Teen2c6dd200
New member
Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới nhất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất thêm quy trình xây dựng bảng giá đất và list ra cụ thể những case nào sẽ áp dụng bảng giá này nè các bạn ơi!
Theo dự thảo thì bảng giá đất này sẽ được update định kỳ hàng năm, công bố công khai luôn và chính thức apply từ ngày 1/1 hằng năm á. Khá clear phải không nào!
Về quy trình làm thì Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ chịu trách nhiệm giúp UBND cấp tỉnh xây dựng bảng giá đất này. Họ có thể thuê cả tổ chức tư vấn chuyên nghiệp để xác định giá đất cho chuẩn. Sau đó trình lên Hội đồng thẩm định, rồi căn cứ vào kết quả thẩm định để trình UBND tỉnh, rồi lên HĐND tỉnh thông qua trước khi chính thức ban hành. Quy trình khá kỹ càng đấy nhé!
Còn về cách xây dựng thì bảng giá đất sẽ được làm theo vị trí. Đặc biệt là ở những khu vực đã có bản đồ địa chính số và database giá đất rồi thì sẽ xây dựng chi tiết đến từng thửa đất theo vùng giá trị và thửa đất chuẩn luôn á. Rất là cụ thể!
Và đây là highlight của bài: dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã liệt kê rõ ràng 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất hàng năm này rồi đó. Cụ thể gồm:
Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; hoặc khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê hàng năm
Tính thuế sử dụng đất, thuế đối với những dự án "ỳ ạch" chậm tiến độ hoặc bỏ đất không sử dụng
Tính thuế thu nhập khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Tính tiền sử dụng đất tăng thêm cho những case chậm đưa đất vào sử dụng hoặc không sử dụng
Tính phí và lệ phí trong các thủ tục quản lý, sử dụng đất đai
Tính tiền phạt vi phạm hành chính về đất đai (cẩn thận kẻo mất tiền nhé!)
Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có vi phạm gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai
Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước (đối với đất đã thu tiền khi giao, công nhận hoặc thuê trả một lần)Tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, cho thuê đất
Làm căn cứ tính giá thuê đất cho xây dựng công trình ngầm, công trình trên khôngNguồn: soha.vn