Trong hành trình đi săn mặt bằng cho thuê giá hời, mình học được một bài học xương máu: đừng vội "chốt đơn" chỉ vì nhìn đẹp mắt! Điều quan trọng nhất là phải biết cách tìm kiếm và "đọc vị" đúng thời điểm. Có kinh nghiệm thì bạn hoàn toàn có thể thuê được mặt bằng vừa vặn với nhu cầu kinh doanh mà vẫn tiết kiệm được một khoản kha khá đó nha!
Mẹo số 1: Khảo sát giá đa chiều đi các bạn ơi
Ban đầu mình cũng chỉ lướt qua mấy trang đăng tin random nên dễ bị "chém" giá lắm. Sau đó, mình bắt đầu so giá ít nhất 3-5 nguồn để nắm được giá thật của khu vực. Nhờ vậy mà tránh được cái tình huống thuê mắc hơn thị trường, đau lắm luôn!
Mẹo số 2: Đi xem trực tiếp mới chuẩn chứ
Mình luôn ưu tiên đi xem tận nơi chứ không tin hình ảnh online nha. Thật sự có nhiều mặt bằng ảnh đẹp xuất sắc nhưng vị trí lại méo mó, bị khuất hoặc khó thu hút khách vô là xong. Khi đi xem, mình soi kỹ lượng người qua lại, chỗ đậu xe, mặt tiền và cả môi trường xung quanh luôn để đánh giá xem có "tiềm năng" kinh doanh không.
Mẹo số 3: Timing is everything anh em ạ
Một bí kíp xịn xò nữa là chọn đúng thời điểm thuê. Theo kinh nghiệm của mình, cuối tháng hoặc đầu tháng thường có nhiều mặt bằng trống do khách cũ trả lại. Đây chính là golden time để chủ nhà dễ "deal" hơn về giá hoặc điều kiện thuê đó!
Mẹo số 4: Biết cách thương lượng là cả một nghệ thuật
Ngoài ra, mình hay thương lượng linh hoạt không chỉ về giá thuê mà còn về tiền cọc, thời gian sửa chữa hoặc hỗ trợ nội thất nữa. Đôi khi giảm được chi phí ban đầu còn "hời" hơn giảm vài trăm k tiền thuê mỗi tháng nha các bác!
Mẹo số 5: Đừng vội vàng, hãy kiên nhẫn
Cuối cùng, mình luôn dành thời gian so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định. Đừng vội vàng đặt cọc khi chưa xem đủ mặt bằng trong khu vực nhé, không lại hối hận lắm!
Nguồn: tinhte.vn