã thay đổi cuộc đời anh và giúp anh đạt mục tiêu tự do tài chính chỉ trong vài năm sau.
Deal đầu tiên đã "chơi lớn" ngay
19 tuổi, Anderson lấy 56.000 USD mua một mảnh đất ở Cleveland, Tennessee. May là bố của bạn anh làm nhà thầu xây dựng nên đã gánh việc xây nhà trên mảnh đất đó.
Để có tiền, anh đăng ký vay xây dựng từ ngân hàng địa phương. Thường thì khó vay lắm đó, nhất là tuổi còn trẻ măng như vậy mà thu nhập chỉ có một năm.
Nhưng nhờ bố bạn giới thiệu với ngân hàng, uy tín của Anderson tăng lên đáng kể. Anh nộp đống hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ, rồi vay được 300.000 USD với lãi suất 5%. Xây xong, bán đi, trả nợ xong và túi lời ngay 74.000 USD!
Anderson tự nhận: "Đây không phải cách mình khuyên cho newbie đâu nha. Nếu mua nhà cũ rồi sửa lại bán thì có khi lời hơn hoặc ít nhất là ngang bằng. Còn tìm đất, vay tiền, xây nhà thì mất nhiều thời gian và công sức lắm. May là mình dễ vay tiền vì chứng minh được khả năng trả nợ thôi".
Mở rộng portfolio không phanh
Trong lúc xây và bán căn nhà đầu tiên, Anderson vẫn cày ở công ty bảo hiểm và sống siêu tiết kiệm. Năm đó, anh tiết kiệm thêm được 150.000 USD nữa! Anh quyết định đầu tư vào một bất động sản đa năng vừa làm văn phòng, vừa ở tại Sevierville, Tennessee. Cái này sau đó anh dùng làm tài sản thế chấp cho deal tiếp theo luôn.
Lần này, Anderson quyết định "chơi lớn" thật sự với một tòa chung cư 20 căn giá 1,3 triệu USD! Vì chủ cũ có việc gấp cần bán gấp nên anh mua được giá rẻ hơn thị trường lúc đó. Anh chỉ cần đặt cọc trước 10% - tức 130.000 USD thôi.
Mua xong, Anderson sửa lại cảnh quan, chỉnh sửa những căn cần thiết rồi cho thuê lại. Việc này giúp anh tăng tiền thuê lên đáng kể luôn! Trong suốt 7 năm qua, Anderson đã mua đi bán lại, lật đi lật lại rất nhiều bất động sản để kiếm lời và cho thuê.
Hiện tại, ngoài việc tiếp tục cày bất động sản, Anderson còn chia sẻ bí kíp miễn phí trên website và kênh YouTube của mình để giúp mọi người có thêm kiến thức trong hành trình đầu tư vào lĩnh vực này nữa đó!
Nguồn: soha.vn