Với khả năng bắt trend thị trường siêu nhạy, cộng với việc "nghiên cứu kỹ bài" trước khi rút hầu bao, bà chủ quán trà đá vỉa hè này đã sở hữu trong tay cả một gia tài BĐS trị giá lên tới 16 tỷ đồng và luôn tin tưởng tuyệt đối vào phương châm: "Cứ có đất là ra nhiều tiền"
Ở tuổi 65 - tuổi mà nhiều người đã chuẩn bị "nằm võng hóng gió", bà Nguyễn Xuân lại khác hẳn. Dù đã bước sang tuổi "xì teen" nhưng bà vẫn minh mẫn, nhạy bén, nhất là mỗi khi nhắc đến đất đai thì bà lại lẩm nhẩm tính toán, suy ra giá trị cực nhanh như một cỗ máy tính tiền di động
Hồi trước Covid-19 chưa ập đến, quán trà đá tại Nam Từ Liêm (Hà Nội) của bà lúc nào cũng đông nghịt người qua lại nhâm nhi chén nước chè, gặm mấy hạt kẹo lạc. Thế nhưng bà Xuân luôn khiêm tốn: "Bà bán cho vui thôi, bây giờ ngồi không làm gì cũng buồn chân buồn tay" - ơ kìa sao nghe quen quen
Bà Xuân kể lại, trước năm 2015, bà vẫn đang là "bà chủ chợ" gần nhà, hàng ngày khách mua hàng ầm ầm nhưng dần dần tuổi cũng không tha, chân tay chậm chạp hơn xưa. Lo cho sức khỏe má, con trai bà đã khuyên đóng cửa hàng để có thời gian nghỉ ngơi.
Bà cũng gật đầu đồng ý vì nghĩ đã đến tuổi "hưu trí", nên chỉ mở quán trà đá bán cho vui. Nhưng plot twist đây: ít ai ngờ được rằng người phụ nữ bán trà đá này lại đang "cầm" trong tay 4 mảnh đất trị giá hơn 10 tỷ đồng!
"Quán trà đá thì đủ thứ chuyện, từ kinh tế, xã hội hay kể cả drama gia đình bà cũng được nghe hết. Hàng ngày ngồi bán, thi thoảng có mấy bạn trẻ làm môi giới bất động sản ghé ngồi tám chuyện mua đất chỗ này, bán chỗ kia rồi giá chỗ nào đang tăng.
Lúc đầu tôi cũng không để tâm lắm, sau dần dần nghe nhiều quá bà mới bén nghĩ tới chuyện mua đất để dành", bà Xuân chia sẻ về hành trình "nhập môn" BĐS của mình.
Từ đó bà Xuân bắt đầu "thăm dò tình hình" giá đất từng khu vực từ những vị khách tới uống nước tại quán. Cuối năm 2015, giá đất tại Thạch Thất (Hà Nội) vẫn còn "mềm", với số tiền tiết kiệm hơn 1 tỷ đồng trong tay, bà đã mạnh dạn mua gần 350m2, với mức giá 3 triệu đồng/m2 - hời lắm luôn!
"Sau khi mua bà cũng không ngờ giá đất sẽ tăng nhanh như vậy. Chỉ khoảng hơn 1 năm sau, anh môi giới cho bà mảnh đất đó có gọi báo bây giờ tăng lên gần 7 triệu đồng/m2 rồi và nói có người muốn mua, nhưng khi đó bà chưa bán. Đến giữa năm 2017, bà quyết định bán đi 150m2 với mức giá 10 triệu đồng/m2" - bà Xuân kể với vẻ tự hào.
Cầm trong tay 1,5 tỷ đồng, bà Xuân "chia đôi chiến lược": 1 tỷ đồng mua 2 mảnh đất tại Hưng Yên, diện tích mỗi mảnh gần 100m2. Còn 500 triệu đồng bà mua tiếp 1000m2 đất tại Ba Vì (Hà Nội), trong đó có 150m2 đất thổ cư còn lại là đất vườn - chiến thuật "trải rộng tài sản" chuẩn không cần chỉnh!
"Bây giờ, bà chỉ ở nhà thi thoảng cũng vẫn có người gọi tới hỏi mua những miếng đất đó. Cứ ai tới quán uống nước là bà lại lân la hỏi chuyện xem giá đất ở quê họ giá bao nhiêu, chỉ cần như vậy bà cũng biết ở đâu đang sốt đất. Khi nào quyết định mua ở đâu thì bà mới tìm hiểu và tới tận nơi để xem, khảo giá đất xung quanh rồi mới xuống tiền mua" - bà Xuân tiết lộ bí kíp "nghiên cứu thị trường" của mình.
Bà Xuân tính toán, theo giá thị trường hiện tại, ngôi nhà bà đang ở tại Nam Từ Liêm có giá khoảng 5 tỷ đồng, mảnh đất tại Ba Vì hiện đã lên tới khoảng 2,3 tỷ đồng, 2 lô đất tại Hưng Yên bây giờ cũng có giá hơn 2 tỷ đồng/lô, còn 200m2 đất tại Thạch Thất có giá khoảng 4,5 tỷ đồng. Cộng tất cả lại, tổng tài sản BĐS bà đang nắm giữ lên tới gần 16 tỷ đồng - con số "khủng" đấy nhé!
"Bà cũng không phải đầu tư chuyên nghiệp gì cả, chủ yếu mua đất để dành, có lãi thì bán thôi. Nhiều người cứ bảo bà gửi ngân hàng lấy lãi cho nhàn nhưng lãi ngân hàng làm sao so được với lãi đất. Trước kia bà là dân buôn bán nên thấy tiền để một chỗ là phí lắm, mới mua đất. Sau mấy năm đầu tư BĐS mới thấy cứ có đất là sẽ ra nhiều tiền, bảo sao bây giờ mọi người đua nhau đi mua đất", bà Xuân tâm sự.
Nguồn: soha.vn