HeoMimi7323
New member
Ai cũng muốn bán nhà vừa nhanh vừa được giá phải không nào? Nhưng thực tế thì không phải lúc nào cũng dễ dàng như vậy đâu. Muốn bán đúng giá thì phải chờ lâu, còn muốn chốt nhanh thì lại phải giảm giá. Nay các anh chị môi giới bất động sản chuyên nghiệp sẽ "rỉ tai" mấy bí kíp xịn xò để bán nhà vừa nhanh vừa đẹp giá nhé!
Bí kíp số 1: Nhà cửa phải sạch đẹp, gọn gàng ngay ngắn
Trước khi khách đến xem nhà, bạn phải dọn dẹp nhà cửa thật ngăn nắp. Những đồ không cần thiết hoặc đã cũ thì cho đi luôn, vết bẩn thì tẩy sạch sẽ. Mục đích là tăng tính thẩm mỹ, làm cho nhà trông hấp dẫn hơn để tạo ấn tượng tốt với khách ngay từ lần đầu gặp mặt.
Nếu cần thiết thì nên sơn mới căn nhà, chỉnh sửa hệ thống đèn cho đàng hoàng. Bóng đèn hư thì thay ngay, tường bị bong tróc mốc meo thì sơn lại cho tươm tất. Để nhà cũ kỹ sẽ làm khách mất thiện cảm liền đó! Một ngôi nhà đầy ánh sáng sẽ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn nhiều nha.
Cánh cửa hư, vòi nước rò rỉ cũng đừng để sót. Sửa mấy cái này không tốn bao nhiêu tiền đâu. Bạn chỉ cần bỏ ra chút thời gian để "makeup" cho ngôi nhà cũ trở nên xinh xắn, khách nhìn vào sẽ thích ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Trang trí thêm cây cảnh cho ngôi nhà cũng là cách giúp tăng tốc độ bán nhà đấy, vì nó sẽ khiến ngôi nhà trở nên có sức sống hơn
Bí kíp số 2: Định giá hợp lý mới là chính
Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng luôn! Người bán ai cũng muốn giá cao hơn thực tế, tăng lợi nhuận và không muốn hạ giá. Nhưng đây chính là "cái bẫy" khiến ngôi nhà của bạn bán lâu hơn dự định đấy.
Nếu bạn cần bán nhà nhanh giữa thời điểm thị trường không tốt mà lại đưa ra mức giá cao ngất thì việc bán nhà sẽ bị chậm lại, thậm chí dù có chờ đợi cũng khó đạt được mức giá như mong muốn ban đầu.
Nhiều môi giới tư vấn rằng giá nhà rao bán chỉ nên mang tính tương đối, thậm chí phải thay đổi theo từng thời điểm, từng trường hợp. Vì thế, bạn cần tham khảo và lắng nghe ý kiến của những người có chuyên môn về định giá nhà.
Tuy nhiên, cũng đừng vì muốn bán nhà nhanh mà đẩy giá xuống mức thấp nhất. Điều này sẽ khiến bạn bị thiệt khi thương lượng giá đấy. Hầu hết người mua nhà nào cũng mặc cả cả, khi đó mức giá bạn đưa ra ban đầu sẽ ảnh hưởng tới phần lợi nhuận, thậm chí có thể khiến bạn bán với giá thấp hơn hẳn thị trường.
Vậy nên, hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để đưa ra mức giá hợp lý. Sau khi thương lượng với người mua nếu ưng ý thì lúc đó việc hạ giá sẽ trở nên dễ dàng và ít thiệt hại cho người bán hơn.
Lưu ý quan trọng: đừng phụ thuộc hoàn toàn vào ý kiến bên ngoài mà chính người bán cũng phải cập nhật giá thị trường để đưa ra ý kiến chính xác. Vì dù sao đó cũng là tài sản của bạn, là quyền lợi tài chính của bạn chứ không phải của môi giới, chuyên gia hay bất kỳ ai khác. Đồng thời, người bán cũng phải tiếp thu ý kiến của khách hàng để có mức giá phù hợp với lợi ích của đôi bên. Như vậy, việc bán nhà nhanh sẽ không hề khó đâu!
Bí kíp số 3: Đăng tin rao bán thật chất lượng
Bỏ thời gian để soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ thông tin rồi đăng tải lên các trang mạng xã hội. Đây là kênh tốt nhất trong vấn đề quảng cáo và thông tin luôn. Trong thời đại Internet tạo tương tác cao như hiện nay, một thông tin cập nhật kịp thời sẽ được lan tỏa nhanh chóng và rộng rãi.
Việc cập nhật các kênh thông tin online sẽ giúp việc rao bán của bạn trở nên hiệu quả hơn so với báo giấy có thời gian đăng ngắn hạn. Khi rao bán nhà trên online, bạn cũng cần chú ý đến hình ảnh. Việc chụp hình các góc trong ngôi nhà với những vật dụng điển hình, view, hướng đều đóng vai trò rất quan trọng. Chất lượng ảnh cần rõ nét, nếu quay được video đẹp càng tăng tính tương tác thú vị với người xem nha
Chọn đúng nơi để đăng tin còn là cách để việc bán nhà được đẩy nhanh. Bạn chỉ cần cung cấp đầy đủ thông tin hoặc soạn thảo một mẫu tin đăng ngắn gọn, bên tư vấn sẽ giúp bạn thao tác và tiến hành đăng bài để thu hút người đọc.
Một tin rao chi tiết và đầy đủ thông tin sẽ là điểm cộng vô cùng tuyệt vời nhưng nếu bạn không chọn đúng kênh truyền thông tin uy tín thì tính hiệu quả cũng sẽ bị ảnh hưởng. Dựa vào các kênh thông tin truyền thông phát triển như hiện nay sẽ giúp người bán nhanh chóng tiếp cận được khách hàng tiềm năng, từ đó cơ hội bán nhà nhanh sẽ tăng cao hơn.
Bí kíp số 4: Kiên nhẫn và cập nhật thường xuyên
Bán nhà nhanh cũng cần đến tính kiên nhẫn, thường xuyên cập nhật thông tin từ các kênh. Bất động sản là một món hàng đặc biệt và luôn có giá trị cao nên thông thường số người đến tham khảo nhiều hơn là số người muốn đến và mua ngay. Mỗi người mỗi ý, sẽ có khen và chê nên nó đòi hỏi bạn phải có tính kiên nhẫn, chờ đợi để đạt được mức giá mong muốn.
Ngoài ra, bạn nên cập nhật thông tin đăng thường xuyên, kiến thức thị trường trên các trang web, mạng xã hội nói chung và trang cá nhân nói riêng để gợi nhớ và tăng mức độ quan tâm đến mặt hàng đang rao bán đến khách hàng.
Nguồn: kenh14.vn