CaoLili7570
New member
Cuối năm 2013 này mà thị trường căn hộ sôi động muốn xỉu nha! Không phải vì có hàng mới đâu, mà là các chủ đầu tư đang "xả kho" tận hết công suất luôn á
Quý IV/2013, cả đống dự án hoàn thiện cùng lúc khiến nguồn cung căn hộ tăng vọt. Lúc này các ông chủ đầu tư cũng không ngồi yên được, phải "lăn xả" bán hàng cho bằng được. Đặc biệt, những căn hộ giá 20-30 triệu đồng/m2 đang là "hot item" được khách hàng để mắt nhiều nhất. Đây là kết quả nghiên cứu mới nhất của Công ty tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam đó nha!
Cụ thể hơn, CBRE cho biết có đến 7.500 căn hộ được hoàn thiện trong quý cuối cùng của năm 2013. Nguồn cung khủng này chủ yếu đến từ các dự án "xịn sò" như Đại Thanh, The Sparks, Mandarin Garden... Nhưng plot twist là hoạt động chào bán mới diễn ra khá "ngại ngại", chỉ có 1.400 căn thôi, giảm tới 30% so với quý trước. Còn hoạt động chào bán lại thì lại "bùng nổ" vì các chủ đầu tư đang tập trung xử lý hàng tồn kho nhiều hơn là tung hàng mới.
Điểm đáng chú ý trong quý 4 này là các sản phẩm giá trung bình từ 20-30 triệu đồng/m2 được giao dịch cực kỳ nhiều, tăng tới 50% so với quý III/2013 luôn! Lý do là tâm lý khách hàng đã được cải thiện, đồng thời các dự án nằm trong mức giá này có vị trí thuận tiện và nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt nữa. Tuy nhiên, CBRE cũng nhận định giá trên thị trường thứ cấp sẽ tiếp tục giảm thêm đó nha!
Dự báo cho năm 2014, thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng nhà hoàn thiện khá lớn. Chuyện này sẽ tạo ra áp lực cạnh tranh "khét lẹt" đối với các dự án chào bán mới. Khách hàng trong năm nay cũng sẽ ưu tiên quan tâm đến các dự án đã hoàn thiện để tránh rắc rối về chất lượng hoàn thiện và thời gian bàn giao. Theo đó, các dự án có chất lượng được kỳ vọng sẽ tăng lượng giao dịch, dù giá cả có thể không rẻ lắm đâu nha!
Nguồn: soha.vn