KiSusu8671
New member
Câu chuyện thương tâm: Bố qua đời khi chưa kịp viết di chúc, rồi bác ruột "hốt" luôn cả nhà và làm sổ đỏ đứng tên mình. Vậy giờ có cách nào lấy lại được không?
Tình huống thực tế:
Bạn chia sẻ: Năm 4 tuổi, bố mẹ bạn đã "đường ai nấy đi" nhưng không có giấy ly hôn chính thức. Bạn ở với bà ngoại. Đến 10 tuổi thì bố mất luôn rồi. Người bác ruột sau đó chiếm mất ngôi nhà của bố và entah bằng cách nào mà làm được sổ đỏ đứng tên bác ấy. Hiện tại mẹ bạn đã đi lấy chồng khác, còn bố thì mất trước khi kịp viết di chúc hay chuyển nhượng gì cả. Vậy giờ bạn có đòi lại được nhà không?
Chuyên gia pháp lý tư vấn:
Dựa vào tình huống bạn kể, có 2 trường hợp có thể xảy ra nè:
Trường hợp 1: Nhà thuộc riêng bố (có từ trước khi kết hôn)
Nếu ngôi nhà có sổ đỏ đứng tên bố bạn từ trước khi kết hôn, thì sau khi bố mất, tài sản này sẽ được thừa kế theo pháp luật (vì bố không để lại di chúc mà).
Theo Điều 611 Bộ luật Dân sự 2015, thời điểm mở thừa kế chính là lúc người có tài sản qua đời.
Và quan trọng nhất là Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ/chồng, bố mẹ đẻ/nuôi, và con đẻ/nuôi của người mất.
Plot twist ở đây là: dù bố mẹ bạn đã "chia tay" nhưng chưa có giấy ly hôn chính thức, nên về mặt pháp lý, mẹ bạn vẫn là vợ hợp pháp đó! Vậy nên mẹ bạn, bạn và những người khác trong hàng thừa kế thứ nhất sẽ có quyền lợi ngang nhau nhé.
Trường hợp 2: Nhà là tài sản chung của vợ chồng
Nếu sổ đỏ ghi tên cả bố lẫn mẹ, hoặc nhà được mua trong thời gian bố mẹ còn là vợ chồng, thì đây là tài sản chung. Vì bố mẹ không có giấy ly hôn nên vẫn được coi là vợ chồng hợp pháp.
Theo Điều 66 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Khi một bên mất và có yêu cầu chia di sản, tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi (trừ khi có thỏa thuận khác).
Nghĩa là mẹ bạn được ½ căn nhà, còn ½ của bố sẽ được chia theo pháp luật thừa kế. Easy peasy! ️
Vậy làm thế nào để đòi lại nhà từ bác ruột?
Bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền để:
• Yêu cầu hủy sổ đỏ mà bác ruột đã làm (vì clearly là sai phạm rồi)
• Đòi chia di sản thừa kế vì bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất
Lưu ý quan trọng: Theo Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế đối với bất động sản là 30 năm. Vậy nên bạn vẫn còn nhiều thời gian để giải quyết vụ này nha!
Lời khuyên: Nên tìm luật sư uy tín để được tư vấn cụ thể và hỗ trợ làm hồ sơ khởi kiện cho chắc chắn nè! Chúc bạn sớm lấy lại được tài sản của bố! Fighting!
Nguồn: soha.vn