MinBong3453
New member
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa mới ra Thông tư mới về việc cấp sổ đỏ khi diện tích đất tăng thêm đó các bạn ơi! Cụ thể là trường hợp mình nhận chuyển nhượng, thừa kế hay được tặng cho quyền sử dụng đất đã có sổ rồi, hoặc phần đất tăng thêm chưa được cấp sổ thì giờ có quy trình rõ ràng luôn.
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư 02/2023/TT-BTNMT để sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính nha.
Theo đó, Thông tư 02 đã thay đổi cách ghi số vào sổ cấp Giấy chứng nhận như sau:
Nếu sổ đỏ do UBND cấp huyện cấp thì ghi chữ "CH", kèm theo số thứ tự gồm 5 chữ số, được ghi tiếp theo số thứ tự giấy chứng nhận đã cấp theo Thông tư 17/2009/TTBTNMT.
Còn nếu Văn phòng đăng ký đất đai cấp thì ghi chữ "VP", kèm số thứ tự 5 chữ số được lập theo từng xã và ghi tiếp sau hệ thống số của trường hợp UBND cấp huyện cấp.
Trường hợp chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp thì ghi chữ "CN", theo sau là số thứ tự 5 chữ số được lập theo từng xã, và cũng ghi tiếp theo hệ thống số của UBND cấp huyện nhé!
Về phần sửa đổi quy định xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, Thông tư có hướng dẫn việc cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m và r khoản 1 và các điểm a, c, d, đ, e, g, h và i khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được thực hiện theo quy định tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP).
Đối với trường hợp quy định tại điểm n khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thực hiện thủ tục quy định tại khoản 2 Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sau đó chuyển hồ sơ cho cơ quan quy định tại Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP) để thực hiện việc cấp giấy chứng nhận.
Thông tư cũng bổ sung hướng dẫn về cấp sổ đỏ với đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Điều 9a Thông tư 24/2014/TTBTNMT về hồ sơ địa chính.
Điểm đáng chú ý là việc cấp giấy chứng nhận được áp dụng cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng luôn nha (bao gồm cả diện tích thửa đất gốc và diện tích đất tăng thêm)
Nguồn: soha.vn