Ê các bạn ơi, ai đang cầm sổ đỏ (tức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó) thì phải nắm rõ các quy định phạt vi phạm hành chính cho kẻo "toang" nha! Hiện giờ áp dụng theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024, khá là nghiêm đấy các bạn ơi!
Mình list ra đây cho ae dễ theo dõi:
Phạt 1-2 triệu: Né tránh đăng ký đất đai lần đầu
Nếu bạn cố tình "đóng vai" không đăng ký đất đai lần đầu với những diện tích bắt buộc phải đăng ký, thì chuẩn bị nộp từ 1.000.000 đến 2.000.000 đồng nha!
Phạt 2-3 triệu: Chậm trễ sang tên sau khi mua bán, tặng cho, thừa kế
Pháp luật quy định rõ: sau khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán, tặng cho hay thừa kế, bạn có đúng 30 ngày để nộp hồ sơ sang tên thôi đó!
Mà quá 30 ngày rồi vẫn chưa đăng ký biến động? Ơ kìa, phạt từ 2.000.000 đến 3.000.000 đồng luôn! Và sau khi đóng phạt xong thì vẫn phải làm thủ tục sang tên cho ra hồn nha!
Bonus phần thuế: Chậm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân (thường là 10 ngày kể từ lúc ký hợp đồng) thì còn phải cày thêm từ 2.000.000 đến 25.000.000 đồng nữa tùy vào số ngày chậm. Ối giời ơi!
Phạt cực nặng: Chuyển nhượng "tay trái qua tay phải" bằng giấy viết tay
Đối với những ai cố tình chuyển nhượng nhà đất kiểu "trao tay", viết giấy biên nhận tay khi chưa có sổ đỏ → phạt rất nặng luôn các bạn ạ!
Nhưng mà...
Có ngoại lệ cho những trường hợp nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 đó nha! Nếu bạn đang dùng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày này, khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu, cơ quan tiếp nhận không bắt bạn phải nộp hợp đồng chuyển quyền theo quy định đâu.
Tức là không cần hợp đồng công chứng hay chứng thực cũng được xem xét cấp giấy nếu đủ điều kiện khác. Nhưng nhớ là trước 1/7/2014 thôi nhé!
Phạt 2-5 triệu: Tự ý sửa đổi nội dung trên sổ đỏ
Bất kỳ ai tự ý đục, tẩy xóa, chỉnh sửa thông tin trên sổ đỏ (kiểu đổi diện tích, sửa tên, năm sinh...) mà chưa đến mức truy cứu hình sự thì:
• Phạt tiền từ 2.000.000 đến 5.000.000 đồng
• Tịch thu luôn cái sổ đỏ đã bị sửa đổi đó!
Phạt 10-20 triệu: Dùng sổ đỏ giả
Dùng sổ đỏ fake để mua bán nhà đất mà chưa cấu thành tội phạm hình sự thì phạt từ 10.000.000 đến 20.000.000 đồng. Đồng thời thu hồi, tịch thu toàn bộ giấy tờ giả và hủy bỏ kết quả đăng ký biến động dựa trên hồ sơ giả đó!
Còn nếu đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì sẽ bị chuyển sang xử lý hình sự về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015. Nghiêm trọng lắm đó các bạn!
Lưu ý quan trọng cho tổ chức, doanh nghiệp:
Tất cả các mức phạt trên là dành cho cá nhân nha! Nếu là tổ chức, doanh nghiệp vi phạm thì mức phạt sẽ nhân đôi lên (theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP). Nghe thôi đã thấy "sợ mất xác" rồi!
Nguồn: kenh14.vn
Mình list ra đây cho ae dễ theo dõi:
Phạt 1-2 triệu: Né tránh đăng ký đất đai lần đầu
Nếu bạn cố tình "đóng vai" không đăng ký đất đai lần đầu với những diện tích bắt buộc phải đăng ký, thì chuẩn bị nộp từ 1.000.000 đến 2.000.000 đồng nha!
Phạt 2-3 triệu: Chậm trễ sang tên sau khi mua bán, tặng cho, thừa kế
Pháp luật quy định rõ: sau khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán, tặng cho hay thừa kế, bạn có đúng 30 ngày để nộp hồ sơ sang tên thôi đó!
Mà quá 30 ngày rồi vẫn chưa đăng ký biến động? Ơ kìa, phạt từ 2.000.000 đến 3.000.000 đồng luôn! Và sau khi đóng phạt xong thì vẫn phải làm thủ tục sang tên cho ra hồn nha!
Bonus phần thuế: Chậm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân (thường là 10 ngày kể từ lúc ký hợp đồng) thì còn phải cày thêm từ 2.000.000 đến 25.000.000 đồng nữa tùy vào số ngày chậm. Ối giời ơi!
Phạt cực nặng: Chuyển nhượng "tay trái qua tay phải" bằng giấy viết tay
Đối với những ai cố tình chuyển nhượng nhà đất kiểu "trao tay", viết giấy biên nhận tay khi chưa có sổ đỏ → phạt rất nặng luôn các bạn ạ!
Nhưng mà...
Có ngoại lệ cho những trường hợp nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2014 đó nha! Nếu bạn đang dùng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày này, khi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu, cơ quan tiếp nhận không bắt bạn phải nộp hợp đồng chuyển quyền theo quy định đâu.
Tức là không cần hợp đồng công chứng hay chứng thực cũng được xem xét cấp giấy nếu đủ điều kiện khác. Nhưng nhớ là trước 1/7/2014 thôi nhé!
Phạt 2-5 triệu: Tự ý sửa đổi nội dung trên sổ đỏ
Bất kỳ ai tự ý đục, tẩy xóa, chỉnh sửa thông tin trên sổ đỏ (kiểu đổi diện tích, sửa tên, năm sinh...) mà chưa đến mức truy cứu hình sự thì:
• Phạt tiền từ 2.000.000 đến 5.000.000 đồng
• Tịch thu luôn cái sổ đỏ đã bị sửa đổi đó!
Phạt 10-20 triệu: Dùng sổ đỏ giả
Dùng sổ đỏ fake để mua bán nhà đất mà chưa cấu thành tội phạm hình sự thì phạt từ 10.000.000 đến 20.000.000 đồng. Đồng thời thu hồi, tịch thu toàn bộ giấy tờ giả và hủy bỏ kết quả đăng ký biến động dựa trên hồ sơ giả đó!
Còn nếu đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì sẽ bị chuyển sang xử lý hình sự về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015. Nghiêm trọng lắm đó các bạn!
Lưu ý quan trọng cho tổ chức, doanh nghiệp:
Tất cả các mức phạt trên là dành cho cá nhân nha! Nếu là tổ chức, doanh nghiệp vi phạm thì mức phạt sẽ nhân đôi lên (theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP). Nghe thôi đã thấy "sợ mất xác" rồi!
Nguồn: kenh14.vn