PandaMeoXinhh
New member
Căn góc được xem là vị trí hot hit nhất khi săn nhà đó các bạn ơi!
Chính vì thế nên muốn sở hữu được căn góc, bạn phải nhanh tay giữ chỗ ngay từ những ngày đầu mở bán luôn. Đây cũng là những căn hộ thường có giá cao hơn so với các vị trí khác nha.
Nhưng mà thực tế căn góc có đáng mua không, vì sao lại được mọi người chuộng đến vậy? Cùng mình tìm hiểu và so sánh ưu nhược điểm của căn góc qua bài viết này nha!
Căn góc là căn hộ có 2 mặt tiền và nằm ở góc không có bất kỳ căn hộ nào khác nằm kế bên. (Ảnh: toprealty)
Điểm cộng của căn góc là gì nè?
1. Hứng sáng và đón gió chill phết
Căn góc được coi là vị trí vàng của chung cư luôn á. Với điểm cộng đầu tiên là căn góc có cửa sổ 2 mặt, đón sáng đón gió đầy đủ và max luôn, nhưng bạn vẫn cần phải xem kỹ hướng nhà nha.
• Căn góc hướng Nam: Căn hộ hướng này sẽ đón được nhiều gió mát hơn các hướng khác quanh năm đó. Nhưng về mặt tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên lại không được nhiều lắm. Do đó, nếu ai mê ánh sáng tự nhiên thì có thể không vibe với căn góc hướng Nam đâu nhưng nếu vẫn muốn mua thì bạn có thể dán giấy dán tường sáng màu, decor đèn hoặc chọn nội thất có màu sắc tươi sáng để cải thiện nha.
• Căn góc hướng Bắc: Căn hộ hướng này dành cho những người chủ yếu sống trong phòng hoặc ai phải work from home á. Bởi vì đây là hướng mà ánh sáng mặt trời không chiếu tới trực tiếp gay gắt nhưng luôn có gió mát (dù không mát bằng hướng Nam). Tuy nhiên, vì nhận được khá ít ánh sáng nên khi phơi quần áo có thể gặp vấn đề, đặc biệt vào mùa mưa nha.
• Căn góc hướng Đông: Với những căn hộ nằm ở hướng này, buổi sáng thường sẽ tràn ngập ánh nắng, nhưng khi nắng râm, chiều lại lộng gió đến tối sẽ tạo ra cảm giác vô cùng mát mẻ luôn. Về lâu dài sẽ giúp tiết kiệm bill điều hòa đó nha. Hơn nữa, căn góc hướng Đông rất phù hợp cho dân văn phòng, về nhà buổi tối để relax. Còn với những người ở nhà nhiều có thể khắc phục bằng cách lắp rèm chắn sáng.
• Căn góc hướng Tây: Với vị trí này, căn hộ sẽ đón nắng từ chiều đến tối. Mặc dù có ưu điểm là đem lại sự thông thoáng, làm cho căn phòng không bị ngột ngạt cùng khả năng thông gió tốt. Đồng thời, ánh sáng mặt trời còn giúp tiêu diệt vi trùng trong phòng nữa đó. Đối với những người có thói quen thức khuya để làm việc, căn hộ hướng Tây chính là 1 lựa chọn hay ho đấy. Bởi vì bạn sẽ không bị khó chịu bởi ánh sáng mặt trời vào buổi sáng nhưng vẫn có thể đón gió mát vào buổi tối.
2. Diện tích sử dụng lớn hơn hẳn
Căn hộ ở vị trí góc thường là phòng lớn nhất trong 1 ngôi nhà/khu chung cư luôn á. Đây cũng chính là vị trí bạn có được nhiều không gian sử dụng hơn, cảm giác rộng rãi thoải mái vô cùng.
3. View xịn sò, tầm nhìn rộng mở
Bạn sẽ có 1 căn hộ với tầm nhìn đẹp, rộng thoáng nếu chọn được những căn nằm ở vị trí không bị ảnh hưởng bởi các công trình khác hay có gì đó che khuất.
Tuy vậy, trong tương lai, các tòa nhà cao tầng có thể được xây dựng lên và che khuất tầm nhìn đó. Do đó, trước khi mua căn góc, hãy tìm hiểu thật kỹ về các dự án xung quanh (nếu có) căn hộ nha. Nếu không, từ việc có được tầm nhìn rộng, thay vào đó, nó có thể trở thành tầm nhìn của các tòa nhà khác luôn.
