Mua nhà lần đầu mà không biết mấy tip này thì hơi phí đấy!
Giá nhà ở khu nội thành giờ cao ngất ngưởng, ai mua cũng phải "múc sạch" heo đất cộng thêm vay ngân hàng, rồi ngậm ngùi trả góp cả chục năm trời. Chính vì thế, chọn được căn hộ ưng ý ngay từ đầu là cực kỳ quan trọng luôn nha!
Ngoài vị trí, tầng lầu hay loại căn hộ thì bạn còn phải xét thêm cả môi trường xung quanh, cộng đồng dân cư nữa. Để khỏi "tậu" nhầm, các cao thủ trong giới đưa ra 4 nguyên tắc vàng: mua hướng Nam, mua cạnh, mua tam, tránh tứ. Nắm chắc 4 điều này thì về cơ bản là bạn yên tâm không sợ chọn phải căn "flop" đâu!
1. Mua căn hộ hướng Nam
Hầu như ai làm BĐS cũng sẽ "push" cho bạn mấy căn hướng Nam hết. Lý do thì có đấy nhé:
• Thông gió + ánh sáng đỉnh của chóp: Loại nhà này đón nắng tự nhiên cực tốt, sống trong đó khỏe re luôn nha!
• Phòng ngủ hay phòng khách hướng Nam: Nắng chiếu vô thường xuyên, chống ẩm mốc hiệu quả, lại tốt về phong thủy nữa chứ!
• Không quá lạnh hay quá nóng: Dù mùa đông hay mùa hè thì ở cũng dễ chịu hơn hẳn, sống thoải mái mà tiết kiệm điện nữa đó!
2. Mua căn hộ nằm bên cạnh
Nguyên tắc này nghĩa là nên chọn căn ở hai đầu, đừng ham căn giữa nhé! Vì sao ư? Vì căn hai bên thông gió và ánh sáng ngon lành hơn nhiều. Còn căn giữa thì vừa bị che sáng, vừa ồn ào vì hàng xóm hai bên. Hơn nữa, căn giữa thường đối diện thang máy, tiếng ồn lúc thang chạy nghe muốn "ói" luôn á!
3. Mua ba
Đây là nói về căn 3 phòng ngủ + 1 phòng khách đó nha! Loại căn này đáp ứng được nhu cầu của đa số gia đình, dù có thêm người ở cũng ok. Ví dụ: 1 phòng vợ chồng, 1 phòng con cái, 1 phòng làm phòng học hoặc phòng ông bà – ai cũng có không gian riêng tư chill chill. Bonus nữa là sau này muốn bán hay cho thuê cũng dễ "ra hàng" hơn đấy!
4. Tránh bốn (4 tầng không nên mua)
Tầng trệt: Tối om, ẩm ướt, ánh sáng kém, thông gió dở. Mấy năm phải đập sàn làm lại một lần, sống ở đây bật đèn cả ngày luôn á!
Tầng 2: Gánh hết nhược điểm của tầng trệt, lại còn thêm cái tội "cống ngược dòng". Mùa hè là nhà bếp, toilet toang mùi khó chịu kinh khủng!
Tầng thượng: Mùa mưa thấm nước, tường dễ mốc. Mùa hè mùa đông phải bật điều hòa liên tục, hóa đơn tiền điện "bay màu" hết sạch!
Tầng dính lớp vành đai (tầng kỹ thuật): Tầng này xây để cho đẹp thôi chứ ở thì khổ lắm. Các tầng gần đó hay bị tích nước, thiếu sáng và thông gió bị chặn nặng nề!
Nguồn: soha.vn