Cứ tưởng đã sắm được căn hộ trong mơ, ai ngờ anh chàng Trung Quốc này lại rơi vào drama khó đỡ và phải đối mặt với vụ kiện kéo dài đến tận giờ
Nhân vật chính câu chuyện là anh Thẩm, quê ở tỉnh Thiểm Tây nhưng đang sống và làm việc tại Bắc Kinh, Trung Quốc. Đầu năm 2013, được người thân giới thiệu, anh biết đến dự án cải tạo khu chung cư Gia Bối Hoa Viên tại thành phố Tây An, tỉnh Thiểm Tây.
Theo anh kể lại, lúc đó dự án chưa có đủ giấy tờ pháp lý, nhưng nhân viên môi giới vẫn khẳng định chắc nịch là thủ tục sẽ được bổ sung sau và người mua vẫn có thể được cấp sổ hồng ầm ầm. Tin tưởng những lời cam kết nghe có vẻ hợp lý này, ngày 4/2/2013, anh Thẩm đã đặt cọc 117.700 NDT (hơn 450 triệu đồng) để mua căn hộ chung cư.
Hợp đồng ký ngày 5/2/2013 ghi rõ mười mươi là anh mua căn 3401, tọa lạc ở tầng 34 thuộc tòa nhà số 12. Căn hộ có diện tích gần 89 m2, tổng giá trị hơn 235.000 NDT (hơn 915 triệu đồng). Theo thỏa thuận, chủ đầu tư phải bàn giao nhà trước ngày 3/5/2015.
Thế nhưng plot twist bắt đầu từ đây! Dự án liên tục chậm tiến độ. Đến thời điểm phải bàn giao, công trình vẫn... chưa xong Một cổ đông của công ty từng liên hệ đề nghị anh đổi sang căn hộ ở khu nhà thấp tầng khác nhưng anh từ chối.
Mãi đến năm 2017, anh Thẩm mới được báo tin vui là tòa nhà đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao rồi. Tuy nhiên, lúc này chủ đầu tư lại thông báo một câu khiến anh ngã ngửa: tòa nhà chỉ xây đến tầng 32, hoàn toàn không có tầng 34 như trong hợp đồng đâu nha!
Bruh moment thực sự! Phía doanh nghiệp đưa ra hai phương án: hoàn tiền hoặc đổi sang một căn hộ ở tầng 32. Lúc đó giá nhà đất tại Tây An đã tăng vọt nên anh Thẩm vẫn muốn tiếp tục mua nhà và đồng ý nhận căn thay thế.
Nhưng mà drama còn chưa hết đâu các bạn ơi! Sau Tết Nguyên đán năm 2018, khi liên hệ để hoàn tất giao dịch, anh lại được thông báo căn hộ tầng 32 đã... bán cho người khác rồi Không còn cách nào, anh buộc phải làm thủ tục xin hoàn tiền.
Theo anh Thẩm, sau nhiều lần thúc giục, phía chủ đầu tư liên tục lấy lý do khó khăn tài chính để kéo dài việc hoàn trả. Trong nhiều năm, anh chỉ nhận lại được 20.000 NDT (khoảng 78 triệu đồng) vào năm 2020 và 50.000 NDT (khoảng 194 triệu đồng) vào năm 2022 thôi.
Không thể chấp nhận tình trạng ăn hiếp này, anh Thẩm đã đưa vụ việc ra Tòa án Tây An, yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả phần tiền còn thiếu, thanh toán lãi phát sinh và bồi thường vi phạm hợp đồng.
Tháng 6/2022, dưới sự hòa giải của hội đồng trọng tài, hai bên đạt được thỏa thuận. Chủ đầu tư cam kết thanh toán gần 75.000 NDT (hơn 290 triệu đồng) tiền gốc và lãi trước ngày 28/6/2022, đồng thời chịu toàn bộ chi phí xét xử. Nếu tiếp tục chậm thanh toán, doanh nghiệp phải trả thêm hơn 47.000 NDT (hơn 183 triệu đồng) tiền vi phạm.
Tuy nhiên, cam kết chỉ là cam kết thôi chứ không được thực hiện gì cả Anh Thẩm phải tiếp tục đề nghị Tòa án Trung cấp Tây An cưỡng chế thi hành án.
Quá trình xác minh cho thấy chủ đầu tư gần như không còn tài sản đứng tên nữa rồi. Tòa án không tìm thấy tiền gửi ngân hàng, bất động sản, phương tiện hay tài sản có giá trị nào để kê biên cả. Doanh nghiệp này bị áp dụng biện pháp hạn chế tiêu dùng và phong tỏa tài khoản, nhưng việc thu hồi tiền vẫn không có kết quả.
Cuối cùng, cơ quan thi hành án tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc buộc phải tạm đình chỉ vụ việc do không có tài sản để xử lý. Tuy nhiên, quyền yêu cầu thi hành án của anh Thẩm vẫn được bảo lưu và có thể được khôi phục nếu sau này phát hiện doanh nghiệp có tài sản.
Đến giờ, sau 13 năm kể từ ngày ký hợp đồng, căn hộ tầng 34 mà anh Thẩm mua vẫn chưa từng tồn tại. Còn số tiền anh bỏ ra từ năm 2013 vẫn chưa được hoàn trả đầy đủ, dù đã có đầy đủ các quyết định pháp lý có lợi cho mình.
