Ơ kìa, chi mấy tỷ mua chung cư sang xịn mịn mà giờ sống như bị "quản thúc" vậy trời
Thời buổi BĐS lên xuống thất thường thế này mà mình vẫn quyết "all in" gần như toàn bộ tiền tiết kiệm, vàng bạc gì cũng đổ hết, lại còn vay thêm bank để mua được 1 căn chung cư 2PN ở dự án cao cấp. Số tiền mình bỏ ra chỉ thiếu chưa đầy 100 triệu nữa là tròn 10 tỷ luôn á!
Nói chung về tiện ích hay không gian sống thì mình thấy ổn áp hết, không phải complain gì... ngoại trừ có một quy định siêu kỳ cục: CƯ DÂN KHÔNG ĐƯỢC MỞ CỬA CHÍNH CĂN HỘ!
Tuần vừa rồi, mình "ăn trọn combo" ba cái biên bản từ Ban quản lý chỉ vì... mở cửa nhà mình. Mình thật sự không hiểu nổi luôn! Căn hộ mình ở tầng 12, vị trí khá kín đáo, không giáp thang máy hay lối đi chính gì hết. Mình cũng không phải team nấu ăn "heavy" kiểu đồ tanh hay gia vị bay mùi khắp chung cư, càng không phải dân mở nhạc ầm ĩ làm ảnh hưởng vibe yên tĩnh của hàng xóm. Nhà mình còn chẳng có trẻ con chạy nhảy ồn ào gì cả.
Lý do duy nhất mình muốn mở cửa chính chỉ đơn giản là vì đi làm cả ngày, cửa ban công hay cửa sổ đều đóng kín, nên tối về muốn mở toang hết cho không khí lưu thông, đỡ bí bách thôi. Thời gian mở cửa có khi chưa đến 30 phút, thế mà chỉ trong 1 tuần mình vẫn "ẵm" tận 3 cái biên bản nhắc nhở!
Lần đầu nhận biên bản, mình còn ngơ ngác tưởng làm sai điều gì nghiêm trọng lắm. Đến khi đọc kỹ nội dung, chỉ biết cười trừ trong chua xót luôn. "Vi phạm quy định về việc giữ gìn mỹ quan và trật tự hành lang chung" - seriously??
Mỹ quan mất đi kiểu gì được khi cửa nhà mình đóng kín cả ngày và chỉ mở tầm 30 phút? Trật tự nào bị ảnh hưởng khi mình chỉ mở cửa chừng đó thời gian? Mình đã cố giải thích với Ban quản lý, nhưng họ chỉ lặp đi lặp lại những câu văn cứng nhắc trong bản quy định mà không đưa ra được lý lẽ thuyết phục nào cả.
Đến cái biên bản thứ ba, mood của mình lên tận đỉnh điểm luôn. Mình cảm thấy bức bối vô cùng vì bỏ ra gần 10 tỷ mua nhà, mà giờ đến cái cửa cũng không được tự do mở nữa ư? Cảm giác như đang sống trong một "cái hộp" cao cấp, nơi mọi hành động đều bị giám sát và điều chỉnh bởi những quy tắc vô lý.
Sau những ngày tháng bực bội và research cặn kẽ, mình cũng nhận ra quy định cấm mở toang cửa chính trong chung cư - dù nghe vô lý và gây khó chịu, nhưng lại xuất phát từ những lo ngại về an ninh và quản lý cộng đồng.
Việc các căn hộ đồng loạt mở cửa chính, đặc biệt ban ngày khi nhiều người đi vắng, có thể tạo điều kiện cho những người "không nên có mặt ở đây" trà trộn, quan sát và thực hiện hành vi trộm cắp. Hành lang chung vốn là không gian mở, việc kiểm soát người lạ ra vào đã là challenge rồi, nếu cộng thêm việc các cửa căn hộ mở toang, nguy cơ an ninh sẽ càng tăng cao.
Các tòa nhà cao tầng thường được thiết kế với hệ thống thông gió và PCCC đặc biệt. Việc mở toang cửa chính có thể làm thay đổi luồng gió tự nhiên trong tòa nhà, ảnh hưởng đến hiệu quả của hệ thống thông gió chung. Nghiêm trọng hơn, trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, việc nhiều cửa căn hộ mở có thể tạo điều kiện cho khói và lửa lan nhanh hơn theo hành lang, gây nguy hiểm cho toàn bộ cư dân.
Cuối cùng, mặc dù lý do này nghe có vẻ hơi nhỏ nhặt, nhưng việc các căn hộ mở cửa không đồng nhất có thể tạo ra một hình ảnh lộn xộn, thiếu thẩm mỹ cho hành lang chung. Ngoài ra, việc mở cửa thường xuyên có thể dẫn đến những tiếng ồn không đáng có từ bên trong căn hộ vọng ra, ảnh hưởng đến sự yên tĩnh chung của khu vực hành lang.
Ngay từ khi xây dựng và đưa vào vận hành, chủ đầu tư thường đã thiết lập những quy định về quản lý và sử dụng các khu vực chung, trong đó có hành lang. Ban quản lý, với vai trò là đơn vị quản lý và vận hành, có trách nhiệm thực thi những quy định này để đảm bảo trật tự và an toàn cho toàn bộ cư dân. Việc cấm mở toang cửa chính có thể là một trong những quy định được đưa ra dựa trên kinh nghiệm quản lý và những rủi ro tiềm ẩn.
Tuy nhiên, điều khiến mình và có lẽ nhiều cư dân khác cảm thấy khó chịu là sự cứng nhắc và thiếu linh hoạt trong việc thực thi những quy định này. Việc mở cửa chính cho thoáng khí trong một khoảng thời gian ngắn, không gây ảnh hưởng đến ai, dường như không đáng bị "lên án" một cách gay gắt như vậy. Giá như Ban quản lý có thể đưa ra những hướng dẫn cụ thể hơn về thời gian và cách thức mở cửa hợp lý, hoặc có những giải pháp thông gió khác hiệu quả hơn cho các căn hộ, có lẽ sự bức xúc của cư dân sẽ giảm đi đáng kể.
Nguồn: kenh14.vn