CauVuiNgoan
New member
Dạo này mới nghe tin đồn sáp nhập tỉnh thôi chứ chưa có gì chính thức, mà hội "cò đất" đã tha hồ tung chiêu kiếm lời rồi các bạn ạ
Lướt Facebook là thấy tràn lan những bài rao bán đất ở Hưng Yên, Phú Thọ, Hải Dương, Hải Phòng... Toàn những câu quảng cáo kiểu "đảm bảo giá tăng vọt", "cơ hội vàng cho nhà đầu tư" nghe thôi đã thấy sus lắm rồi Chuyên gia khuyến cáo mọi người cần siêu cẩn trọng trước những thông tin thiếu căn cứ này, kẻo "tiền mất tật mang" là khóc không ra nước mắt đấy!
Trung tá, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa – Giảng viên chính Khoa Cảnh sát Kinh tế, Học viện Cảnh sát nhân dân phân tích rằng: chủ trương sáp nhập các tỉnh là điều tốt thật, giúp Việt Nam phát triển kinh tế - xã hội trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Theo Trung tá Hòa, sau khi sáp nhập thì Nhà nước sẽ đổ nguồn lực xây dựng hạ tầng như điện, đường, trường, trạm, bệnh viện... Tất nhiên việc này sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng đất và giá bất động sản cũng tăng theo.
Tuy nhiên, anh Hòa cũng thẳng thắn nói luôn: giá đất tăng bất thường như hiện nay không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản đâu nhé! Đây hoàn toàn là do mấy "cò" đất tung tin thất thiệt, đầu cơ, kích thích tâm lý đầu tư để trục lợi thôi. Thị trường bị méo mó hết cả rồi!
Theo góc nhìn chuyên gia, các nhà đầu tư dễ gặp nhiều rủi ro lắm:
Thứ nhất, dễ bị cuốn vào tâm lý đám đông. Mấy cái tin về trụ sở các đơn vị hành chính sau sáp nhập toàn là tin đồn, chưa có cơ quan nào công bố chính thức cả. Vậy mà nhiều người vẫn mua đất mà không biết khu đó có được quy hoạch không, pháp lý có đảm bảo không
Thứ hai, mua giá đất một cách phi lý, dễ trở thành "con mồi" của mấy đối tượng thổi giá. Thậm chí còn bị lừa đảo nữa!
"Khi thị trường lắng xuống, giá trị bất động sản giảm đi, và khả năng thanh khoản không được thì chính các nhà đầu tư sẽ nhận hậu quả thiệt hại về mặt tài chính"- Trung tá Hòa nói.
Về mặt pháp luật, hiện nay đã có quy định khá đầy đủ về các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản rồi nha!
Cụ thể, theo Luật Bất động sản năm 2014, Điều 8 đã cấm các hành vi như thông tin gian dối, lừa đảo... có thể bị phạt tới 50 triệu đồng luôn đó
Còn với các hành vi "thổi" giá đất, nếu gây hậu quả nghiêm trọng, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 174 BLHS năm 2015, sửa đổi năm 2017 nữa!
Trước tình hình này, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa có mấy lời khuyên cực kỳ hữu ích cho các nhà đầu tư:
Đầu tư bất động sản là nhu cầu đáng khuyến khích thật, nhưng trước tình trạng sốt đất như hiện nay, các bạn cần phải cẩn trọng và suy nghĩ kỹ lưỡng trước các thông tin về hoạt động đầu tư nhé!
Thứ hai, phải nghiên cứu kỹ về mặt pháp lý, quy hoạch, cũng như tương lai, hiệu quả và cơ hội thành công trong hoạt động đầu tư của mình.
Thứ ba, khi phát hiện hành vi gian lận trong kinh doanh bất động sản, hãy báo ngay cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để kịp thời xử lý!
Nguồn: soha.vn