HuouBobo7619
New member
Chuyện nghe vô lý nhưng lại đang diễn ra thật trên thị trường BĐS đó các bạn ơi!
Tháng 9/2024, có một căn nhà phố liền kề tại quận 9 được chủ nhà rao bán với giá 9 tỷ đồng/căn. Ròng rã 3 tháng trời đăng bán mà vẫn "ngủ yên", chẳng ai hỏi han gì cả. Nhưng rồi đến bây giờ, khi có môi giới liên hệ muốn "chốt" khách thì á à, chủ nhà bỗng nhiên chỉ bán với giá... 12 tỷ đồng/căn luôn! Tức là tăng thẳng cẳng 3 tỷ so với giá rao trước đó á nghen!
Thậm chí còn có một môi giới khác vào trả giá 11,5 tỷ đồng/căn cho khách mua ở thực sự luôn nhưng chủ nhà này vẫn "đanh đá" không chịu bán. Kiên quyết giữ giá 12 tỷ!
Được biết thì căn nhà này có diện tích 160m2, đường rộng khá xịn. Trước đó vào giữa năm 2023, căn nhà đã từng được gửi môi giới rao bán với giá 9 tỷ đồng/căn nhưng không có giao dịch nào. Mới đây, chủ nhà lại tiếp tục rao bán với giá y chang nhưng vẫn "đắp chiếu" không thanh khoản được.
Tuy nhiên, theo lời môi giới thì về cuối năm khi thấy tín hiệu thị trường tốt lên, chủ nhà đã quyết định tăng giá bán. Lý do là hầu hết các căn nhà gần vị trí với căn nhà này đang được giao dịch với giá 10-11,5 tỷ đồng/căn. Vì thế, chủ nhà cho rằng giá rao 9 tỷ đồng/căn trong giai đoạn này là "hớ" quá trời!
Theo ghi nhận thì thời gian qua, việc chủ nhà/đất bất ngờ tăng giá tài sản rao bán khi có khách hỏi mua diễn ra khá nhiều trên thị trường đó các bạn. Càng về cuối năm, tình trạng này diễn ra càng nhiều nữa.
Bên bán ngưng bán rồi tăng giá hoặc tăng thêm "một nấc" khi có khách muốn "chốt". Điều này khiến giao dịch khó diễn ra trong thời điểm thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi. Bản thân môi giới cũng rơi vào thế "bị động" trong việc tìm khách, dẫn khách mua luôn á.
Theo một môi giới bất động sản lâu năm trên thị trường cho biết, có trường hợp chủ nhà đăng bán và có khách hỏi trong khoảng thời gian ngắn cũng vô tình khiến chủ nhà "nghi ngờ" về mức giá rao của mình. Họ cho rằng, tài sản vừa đăng bán đã có người hỏi mua nghĩa là do rao bán giá thấp rồi! Vì thế, nhiều chủ nhà "đổi ý" hoặc là rút hàng, hoặc rao bán tăng thẳng thêm hàng tỷ đồng/tài sản luôn.
"Trên thị trường cũng xuất hiện tình trạng bên mua vì ghét cách tăng giá của bên bán đã vào trả giá cao nhưng không mua. Việc được trả giá cao khiến bên bán ảo tưởng về giá tài sản." - môi giới chia sẻ.
Nguồn: soha.vn
Tháng 9/2024, có một căn nhà phố liền kề tại quận 9 được chủ nhà rao bán với giá 9 tỷ đồng/căn. Ròng rã 3 tháng trời đăng bán mà vẫn "ngủ yên", chẳng ai hỏi han gì cả. Nhưng rồi đến bây giờ, khi có môi giới liên hệ muốn "chốt" khách thì á à, chủ nhà bỗng nhiên chỉ bán với giá... 12 tỷ đồng/căn luôn! Tức là tăng thẳng cẳng 3 tỷ so với giá rao trước đó á nghen!
Thậm chí còn có một môi giới khác vào trả giá 11,5 tỷ đồng/căn cho khách mua ở thực sự luôn nhưng chủ nhà này vẫn "đanh đá" không chịu bán. Kiên quyết giữ giá 12 tỷ!
Được biết thì căn nhà này có diện tích 160m2, đường rộng khá xịn. Trước đó vào giữa năm 2023, căn nhà đã từng được gửi môi giới rao bán với giá 9 tỷ đồng/căn nhưng không có giao dịch nào. Mới đây, chủ nhà lại tiếp tục rao bán với giá y chang nhưng vẫn "đắp chiếu" không thanh khoản được.
Tuy nhiên, theo lời môi giới thì về cuối năm khi thấy tín hiệu thị trường tốt lên, chủ nhà đã quyết định tăng giá bán. Lý do là hầu hết các căn nhà gần vị trí với căn nhà này đang được giao dịch với giá 10-11,5 tỷ đồng/căn. Vì thế, chủ nhà cho rằng giá rao 9 tỷ đồng/căn trong giai đoạn này là "hớ" quá trời!
Theo ghi nhận thì thời gian qua, việc chủ nhà/đất bất ngờ tăng giá tài sản rao bán khi có khách hỏi mua diễn ra khá nhiều trên thị trường đó các bạn. Càng về cuối năm, tình trạng này diễn ra càng nhiều nữa.
Bên bán ngưng bán rồi tăng giá hoặc tăng thêm "một nấc" khi có khách muốn "chốt". Điều này khiến giao dịch khó diễn ra trong thời điểm thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi. Bản thân môi giới cũng rơi vào thế "bị động" trong việc tìm khách, dẫn khách mua luôn á.
Theo một môi giới bất động sản lâu năm trên thị trường cho biết, có trường hợp chủ nhà đăng bán và có khách hỏi trong khoảng thời gian ngắn cũng vô tình khiến chủ nhà "nghi ngờ" về mức giá rao của mình. Họ cho rằng, tài sản vừa đăng bán đã có người hỏi mua nghĩa là do rao bán giá thấp rồi! Vì thế, nhiều chủ nhà "đổi ý" hoặc là rút hàng, hoặc rao bán tăng thẳng thêm hàng tỷ đồng/tài sản luôn.
"Trên thị trường cũng xuất hiện tình trạng bên mua vì ghét cách tăng giá của bên bán đã vào trả giá cao nhưng không mua. Việc được trả giá cao khiến bên bán ảo tưởng về giá tài sản." - môi giới chia sẻ.
Nguồn: soha.vn