MochiVN7788
New member
Từ một anh chàng thừa kế gia nghiệp nhỏ nhoi, giờ Donald Trump đã leo lên hàng tỷ phú giàu sụ thế giới luôn. Và flex thêm cả loạt cao ốc xịn sò bậc nhất hành tinh nữa chứ!
Với truyền thống kinh doanh gia đình và khả năng chiến lược bẩm sinh, Donald Trump nhanh chóng tạo dấu ấn trên thị trường BĐS Mỹ - nơi đầy tiềm năng nhưng cạnh tranh cũng căng đét.
Từ dự án tí hon thành ông trùm BĐS thế giới
Sự nghiệp của Trump bắt đầu từ những dự án BĐS quy mô nhỏ của gia đình. Năm 22 tuổi, mới tốt nghiệp xong xuôi, Trump về làm việc cho các dự án của bố.
Trong thời gian làm việc cùng bố tại văn phòng Sheepshead Bay, Brooklyn, New York, Trump trực tiếp điều hành nhiều dự án đầu tư nhỏ và gặt hái một số thành công nhất định.
Sau đúng 5 năm làm việc trong dự án gia đình, Trump quyết định tự lập nghiệp, tìm kiếm cơ hội kinh doanh riêng để phát triển hiệu quả và thu lời nhiều hơn.
Với số vốn thừa kế từ gia đình, năm 1971, Trump tới Manhattan tìm cơ hội đầu tư và thành lập doanh nghiệp BĐS Trump Organization.
Mảnh đất đầu tiên Trump mua là khu đất hoang dọc bờ sông Hudson. Sau đó ông xây dựng thành khu chung cư cao cấp Trump Place. Nhờ đầu tư mạnh vào thiết kế với phong cách hiện đại, Trump Place thành công vang dội không tưởng!
Lên như diều gặp gió, Trump tiếp tục đầu tư trung tâm Trump Tower với quần thể 68 tầng, rồi mở rộng sang cả mảng khách sạn.
Ông thâu tóm St. Moritz Hotel, Commodore Hotel (nay là Grand Hyatt Hotel) rồi đầu tư cải tạo thành những khách sạn xịn xò hàng đầu thế giới.
Trump cũng trực tiếp mua đất xây Trump International Hotel and Tower. Đây là quần thể chủ yếu dịch vụ khách sạn kết hợp gian hàng cho thuê bán các sản phẩm nổi tiếng top đầu thế giới.
Sau khi làm mưa làm gió tại thị trường BĐS trong nước, Trump nhắm ra thị trường thế giới. Chỉ với một thương hiệu duy nhất và uy tín là Trump International Hotel and Tower, Trump đã chinh phục được Ấn Độ, Hàn Quốc, Ả Rập.
Có thể nói chuỗi thành công của Trump càng lớn dần theo thời gian, và càng về sau càng khủng hơn.
Ở hầu hết các trung tâm kinh tế lớn nhất Mỹ, Trump đều góp mặt với những tòa cao ốc sang chảnh hàng đầu thế giới như Trump World Tower, 555 California Street, The Trump Building, Trump Entertainment Resorts, Trump International Hotel and Tower, Trump Park Avenue... và những công trình lớn ở nước ngoài như International Hotel and Tower Panama, Toronto, Honolulu.
Không chỉ thành công trong BĐS, Trump còn sở hữu các chương trình giải trí, thể thao và có phần hùn trong các cuộc thi sắc đẹp như Hoa hậu Hoàn vũ, Hoa hậu Mỹ và Hoa hậu tuổi teen Mỹ.
Ông cũng là tác giả của nhiều sách dạy làm giàu nổi tiếng thế giới. Tổng tài sản cá nhân của Trump đã lên tới hơn 4 tỷ USD, đưa ông trở thành một trong những doanh nhân giàu nhất thế giới.
Triết lý kinh doanh: Mua sản phẩm tốt nhất
Với Trump, thành công không đến từ quy mô đầu tư - dù là căn hộ đơn lẻ, chung cư nhỏ hay cao ốc hàng trăm triệu USD... thì cũng không khác lắm. Điều quan trọng là chiến lược đầu tư để có gói thầu, phát triển, thiết kế, tiếp thị để đáp ứng nhu cầu người dùng. Theo Trump, càng đầu tư lớn thì càng lời to.