Nguồn: kenh14.vn
Nhân vật chính câu chuyện là anh Thẩm, quê ở tỉnh Thiểm Tây nhưng đang sống và làm việc tại Bắc Kinh, Trung Quốc. Đầu năm 2013, được người thân giới thiệu, anh biết đến dự án cải tạo khu chung cư Gia Bối Hoa Viên tại thành phố Tây An, tỉnh Thiểm Tây.
Theo anh kể lại, lúc đó dự án chưa có đủ giấy tờ pháp lý, nhưng nhân viên môi giới vẫn khẳng định chắc nịch là thủ tục sẽ được bổ sung sau và người mua vẫn có thể được cấp sổ hồng ầm ầm. Tin tưởng những lời cam kết nghe có vẻ hợp lý này, ngày 4/2/2013, anh Thẩm đã đặt cọc 117.700 NDT (hơn 450 triệu đồng) để mua căn hộ chung cư.
Hợp đồng ký ngày 5/2/2013 ghi rõ mười mươi là anh mua căn 3401, tọa lạc ở tầng 34 thuộc tòa nhà số 12. Căn hộ có diện tích gần 89 m2, tổng giá trị hơn 235.000 NDT (hơn 915 triệu đồng). Theo thỏa thuận, chủ đầu tư phải bàn giao nhà trước ngày 3/5/2015.
Thế nhưng plot twist bắt đầu từ đây! Dự án liên tục chậm tiến độ. Đến thời điểm phải bàn giao, công trình vẫn... chưa xong Một cổ đông của công ty từng liên hệ đề nghị anh đổi sang căn hộ ở khu nhà thấp tầng khác nhưng anh từ chối.
Mãi đến năm 2017, anh Thẩm mới được báo tin vui là tòa nhà đã cất nóc và chuẩn bị bàn giao rồi. Tuy nhiên, lúc này chủ đầu tư lại thông báo một câu khiến anh ngã ngửa: tòa nhà chỉ xây đến tầng 32, hoàn toàn không có tầng 34 như trong hợp đồng đâu nha!
Bruh moment thực sự! Phía doanh nghiệp đưa ra hai phương án: hoàn tiền hoặc đổi sang một căn hộ ở tầng 32. Lúc đó giá nhà đất tại Tây An đã tăng vọt nên anh Thẩm vẫn muốn tiếp tục mua nhà và đồng ý nhận căn thay thế.
Nhưng mà drama còn chưa hết đâu các bạn ơi! Sau Tết Nguyên đán năm 2018, khi liên hệ để hoàn tất giao dịch, anh lại được thông báo căn hộ tầng 32 đã... bán cho người khác rồi Không còn cách nào, anh buộc phải làm thủ tục xin hoàn tiền.
Theo anh Thẩm, sau nhiều lần thúc giục, phía chủ đầu tư liên tục lấy lý do khó khăn tài chính để kéo dài việc hoàn trả. Trong nhiều năm, anh chỉ nhận lại được 20.000 NDT (khoảng 78 triệu đồng) vào năm 2020 và 50.000 NDT (khoảng 194 triệu đồng) vào năm 2022 thôi.
Không thể chấp nhận tình trạng ăn hiếp này, anh Thẩm đã đưa vụ việc ra Tòa án Tây An, yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả phần tiền còn thiếu, thanh toán lãi phát sinh và bồi thường vi phạm hợp đồng.
Tháng 6/2022, dưới sự hòa giải của hội đồng trọng tài, hai bên đạt được thỏa thuận. Chủ đầu tư cam kết thanh toán gần 75.000 NDT (hơn 290 triệu đồng) tiền gốc và lãi trước ngày 28/6/2022, đồng thời chịu toàn bộ chi phí xét xử. Nếu tiếp tục chậm thanh toán, doanh nghiệp phải trả thêm hơn 47.000 NDT (hơn 183 triệu đồng) tiền vi phạm.
Tuy nhiên, cam kết chỉ là cam kết thôi chứ không được thực hiện gì cả Anh Thẩm phải tiếp tục đề nghị Tòa án Trung cấp Tây An cưỡng chế thi hành án.
Quá trình xác minh cho thấy chủ đầu tư gần như không còn tài sản đứng tên nữa rồi. Tòa án không tìm thấy tiền gửi ngân hàng, bất động sản, phương tiện hay tài sản có giá trị nào để kê biên cả. Doanh nghiệp này bị áp dụng biện pháp hạn chế tiêu dùng và phong tỏa tài khoản, nhưng việc thu hồi tiền vẫn không có kết quả.
Cuối cùng, cơ quan thi hành án tỉnh Thiểm Tây, Trung Quốc buộc phải tạm đình chỉ vụ việc do không có tài sản để xử lý. Tuy nhiên, quyền yêu cầu thi hành án của anh Thẩm vẫn được bảo lưu và có thể được khôi phục nếu sau này phát hiện doanh nghiệp có tài sản.
Đến giờ, sau 13 năm kể từ ngày ký hợp đồng, căn hộ tầng 34 mà anh Thẩm mua vẫn chưa từng tồn tại. Còn số tiền anh bỏ ra từ năm 2013 vẫn chưa được hoàn trả đầy đủ, dù đã có đầy đủ các quyết định pháp lý có lợi cho mình.
Nguồn: kenh14.vn