Chào các bạn! Dạo này chắc nhiều người đang hoang mang về deadline 30/10 và chuyện sổ đỏ phải đồng bộ lên VNeID đúng không nào? Để mình làm rõ ngay cho các bạn hiểu nhé!
Tại buổi họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số hôm 28/9 vừa rồi, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường kết hợp với Bộ Công an phải đẩy nhanh việc đồng bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên VNeID, phải hoàn thành trước ngày 30/10 nha!
Hiện tại, việc đồng bộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay mình vẫn gọi là sổ đỏ, sổ hồng đó) lên app VNeID đang trong giai đoạn sprint cuối trên toàn quốc. Nhưng mà nhiều người đang lo sợ không biết sổ đỏ giấy còn giá trị không, hay phải đi đổi sổ hết không nữa?
Thực ra thì mốc 30/10 này là deadline cho các cơ quan nhà nước để số hóa, "dọn dẹp" và liên thông dữ liệu thôi chứ không phải hạn cuối bắt mình phải nộp lại hay đổi sổ đỏ giấy đâu nha!
Sổ đỏ giấy có mất hiệu lực sau khi đồng bộ lên VNeID không?
Câu trả lời là: KHÔNG MẤT NHÉ!
Luật Đất đai hiện tại vẫn công nhận cả hai loại: Giấy chứng nhận bản giấy truyền thống và Giấy chứng nhận điện tử được xác thực trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. Cả hai đều có giá trị pháp lý như nhau nha! Việc tích hợp dữ liệu lên VNeID không làm mất hiệu lực các cuốn sổ đỏ giấy mà mọi người đang giữ đâu.
Điểm khác biệt nằm ở cách các cơ quan chức năng truy xuất thông tin. Theo quy định mới về định danh và xác thực điện tử áp dụng từ ngày 28/9/2026:
Quy định này giúp mình không phải mất công đi photo, công chứng sổ đỏ nhiều lần khi làm thủ tục hành chính nữa, tiện lắm luôn! Tuy nhiên, việc tích hợp dữ liệu số không có nghĩa là mọi giao dịch mua bán, tặng cho, thế chấp hay chuyển nhượng bất động sản có thể làm hết trên điện thoại được đâu nha.
Các giao dịch này vẫn phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình công chứng, đăng ký biến động đất đai và nộp thuế theo quy định. Vì vậy các bạn tuyệt đối đừng chủ quan vứt bỏ hay làm hỏng bản gốc sổ đỏ giấy nhé!
Phải làm gì nếu thông tin chưa hiện hoặc bị sai?
Để bảo vệ quyền lợi của mình, các bạn sử dụng đất cần lưu ý mấy bước sau đây:
Kiểm tra trạng thái tài khoản: Cập nhật app VNeID lên phiên bản mới nhất và đảm bảo tài khoản định danh điện tử đã được kích hoạt ở mức độ cao nhất nha.
Chủ động cung cấp dữ liệu nếu hệ thống mở tính năng: Trên VNeID, vào mục Dịch vụ khác -> Cung cấp thông tin cho cơ quan nhà nước -> chọn tạo yêu cầu đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nhập chính xác số hiệu giấy tờ, vị trí thửa đất, thông tin người đứng tên và đính kèm ảnh chụp sổ để cơ quan chuyên môn đối soát.
Phản ánh sai lệch kịp thời: Nếu phát hiện thông tin hiển thị trên app có sự sai lệch so với bản giấy (như sai số căn cước công dân, sai diện tích, số tờ, số thửa hoặc thiếu tên đồng sở hữu), phải gửi yêu cầu phản hồi ngay trên app để cơ quan địa chính rà soát, sửa lại nhé!
Cảnh giác với bẫy lừa đảo "kích hoạt sổ đỏ online" nha!
Lợi dụng việc truyền thông nhắc nhiều đến mốc 30/10, bọn tội phạm công nghệ cao đã bắt đầu tung ra các chiêu lừa đảo mới. Chúng thường giả danh cán bộ văn phòng đăng ký đất đai hoặc công an khu vực, gọi điện ép mình phải "kích hoạt đồng bộ sổ đỏ trên VNeID" nếu không sẽ bị phạt hoặc bị thu hồi đất.
Sau đó, chúng dụ nạn nhân bấm vào các link lạ chứa mã độc, yêu cầu chuyển các khoản "phí dịch vụ đồng bộ", hoặc đòi cung cấp mật khẩu tài khoản, mã xác thực OTP để chiếm quyền điều khiển thiết bị và đánh cắp tiền ngân hàng.
Nguồn: soha.vn