Mua nhà là quyết định lớn nhất đời người, có khi chỉ được một lần thôi nên phải cẩn thận nha! Đừng vội vàng mà hãy check kỹ bộ tiêu chí này trước khi xuống tiền nhé
Anh chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang vừa chia sẻ một bộ tiêu chí cực kỳ hữu ích cho hội mua căn hộ, dù để ở hay để đầu tư đều xài được.
Theo anh ấy thì tới 80% là người mua nhà đầu tiên luôn, nên việc xuống tiền phải xem xét thật kỹ càng nha các bạn!
Hậu Covid, cách mua nhà cũng khác xưa rồi. Ngày trước mấy căn 2PN khoảng 50-60m2 thì tranh nhau mua, nhưng giờ phải suy nghĩ lại. Những căn đó đi qua đi lại là đụng mặt nhau, một người F0 thì cả nhà F0 luôn mà cũng không đủ điều kiện cách ly tại nhà nữa
Thứ nhất, theo anh Quang nên mua bất động sản an toàn, rộng rãi, thoáng mát, vệ sinh và đặc biệt là quản lý tốt. Hiện giờ có nhiều căn hộ quản lý chặt chẽ, hạn chế phát sinh F0 mùa dịch lắm đó!
Thứ hai là khả năng cho thuê. Chỗ đó cho thuê được bao nhiêu/tháng, phải dự đoán trước nha! Nhưng mà phải đến cuối năm 2022, thị trường cho thuê mới có thể hồi phục được. Nên đừng hy vọng quá nhanh rồi lại thất vọng nhé
Thứ ba là chọn những căn hộ "thoát dịch" – tức là những căn mà chủ đầu tư có thể giao nhà vào đầu năm 2023.
Thứ tư là chính sách bán hàng phải xịn. Thời điểm này là của team mua nhà nên các bạn có thể chọn những sản phẩm giá tốt, chính sách thanh toán ngon, chiết khấu hời. Không như trước đây người bán cứ tổ chức event là bán được, lướt sóng thoải mái. Bây giờ không còn lướt sóng được nữa, đầu tư phải nghĩ dài hạn thôi
Thứ năm là giá bán căn hộ. Nhiều người thấy chủ đầu tư vẽ ra một dự án đẹp lung linh, gắn mác sang trọng là nghĩ ngay đến căn hộ cao cấp mà không quan tâm giá có hợp lý không. Theo anh Quang thì nên chọn 2 căn hộ ở 2 dự án khác nhau để so sánh nha. Ví dụ một căn ở Thủ Đức và một căn khác cũng ở khu vực Thủ Đức hoặc các quận huyện vùng ven tương đồng như Bình Thạnh, Tân Phú, quận 7... để so giá xem có hợp lý chưa
Thứ sáu là xem phong cách của chủ đầu tư nữa. Khi bàn giao, mỗi chủ đầu tư có chất lượng khác nhau, cách vận hành khác nhau luôn nha.
Thứ bảy, tiêu chí phù hợp trong thời Covid như hiện tại. Các dự án phải có dịch vụ cung cấp nhu cầu thiết yếu như cửa hàng thương mại, phòng tập gym, phòng khám... Giờ ai cũng thích ở gần những dịch vụ này nên chủ đầu tư cần bổ sung vào. Và quan trọng nhất là đơn vị vận hành trong bối cảnh Covid hiện nay luôn!
"Tôi đưa ra bộ tiêu chí như vậy để người mua khi mua có thể căn cứ vào. Thời điểm hiện tại, chúng ta có thời gian để làm việc này, phân tích xem sản phẩm nào thoả mãn các điều kiện trong bộ tiêu chí để quyết định có mua hay không, chứ không phải thấy rẻ hoặc đông khách hàng tập trung là mua. Vì thị trường sau dịch, bất động sản cũng gặp một số khó khăn nhất định, dù nhu cầu của người mua vẫn còn", chuyên gia Trần Khánh Quang nhấn mạnh.
Nguồn: soha.vn