Cách chống thấm tường ngoài nhà phải được chọn sao cho hợp với từng case cụ thể nhé! Tường mới xây, tường cũ xuống cấp, tường nứt chân chim hay tường bị thấm từ khe tiếp giáp đều có cách xử lý riêng biệt đó. Nếu áp dụng sai phương pháp thì lớp chống thấm chỉ hiệu quả được chốc lát thôi, rồi lại tiếp tục bong tróc, ố vàng và gây ẩm mốc bên trong nhà cho mà xem
Tường ngoài bị thấm ảnh hưởng gì đến công trình?
Tường ngoài bị thấm không chỉ làm nhà mất xinh đâu nha. Khi nước ngấm vào tường, lớp sơn trong nhà dễ phồng rộp, bong vảy, xuất hiện mùi ẩm và nấm mốc cực kỳ khó chịu. Về lâu dài thì độ ẩm cao còn ảnh hưởng đến đồ nội thất, thiết bị điện, tủ gỗ, giấy dán tường và cả chất lượng không khí trong nhà nữa
Nếu tình trạng thấm kéo dài, nước có thể đi sâu vào lớp vữa, bê tông hoặc khu vực có cốt thép. Đây chính là nguyên nhân làm kết cấu giảm độ bền, đặc biệt ở những vị trí như ban công, sê nô, mái đua, mép cửa sổ và tường hướng mưa tạt. Nguy hiểm lắm luôn!
Chống thấm tường ngoài khi nhà mới xây
Với nhà mới xây thì nên chống thấm ngay trước khi sơn hoàn thiện. Đây là thời điểm golden nhất vì bề mặt còn sạch, kết cấu chưa xuống cấp và dễ kiểm soát chất lượng thi công lắm đó
Sau khi tô trát xong, cần để tường đủ thời gian khô ổn định nha. Bề mặt phải được làm phẳng, không còn bụi xi măng, vữa thừa hoặc vết rỗ lớn. Các vết nứt nhỏ cần được xử lý trước khi quét lớp chống thấm.
Vật liệu thường dùng cho tường mới gồm sơn chống thấm ngoại thất, vữa chống thấm gốc xi măng polymer hoặc hệ sơn lót kháng kiềm kết hợp sơn phủ ngoài trời. Tùy vị trí công trình mà có thể thi công hai đến ba lớp để tăng khả năng bảo vệ cho chắc chắn.
Chống thấm tường ngoài cho nhà cũ
Nhà cũ thì khó xử lý hơn nhiều vì bề mặt đã bị rêu mốc, bong sơn, nứt nhỏ hoặc thấm lâu ngày rồi. Nếu thi công trực tiếp lên lớp sơn cũ thì lớp chống thấm mới sẽ không bám chắc và nhanh hỏng cho xem
Việc đầu tiên là cạo bỏ lớp sơn bong, làm sạch rêu mốc, bụi bẩn và mảng vữa yếu. Những vị trí nứt cần được trám vá bằng vật liệu đàn hồi hoặc vữa sửa chữa phù hợp. Nếu tường bị rỗ nhiều thì cần làm phẳng lại trước khi thi công lớp chống thấm nhé.
Với nhà cũ nên chọn vật liệu có độ bám dính cao, chịu thời tiết tốt và có khả năng che phủ vết nứt nhỏ. Đừng chỉ dùng sơn trang trí thông thường vì sơn ngoại thất không phải lúc nào cũng thay thế được lớp chống thấm chuyên dụng đâu!
Chống thấm tường bị nứt chân chim
Nứt chân chim là tình trạng cực kỳ phổ biến ở tường ngoài luôn. Các vết nứt nhỏ có thể không nhìn rõ khi trời khô, nhưng khi mưa kéo dài thì nước sẽ len qua các khe này và thấm vào trong
Để xử lý, cần check kỹ mật độ và độ sâu của vết nứt. Nếu chỉ là nứt bề mặt thì có thể dùng lớp chống thấm đàn hồi hoặc màng chống thấm lỏng. Nếu vết nứt lớn hơn thì nên mở rộng khe nứt, vệ sinh sạch rồi trám bằng keo chuyên dụng trước khi phủ chống thấm.
Đừng bao giờ bỏ qua vết nứt nhỏ vì đây thường là đường dẫn nước chính đó. Sơn phủ lên vết nứt mà không trám đúng cách sẽ chỉ che được phần nhìn thấy thôi, chứ không giải quyết được đường thấm bên dưới.
Chống thấm khu vực mép cửa và khe tiếp giáp
Mép cửa sổ, cửa ban công và khe tiếp giáp giữa tường với khung nhôm kính là vị trí thấm siêu phổ biến. Nguyên nhân thường do keo trám bị lão hóa, khe hở thi công không kín hoặc nước mưa tạt trực tiếp vào mặt đứng ️
Cần check lại toàn bộ đường keo, ron, chân khung và bậu cửa. Nếu keo cũ đã nứt thì cần cắt bỏ và bơm lại bằng keo chống thấm ngoài trời. Phần bậu cửa nên có độ dốc thoát nước, tránh để nước đọng sát chân tường.
Với khe tiếp giáp giữa hai nhà thì việc xử lý cần cẩn thận hơn nhiều. Nếu có thể tiếp cận từ trên mái hoặc khe hở, nên dùng màng chống thấm, tôn úp khe hoặc vật liệu trám đàn hồi để ngăn nước đi vào cho chắc ăn.
Sai lầm thường gặp khi chống thấm tường ngoài
Sai lầm lớn nhất là chỉ xử lý bên trong nhà. Khi nước vẫn đi từ ngoài vào thì việc sơn lại tường trong chỉ giúp đẹp tạm thời thôi. Sau vài trận mưa là mảng ẩm và bong tróc sẽ quay lại ngay
Sai lầm thứ hai là thi công khi tường còn ẩm. Lớp chống thấm cần nền khô, sạch và chắc. Nếu bề mặt ẩm thì vật liệu khó bám dính, dễ phồng rộp và giảm tuổi thọ nhanh lắm.
Sai lầm thứ ba là dùng vật liệu không phù hợp. Tường ngoài cần chịu nắng mưa liên tục, vì vậy vật liệu phải có khả năng chống tia UV, chống thấm nước và bám dính tốt trên nền vữa xi măng mới ổn.
Nguồn: tinhte.vn