TitLovely3070
New member
Chỉ mất có 2 tuần để hoàn thiện căn homestay này thôi nha, vậy mà thành quả xịn đét luôn á!
Niềm đam mê với kiến trúc và những đường nét cổ điển đã thúc đẩy Đăng (29 tuổi, TPHCM) quyết tâm thử sức với mô hình kinh doanh mới - cải tạo nhà cũ thành homestay cực chill.
Từng là một Graphic Designer với mức lương ổn định và kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, nhưng bạn trẻ này lại không tìm thấy sự phát triển xa hơn của công việc văn phòng. Chính vì thế, anh chàng quyết định nghỉ việc chốn công sở và chọn thất nghiệp tạm thời để tìm hướng đi mới cho bản thân.
Khoảng thời gian này, Đăng tìm kiếm thử thách mới, muốn dùng những kỹ năng mình tích lũy được để xây dựng thương hiệu cá nhân riêng. Kết hợp cùng niềm đam mê decor nhà cửa, Đăng quyết định thử sức với căn homestay đầu tiên. Từ việc đi lùng từng căn nhà cũ trong ngõ hẻm TPHCM để chọn được kiến trúc ưng ý, chốt và ký hợp đồng, đến tự lên ý tưởng decor, tìm kiếm đơn vị thi công, căn ke tài chính và tham gia vào quá trình hoàn thiện, tất cả đều tự mình làm lấy luôn. Đúng chuẩn "tự làm chủ cuộc đời mình" rồi đấy!
Căn nhà cũ đầu tiên Đăng lựa chọn nằm trong một hẻm nhỏ yên tĩnh giữa trung tâm TPHCM. "Cảm giác vừa bước vào là đã thấy yên bình rồi, nhà tuy cũ nhưng vẫn khá chắc chắn về kết cấu, đáp ứng những yêu cầu của mình như nhà vệ sinh, không gian xung quanh, diện tích,... Tuy nhiên do là nhà được xây dựng đã lâu nên có vài vấn đề về điện, nước, nội thất cố định,..." - Đăng chia sẻ.
Khi quyết định sửa nhà cũ thành homestay, vấn đề an toàn cho khách là ưu tiên hàng đầu nha các bạn! Một trong những phương pháp đơn giản và dễ thực hiện nhất là chuẩn bị đầy đủ thiết bị phòng cháy chữa cháy và sắm đủ số lượng bình chữa cháy. Thêm vào đó là đảm bảo hệ thống đường điện được đấu chỉn chu, đầu nối luôn tuân thủ các quy định về an toàn khi thi công. Safety first nhé!
Bước đầu tiên sau khi chốt được mặt bằng, Đăng sẽ tiến hành đo đạc và lên một bản vẽ đơn giản để có thể sắp đặt và lựa chọn nội thất phù hợp. Tiếp đến sẽ tìm kiếm concept thiết kế căn nhà, phương án thi công, tính toán khối lượng và lựa chọn nội thất phù hợp với concept cũng như với ngân sách của mình.
Việc liên hệ nhà thầu thi công cũng như các bên cung cấp đồ dùng, và đặt hàng online để tiết kiệm chi phí cũng rất quan trọng đó. Mỗi nhà cung cấp sẽ có thời gian giao nhận, sản xuất khác nhau nên cũng cần tính toán thời gian vận chuyển để tránh khó khăn lúc thi công. Sau khi thi công hoàn thiện, Đăng sẽ tiến hành decor, chụp ảnh phòng xịn xò để đăng lên các platform và đưa vào hoạt động thôi.
Căn nhà cũ có 4 phòng, diện tích mỗi phòng 20-25m2. Tổng chi phí để cải tạo trung bình 1 phòng rơi vào khoảng 50-60 triệu, 4 phòng là hơn 200 triệu luôn đó! Chi phí sẽ phát sinh trong quá trình thi công, vượt 10-15% so với dự toán ban đầu (đúng là làm gì cũng phải dự phòng thêm chút ). Đăng cũng đã ký hợp đồng 4 năm, giá thuê nhà cũ mỗi tháng 25 triệu đồng. Doanh thu trung bình hiện tại khoảng 50 triệu/tháng. Nghe khá ổn phải không nào! Dự tính trong tương lai, Đăng sẽ còn mở thêm một số homestay có phong cách tương tự nữa đấy.
Nguồn: kenh14.vn