Thị trường bất động sản đang chuẩn bị "lột xác" với loạt chính sách mới siêu đỉnh nha các bạn! Từ việc chung cư giờ có "hạn sử dụng" như sữa tươi, đến chuyện thu hồi đất không còn chỉ lo đền bù mà còn phải lo cả "tái thiết cuộc đời", cho đến việc đánh thuế mạnh tay hội đầu cơ ôm đất – tất cả đều hướng đến một thị trường minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người dân.
Khi các đạo luật trọng điểm chính thức đi vào đời sống, hàng loạt quy định mới sẽ tác động trực tiếp đến tài sản và nơi an cư của hàng triệu gia đình. Những chính sách này không chỉ nhằm giải quyết các vướng mắc tồn đọng suốt nhiều năm qua, mà còn mang theo một triết lý quản lý mới: đặt người dân vào trung tâm của tiến trình phát triển và từng bước triệt tiêu những hệ lụy từ việc sốt đất ảo
Dưới đây là 3 điểm nhấn hot nhất sẽ định hình lại bức tranh nhà ở và đời sống dân sinh trong thời gian tới:
1. Chung cư xây mới: Có "hạn sử dụng" luôn nha!
• Thời hạn tính theo niên hạn xây dựng công trình, tức là số năm toà nhà được phép dùng theo thiết kế (giống như mọi thứ giờ đều có expiry date vậy).
• Hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, tức là nộp tiền theo quy định, để xây mới chung cư (kiểu "gia hạn gói Premium" ấy ).
• Đừng lo, quyền tài sản của chủ sở hữu vẫn được bảo đảm nhé!
2. Bị thu hồi đất: Giờ phải "tái thiết cuộc sống", không chỉ bồi thường đơn thuần ️
• Người có đất bị thu hồi được bảo đảm cải thiện nơi ở, điều kiện sống và sinh kế (không phải chỉ ném tiền rồi thôi).
• Khu tái định cư phải có hạ tầng và dịch vụ thiết yếu đầy đủ (không còn chuyện đền bù xong bỏ ra chỗ "hoang vu" nữa).
• Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tách riêng để làm trước dự án chính (ưu tiên người dân trước mọi thứ).
• Chính quyền địa phương được quyền quyết định thêm chính sách hỗ trợ theo đặc điểm từng nơi.
3. Giá nhà vượt xa nhu cầu ở thật: Chuẩn bị bị đánh thuế "sấp mặt"
• Nguyên nhân: Bỏ hoang đất, chậm đưa đất vào sử dụng, đầu cơ và găm giữ đất (hội thích ôm đất chờ giá lên thì ơ kìa!).
• Giải pháp: Nghiên cứu áp thuế cao hơn với đất bỏ hoang, để găm giữ đất tốn kém hơn lợi ích đầu cơ (ôm đất giờ sẽ đắt hơn là lời rồi đó các anh ).
Nguồn: soha.vn
Khi các đạo luật trọng điểm chính thức đi vào đời sống, hàng loạt quy định mới sẽ tác động trực tiếp đến tài sản và nơi an cư của hàng triệu gia đình. Những chính sách này không chỉ nhằm giải quyết các vướng mắc tồn đọng suốt nhiều năm qua, mà còn mang theo một triết lý quản lý mới: đặt người dân vào trung tâm của tiến trình phát triển và từng bước triệt tiêu những hệ lụy từ việc sốt đất ảo
Dưới đây là 3 điểm nhấn hot nhất sẽ định hình lại bức tranh nhà ở và đời sống dân sinh trong thời gian tới:
1. Chung cư xây mới: Có "hạn sử dụng" luôn nha!
• Thời hạn tính theo niên hạn xây dựng công trình, tức là số năm toà nhà được phép dùng theo thiết kế (giống như mọi thứ giờ đều có expiry date vậy).
• Hết thời hạn, chủ sở hữu căn hộ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, tức là nộp tiền theo quy định, để xây mới chung cư (kiểu "gia hạn gói Premium" ấy ).
• Đừng lo, quyền tài sản của chủ sở hữu vẫn được bảo đảm nhé!
2. Bị thu hồi đất: Giờ phải "tái thiết cuộc sống", không chỉ bồi thường đơn thuần ️
• Người có đất bị thu hồi được bảo đảm cải thiện nơi ở, điều kiện sống và sinh kế (không phải chỉ ném tiền rồi thôi).
• Khu tái định cư phải có hạ tầng và dịch vụ thiết yếu đầy đủ (không còn chuyện đền bù xong bỏ ra chỗ "hoang vu" nữa).
• Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tách riêng để làm trước dự án chính (ưu tiên người dân trước mọi thứ).
• Chính quyền địa phương được quyền quyết định thêm chính sách hỗ trợ theo đặc điểm từng nơi.
3. Giá nhà vượt xa nhu cầu ở thật: Chuẩn bị bị đánh thuế "sấp mặt"
• Nguyên nhân: Bỏ hoang đất, chậm đưa đất vào sử dụng, đầu cơ và găm giữ đất (hội thích ôm đất chờ giá lên thì ơ kìa!).
• Giải pháp: Nghiên cứu áp thuế cao hơn với đất bỏ hoang, để găm giữ đất tốn kém hơn lợi ích đầu cơ (ôm đất giờ sẽ đắt hơn là lời rồi đó các anh ).
Nguồn: soha.vn