4. Riêng tư tăng level
Nếu bạn muốn 1 không gian riêng tư, căn hộ góc có lợi thế trong vấn đề này đó. Với vị trí của căn phòng sâu bên trong hành lang, người đi qua hành lang trước phòng bớt đông hơn so với các vị trí phòng nằm ở tầng trung hoặc gần thang máy.
5. Cho thuê tốt, bán lại lời khủng
Ngoài vị trí đẹp, giá cho thuê hay bán lại của các căn góc đều lý tưởng hơn so các vị trí khác nha. Bạn nên tận dụng các yếu tố để quảng bá khi có nhu cầu cho thuê/bán lại căn hộ như: là căn góc, phòng rộng, view đẹp, view thoáng, view sông/view vườn xịn xò,... Từ đó, bạn sẽ có nhiều cơ hội thu hút khách thuê và khách mua hơn, đồng thời giúp đem lại lợi nhuận tốt luôn.
Điểm trừ của căn hộ góc là gì nhỉ?
1. Dễ bị rò rỉ nước
Nếu chọn căn góc, nhiều khả năng bạn sẽ gặp phải sự cố rò rỉ nước dọc theo tường, mép kính, nhất là vào mùa mưa đó. Trong đó có vấn đề vết nứt theo tuổi công trình. Thế nhưng điều này không có nghĩa là mọi ngóc ngách, mọi phòng trong các chung cư đều phải đối mặt với vấn đề này nha. Nếu bạn lo lắng thì nên thuê kỹ sư đến kiểm tra chung cư để check kỹ. Bởi có thể thông thường sẽ có một số điểm mà bạn không nhìn thấy được bằng mắt thường như: hệ thống điện, hệ thống nước bị rò rỉ, tắc nghẽn, ẩm thấp, v.v.
2. Vấn đề về nhiệt độ
Với các căn hộ nằm ở hướng phải tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng mặt trời chắc chắn sẽ đem lại cảm giác ngột ngạt vào mùa hè, oi nóng và hầu như cách giải quyết tối ưu thường là bật điều hòa luôn. Vì lý do này, bạn sẽ tốn bill điện nhiều hơn 1 chút so với các vị trí khác đó.
Do đó, bạn phải chú ý đến hướng của căn phòng trước khi đưa ra quyết định nha.
Những căn góc nằm ở vị trí đón nắng sẽ mang lại cảm giác ngột ngạt, khó chịu, gặp vấn đề về mất cân bằng mức nhiệt trong nhà.
3. Giá cao ngất ngưởng
Với các ưu điểm nổi trội kia, căn góc cũng sở hữu mức giá rất cao luôn á. Bởi vậy, hãy đảm bảo mình đã chuẩn bị ngân sách sẵn sàng để mua 1 căn hộ nằm ở vị trí này nha.
4. Xa thang máy phết
Với vị trí ở cuối hành lang, những căn hộ này thường sẽ có khoảng cách xa thang máy và bạn cần đi bộ hơi xa đó. Tưởng chừng như thiệt thòi nhỏ nhưng nhiều khi, nó cũng vô tình khiến bạn mệt mỏi đúng không nào?
Ngoài ra, trong phong thủy, căn góc được coi là một góc xấu. Nhưng nếu quá gần thang máy có thể khiến bạn mất đi sự yên tĩnh.
5. Cạnh thang máy chở hàng, thang bộ thoát hiểm
Với nhiều chung cư, căn góc thường sẽ được sắp xếp nằm cạnh thang máy chở hàng, lối thoát hiểm hoặc phòng chứa rác. Nếu tường phòng không đủ cách âm có thể nghe thấy tiếng ồn, đem lại cảm giác khó chịu lắm.
Ngoài ra, trường hợp căn góc nằm cạnh cầu thang bộ thoát hiểm nếu xét về mặt an toàn thì được coi là tốt nhưng trong phong thủy thì không ổn cho lắm. Căn góc phòng cạnh cầu thang bộ thoát hiểm sẽ khiến tiền không của không có của đó. Trong khi đó, nếu ở cạnh phòng chứa rác thì cho dù đó là một căn hộ góc hoặc ở đâu cũng có thể gặp vấn đề với mùi khó chịu, côn trùng khó ưa...
Với những đặc điểm này, hy vọng bạn sẽ biết được căn góc có thực sự phù hợp với bản thân (và gia đình) bạn hay không nha!
Nguồn: kenh14.vn