Ông luôn sẵn sàng ra giá siêu cao, chi rộng rãi cho lô đất tốt, cho dù phải chạy vạy vay mượn. Về địa điểm đầu tư, đó là nơi hài hòa, có tiếng tăm, đủ nhu cầu phục vụ khách hàng. Và tất nhiên, nơi đó đang có "vấn đề" - cái cớ để mua được giá hời - còn giải quyết thế nào là việc của riêng ông.
Khi thực hiện dự án BĐS, Trump luôn hướng tới thiết kế phong cách độc đáo, tạo dấu ấn, lòng tin với khách hàng và xây dựng thương hiệu riêng.
Nhắc đến ông, mọi người luôn nhớ đến những tòa nhà cao tầng kiến trúc lạ mắt, sân golf hoặc chuỗi khách sạn hạng sang, chương trình truyền hình hay dòng thời trang. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất khi nhắc đến Trump chính là chất lượng sản phẩm và dịch vụ.
Trump còn luôn nhấn mạnh triết lý: những cánh cửa trở ngại luôn dẫn đến thành công. Theo Trump, kinh doanh là phải đối mặt rủi ro, phải sẵn sàng đón nhận rủi ro hợp lý nhưng không chơi trò may rủi mà phải luôn kiểm soát - để một thất bại nhỏ cũng không loại mình ra khỏi cuộc chơi vĩnh viễn. Và rủi ro lớn nhất trong cuộc sống chính là không sẵn lòng đón nhận rủi ro.
Không chỉ thế, Trump còn xác định rằng không thể làm việc gì một mình, chỉ có xây dựng đội ngũ đẳng cấp mới gặt hái được thành công lớn.
Và tính cách quan trọng nhất của doanh nhân là không bao giờ đầu hàng - một khi đã vào guồng, mình và đồng nghiệp không bao giờ lùi bước.
4 bí quyết kinh doanh BĐS đỉnh cao
Trong số nghệ thuật kinh doanh mà Trump đã viết trong các cuốn sách, 4 bí quyết BĐS dưới đây luôn được vị tỷ phú này đề cao:
Thứ nhất, Trump khuyên ai có ý định đầu tư BĐS hãy tin tưởng vào thị trường, vì vậy ông khuyên người mua BĐS nên giữ lại. Ông cho rằng những kẻ đầu cơ xem xét thị trường và mua hàng hóa với mục đích tung ra bán đúng thời điểm để thu lời khổng lồ.
Đôi khi, vài người kinh doanh BĐS vẫn làm vậy nhưng khá mạo hiểm, vì trong BĐS, bạn không thể giàu sau một đêm. Bằng cách mua, giữ lại và chờ thời cơ bán, bạn sẽ thu lời lớn hơn về lâu dài.
Thứ hai, là nguyên tắc vàng lưu ý chi tiết. Tỷ phú Trump cho rằng phần lớn người tham gia thị trường BĐS thường bỏ qua lời khuyên căn bản nhất.
Khách hàng để ý cẩn thận từng chi tiết thường đưa ra quyết định đúng đắn hơn và thường có dự án lớn hơn. Bạn có thể kiếm nhiều tiền hơn mức cần nhưng đừng bao giờ ngừng học hỏi.
Trump cũng khuyên nhà đầu tư nên "sẵn sàng trả giá cao cho vị trí tuyệt vời". Trump phân tích vị trí đẹp dựa trên 4 yếu tố: View đẹp, đẳng cấp, tiềm năng phát triển và sự tiện lợi. Theo Trump, trong BĐS, vị trí luôn là giá trị trường tồn của bất kỳ dự án nào.
Thứ ba, tránh mất kiên nhẫn là bí quyết Trump cho rằng nhà đầu tư BĐS cần có. BĐS được xem là trò chơi đo độ nhẫn nại vì đánh giá quy luật thị trường BĐS là điều khó, nhất là trong thời gian ngắn.
Nguồn: soha.vn