GaPinky6763
New member
Muốn mua thì phải hơn trăm tỷ, còn thuê cũng tốn đến trăm triệu mỗi tháng luôn á Đó chính là mức giá "đỉnh của chóp" cho căn biệt thự số 12 Nguyễn Chế Nghĩa của ông Nghiên - nằm trong top những căn biệt thự đắt đỏ nhất khu vực trung tâm Hà Nội đấy!
Sau 8 năm lê thê chuyện thu hồi căn biệt thự công vụ 12 Nguyễn Chế Nghĩa của cựu Chủ tịch Hà Nội, giờ câu chuyện này đang hot rần rần khắp MXH. Vậy căn biệt thự này "xịn" đến mức nào mà giá cả khủng vậy?
Căn biệt thự số 12 này nằm ngay mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa với diện tích lên tới khoảng 400m2 luôn nha.
Con ngõ này khá ngắn, chỉ cách mấy bước chân là ra phố Hàm Long và Trần Hưng Đạo (quận Hoàn Kiếm) rồi. Ngõ rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái, đỗ tận cửa nhà - sống ở đây là "chanh sả" lắm đó
Theo PV Infonet khảo sát thực tế thì giá biệt thự ở mặt ngõ Nguyễn Chế Nghĩa đang được rao bán trên thị trường ở mức 250-300 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Tính sơ sơ thì căn biệt thự 400m2 này đang có giá thị trường khoảng 120 tỷ đồng luôn á (nghe con số mà choáng váng!)
Mấy căn biệt thự khác cùng phố này tuy diện tích nhỏ hơn nhưng giá cũng "ngã ngửa" không kém.
Như căn biệt thự Pháp cổ 270m2 đã có sổ đỏ nha, xây 2 tầng nổi và 1 tầng hầm, mặt tiền 9m đang được rao bán 65 tỷ đồng, bao cả phí chuyển tên luôn.
Còn một căn khác 210m2, mặt tiền 10,5m, có sổ đỏ cũng đang rao bán 61 tỷ đồng.
Ra mặt phố Trần Hưng Đạo thì giá biệt thự còn "điên" hơn: 400-500 triệu đồng/m2 tùy đoạn đầu hay cuối phố nha các bạn ơi
Vậy nếu không mua mà chỉ thuê để ở hoặc kinh doanh, làm văn phòng thì tốn bao nhiêu?
Anh Bùi Trí Thưởng - một nhân viên môi giới chuyên về thuê biệt thự chia sẻ:
Giá thuê biệt thự ở các mặt phố chính quận Hoàn Kiếm đang ở mức 5.000-5.500 USD/tháng (tầm hơn 100 triệu/tháng).
Còn những biệt thự ở ngõ như Nguyễn Chế Nghĩa thì giá thuê khoảng 3.000-3.500 USD/tháng (tầm 60-70 triệu đồng/tháng), tùy vào biệt thự cũ hay mới, nội thất ra sao.
"Đây là phân khúc đặc thù cho cả người bán, người cho thuê lẫn người mua và người đi thuê nên giá cả cũng phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, nội thất... mới có thể đưa ra mức giá cụ thể được", anh Thưởng giải thích thêm.
Theo khảo sát, một số khu phố ở quận Hoàn Kiếm giá thuê cũng khác nhau nha: biệt thự Pháp cổ 2 tầng ở phố Lý Thái Tổ diện tích 180m2 cho thuê 106 triệu đồng/tháng.
Biệt thự ở Hàng Chuối chỉ cho thuê tầng 1 với 110m2, mặt tiền 7m, giá thuê 36 triệu đồng/tháng.
Những người làm môi giới khẳng định phân khúc biệt thự cổ này "hot" mãi không bao giờ nguội, vì số lượng biệt thự cổ ở Hà Nội không nhiều.
Vì vậy, giá trị của nó dù cho thuê hay bán đứt thì khó có chuyện giảm giá, mà chỉ có chiều hướng tăng lên thôi
Nhất là khi nhu cầu thuê nhà mặt phố làm văn phòng công ty hay kinh doanh cao, muốn tìm được những căn nhà rộng ở những tuyến phố "vàng" của Hà Nội là chuyện khó lắm đó!
Cùng ngắm cận cảnh biệt thự giá khoảng 120 tỷ đồng mà ông Hoàng Văn Nghiên vẫn đang sử dụng nè:
Nguồn: soha.vn